征收決定是國(guó)有土地上房屋征收中非常重要的一份文件，該文件可以說(shuō)起著一個(gè)承上啟下的作用，看到該文件，說(shuō)明征收方已經(jīng)基本上完成了前期的征收工作，其可以正式啟動(dòng)征收工作了。但是實(shí)踐過(guò)程中，有的征收方在整個(gè)拆遷過(guò)程中，往往會(huì)存在各種各樣的問(wèn)題，尤其是在征收程序落實(shí)不到位，在實(shí)踐過(guò)程中也明有發(fā)生。

　　因此，對(duì)于被征收人來(lái)說(shuō)，在遇到征地拆遷后，就需要及時(shí)了解法律法規(guī)中規(guī)定的具體的征收程序，因?yàn)檎魇粘绦蚴欠窈戏�，又決定著征收決定是否符合法律法規(guī)。那么，作為被征收人，如果發(fā)現(xiàn)征收程序有問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)要怎么辦呢？下面凱諾律師就結(jié)合辦案經(jīng)歷及案例來(lái)告訴大家。

　　鄭某是安徽省宿州市人，其在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶追课荨ｋS著城市化不斷地推進(jìn)，鄭某房屋所在處也因公共利益需要被征收了。對(duì)于此次征收，鄭某是非常支持的，其也想著能通過(guò)征收來(lái)改善一下自己的生活質(zhì)量，居住環(huán)境。但讓鄭某沒(méi)有想到的是，此次征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻非常的不合理，而且鄭某后來(lái)還發(fā)現(xiàn)，此次征收目的并非是為了改善老百姓的居住環(huán)境，更不是為了公共利益需要。

　　因此，鄭某為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，沒(méi)有與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。在拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，鄭某并沒(méi)有一直與征收方秏下去，而是決定啟動(dòng)法律程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。經(jīng)過(guò)四處打聽(tīng)，及多方對(duì)比之后，鄭某最終聯(lián)系上了凱諾律師，并委托凱諾律師先去其房屋所在地進(jìn)行調(diào)查。

　　經(jīng)過(guò)一番調(diào)查，凱諾律師現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)了土地性質(zhì)，以及了解了房屋的具體情況，同時(shí)也經(jīng)過(guò)走訪搜集到了對(duì)鄭某更有利的一些證據(jù)材料。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況及了解到的情況，凱諾律師也就整個(gè)案件的情況，及以后維權(quán)計(jì)劃與鄭某進(jìn)行了詳細(xì)地溝通。經(jīng)過(guò)幾番溝通，鄭某最終委托了凱諾律師來(lái)全權(quán)處理此案。

　　凱諾律師介入該案件后，為了能更好的幫助鄭某，又重新對(duì)本案的情況進(jìn)行了一番研究，并指導(dǎo)鄭某向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)了政府信息公開(kāi)，請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)依法公開(kāi)與此次征收相關(guān)的具體文件，包括相關(guān)的計(jì)劃書(shū)或補(bǔ)償安置方案等。通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)所獲得的征收文件，凱諾律師發(fā)現(xiàn)了此次征收中存在著很多的問(wèn)題，于是，結(jié)合這些文件，制定了一套具體的維權(quán)方案。隨后，根據(jù)該維權(quán)方案，凱諾律師指導(dǎo)鄭某向人民法院提起了行政訴訟。

　　在庭審中，凱諾律師明確指出了兩處違法行為，其一，征收方并沒(méi)有召開(kāi)常務(wù)會(huì)議。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、�？顚Ｓ谩�

　　從法律法規(guī)中我們可以了解到，如果征收項(xiàng)目中涉及的人民群眾比較多，那么征收方需要召開(kāi)常務(wù)會(huì)議，就具體的問(wèn)題進(jìn)行討論決定。但是本案中，相關(guān)部門(mén)并沒(méi)有按照法律規(guī)定中的要求，來(lái)落實(shí)這一程序，而且，其也沒(méi)有足夠的證據(jù)來(lái)證明其已經(jīng)履行了這一法定程序。

　　其二，征收方提供的證據(jù)中，有兩組證據(jù)的日期明顯對(duì)不上號(hào)

　　在庭審過(guò)程中，凱諾律師發(fā)現(xiàn)征收方提供的兩組證據(jù)存在很大的問(wèn)題，其作出的文件的日期與對(duì)外公開(kāi)日期截然不同。也就是說(shuō)，同一份文件，向被征收人公開(kāi)的日期，與留存的日期卻不一樣。因此，凱諾律師認(rèn)為，在征收方?jīng)]有證據(jù)證明該證據(jù)是合法的情況下，應(yīng)當(dāng)視為無(wú)效證據(jù)。

　　在庭審中，雙方唇槍舌戰(zhàn)，但是最終在凱諾律師的幫助下，法院以被告區(qū)政府征收決定超越職權(quán)對(duì)征收區(qū)域內(nèi)集體土地進(jìn)行征收，確認(rèn)了相關(guān)部門(mén)作出的征收決定違法。

　　事實(shí)上，實(shí)踐過(guò)程中，類似于這樣的案件非常多。有的征收方為了盡快推進(jìn)征收工作，往往會(huì)直接省去很多細(xì)節(jié)，比如說(shuō)不召開(kāi)常務(wù)會(huì)議，或者是不對(duì)被征收人公開(kāi)相關(guān)的征收文件，甚至不告知廣大被征收人具體的救濟(jì)期限等等。對(duì)此，凱諾律師提醒大家，如果在征收過(guò)程中遇到了，征收方?jīng)]有依法履行自己的職責(zé)，沒(méi)有將征收程序落實(shí)到位等，那么被征收人一定要多留個(gè)心眼。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，因此在遇到征收之前，一定要及時(shí)了解具體的征收程序是怎么樣的，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是什么？這也是我們經(jīng)常強(qiáng)調(diào)的，一旦遇到征收，我們也能及時(shí)發(fā)現(xiàn)征收方的違法行為，及時(shí)收集相關(guān)的證據(jù)材料，對(duì)于情況比較復(fù)雜的，則可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，針對(duì)相關(guān)部門(mén)的違法行為，向人民法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，