最近，一條關(guān)于“三峽廣場(chǎng)涼涼”的視頻在網(wǎng)上爆火。

在視頻當(dāng)中，出現(xiàn)多個(gè)三峽廣場(chǎng)旁邊商家倒閉的現(xiàn)象，成排門面的空置現(xiàn)場(chǎng)十分觸目驚心，儼然淪為了無(wú)人區(qū)。

這條視頻的點(diǎn)贊和轉(zhuǎn)發(fā)都是幾萬(wàn)，推算其播放量應(yīng)該達(dá)到了幾百萬(wàn)，不少論壇都在討論這個(gè)話題。

類似的視頻還有不少，標(biāo)題也取得十分驚悚，非常的吸引眼球。

眾所周知，三峽廣場(chǎng)是重慶傳統(tǒng)五大商圈之一，也是沙坪壩區(qū)域最主要的商圈，常年人氣都還不錯(cuò)，還成為不少游客來(lái)渝旅游的打卡圣地。

這么知名的城市級(jí)商圈，怎么會(huì)突然一下就涼了呢？

01.三峽廣場(chǎng)平地起

晉級(jí)重慶第二商圈

在二十多年前，三峽廣場(chǎng)在重慶是僅次于解放碑的步行街。

1997年，為紀(jì)念舉世矚目的三峽工程，沙坪壩在鬧市區(qū)修建了一個(gè)集商貿(mào)、文化、景觀、休閑于一體的大型城市廣場(chǎng)—三峽廣場(chǎng)。

三峽廣場(chǎng)共分為綠色藝術(shù)園、商業(yè)文化街、名人雕塑園、三峽景觀園四個(gè)部分，總占地面積約80000㎡，總投資為6000萬(wàn)元。

其中三峽景觀園是廣場(chǎng)的核心部分，它濃縮了三峽大壩的雄偉景象，其水景區(qū)域一直被視為廣場(chǎng)的靈魂所在。

但廣場(chǎng)建成沒(méi)多久，水景區(qū)域開(kāi)始出現(xiàn)了嚴(yán)重的滲水問(wèn)題，不僅損害了廣場(chǎng)的美觀，更對(duì)地下商鋪的經(jīng)營(yíng)構(gòu)成了威脅。

同時(shí)，由于水景并非循環(huán)水體，水質(zhì)難以長(zhǎng)期保持清澈透明，水景兩側(cè)還時(shí)有安全事故發(fā)生。

2016年，相關(guān)方面對(duì)三峽廣場(chǎng)啟動(dòng)了大規(guī)模改造。

在保留三峽廣場(chǎng)水系脈絡(luò)的基礎(chǔ)上，通過(guò)地面浮雕的形式，生動(dòng)再現(xiàn)了朝天門至三峽大壩流域的12大著名景點(diǎn)，水體則改為淺層溪流和水霧裝置。

這次改造完成后，便是如今三峽廣場(chǎng)的樣子。

三峽廣場(chǎng)建成后，能迅速崛起為當(dāng)時(shí)重慶主城的第二商圈，很大程度上要?dú)w功到其悠久的商業(yè)歷史。

三峽廣場(chǎng)商圈，最早可以追溯到建于一百多年前清朝的雙巷子。

在80年代，這里已經(jīng)形成了“雙巷子”“三角碑”等早期市場(chǎng)，修建了全市最早的工人俱樂(lè)部、電影院，商業(yè)基礎(chǔ)良好，廣場(chǎng)的落成則讓它更上一層樓。

但隨著這些年觀音橋、照母山、中央公園等商圈的建成，以及大學(xué)城西永商圈的興起，三峽廣場(chǎng)不斷被分流和弱化，逐漸失去了往日榮光。

這個(gè)昔日的重慶第二商圈，如今是真的沒(méi)落了嗎？

02.周邊人山人海

門面卻大片空置

選了個(gè)半晴天，小樹(shù)坐地鐵來(lái)到了三峽廣場(chǎng)。

雖然只是工作日，但街上逛街的人還是很多，人氣看起來(lái)還不錯(cuò)，不曉得是不是隨著當(dāng)下自由職業(yè)者的日漸壯大，大家都有時(shí)間出來(lái)休息了。

沿著視頻評(píng)論區(qū)的提示，小樹(shù)找到了這幾處門面集體空置的區(qū)域。

其中一處是沙坪壩文化館，在步行街一側(cè)確實(shí)出現(xiàn)了大片的空置，只剩珠寶店和藥店還在苦苦支撐，其他的全都關(guān)門了。

有意思的是，雖然這一排的門面大部分空著，但步行街的另一側(cè)商家卻開(kāi)得滿滿當(dāng)當(dāng)，幾乎沒(méi)有空置的。

而另一處集中空置的區(qū)域就是它旁邊的一棟商業(yè)樓，同樣也是挨著步行街。

空置的情形同樣很奇怪，這棟樓下的門面全部大門緊閉，但對(duì)面的門店卻全部都開(kāi)著，巷子里面人來(lái)人往，形成了鮮明的對(duì)比。

我把這兩個(gè)區(qū)域用紅線在地圖上標(biāo)出來(lái)，可以看到這些門面的位置相當(dāng)不錯(cuò)，離步行街僅一步之遙，不該有空置的理由。

但現(xiàn)實(shí)卻是一邊天堂一邊地獄，真不知該如何解釋。

正當(dāng)摸不著頭腦的時(shí)候，小樹(shù)注意到這些門面上都掛著大大的“資產(chǎn)出租”，聯(lián)系人都是“某老師”和一排手機(jī)號(hào)碼。

看來(lái)這些商鋪應(yīng)該是由某機(jī)構(gòu)集中持有，因某些原因全部清空之后，再拿出來(lái)出租的。

更無(wú)語(yǔ)的是，小樹(shù)按照上面的號(hào)碼撥過(guò)去，居然無(wú)人接聽(tīng)，不曉得這個(gè)廣告貼出來(lái)有什么意義。

如此神操作，這些門面怎么招得到商家呢？

看來(lái)網(wǎng)上所傳的所謂“三峽廣場(chǎng)涼了”，壓根就是斷章取義的博流量鬧??；

但隨著相關(guān)視頻的爆火，越來(lái)越多的人跟風(fēng)創(chuàng)作，儼然成了流量密碼，確實(shí)讓人苦笑不得。

03.商圈分化嚴(yán)重

一半海水一半火焰

雖然這些商鋪的空置并非正常的市場(chǎng)原因，但小樹(shù)在逛完步行街之后發(fā)現(xiàn)，整個(gè)三峽廣場(chǎng)商圈的分化確實(shí)非常嚴(yán)重。

只能說(shuō)有人歡喜有人憂，“一半海水一半火焰”。

像這個(gè)曾經(jīng)非常紅火的三峽廣場(chǎng)地下購(gòu)物中心，隨著設(shè)施的陳舊和業(yè)態(tài)的老化，內(nèi)部已是空空蕩蕩，大量商鋪鐵將軍把門。

而另一個(gè)悲催的商業(yè)，則是在山城開(kāi)了十八年的王府井商場(chǎng)，在2024年6月關(guān)門之后一直沒(méi)有找到接盤俠，至今仍是空空蕩蕩。

突發(fā)！重慶又一知名百貨商店宣告停業(yè)！沙坪壩商圈沒(méi)落了嗎？

這些商業(yè)的衰落，除了自身經(jīng)營(yíng)問(wèn)題之外，也跟新的競(jìng)爭(zhēng)者涌入也不無(wú)關(guān)系。

三峽廣場(chǎng)這些年最大的變局，便是龍湖光年項(xiàng)目的落成。

這個(gè)體量達(dá)到48萬(wàn)方的龐然大物，憑借優(yōu)越的環(huán)境和便捷的軌道交通，吸引了大量消費(fèi)者來(lái)此，成為了整個(gè)沙坪壩商圈的頂流。

如今，重慶商業(yè)已進(jìn)入到一個(gè)存量時(shí)代，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越呈現(xiàn)“零和博弈”。

畢竟周邊消費(fèi)者就那么多，隨著龍湖光年的崛起，整個(gè)三峽廣場(chǎng)的重心開(kāi)始向南移，步行街北邊的人氣自然受到影響。

喜新厭舊嘛，也是人之常情。

你覺(jué)得，這是不是“三峽廣場(chǎng)人氣下滑”的主要原因呢？