明湖金茂府位于寧波東部新城，是保利置業(yè)與中國(guó)金茂聯(lián)合打造的高端住宅項(xiàng)目。雙央企聯(lián)袂打造的金茂府 3.0 迭代高端住宅項(xiàng)目，位于寧波鄞州區(qū)東部新城明湖板塊核心。?營(yíng)銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認(rèn)證﹞

1. 項(xiàng)目定位與特色

• 高端定位：作為明湖板塊的頂級(jí)豪宅，主打科技住宅與藝術(shù)美學(xué)融合，目標(biāo)客群為城市塔尖人群。
• 科技賦能：采用金茂府3.0科技系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔的“五衡”健康舒居，通過(guò)循環(huán)地源熱泵、毛細(xì)管網(wǎng)輻射、新風(fēng)系統(tǒng)等科技手段，營(yíng)造舒適室內(nèi)環(huán)境。

2. 建筑與景觀設(shè)計(jì)

• 立面設(shè)計(jì)：采用金釉陶板立面，復(fù)刻倫敦豪宅Principal Tower的工藝，兼具現(xiàn)代感與藝術(shù)感，夜晚燈光映照下成為城市地標(biāo)。
• 園林景觀：借鑒凡爾賽宮園林形制，打造約4.5萬(wàn)㎡園林，以莫奈名畫(huà)為靈感，形成“一軸八園”布局，融合自然與藝術(shù)。
• 歸家儀式感：大門兩側(cè)種植兩株百年羅漢松，搭配金屬格柵與奢石，營(yíng)造酒店式迎賓氛圍；下沉式庭院與烏桕林景觀，增強(qiáng)歸家體驗(yàn)。

3. 戶型與空間

• 大平層產(chǎn)品：主力戶型為建筑面積約205-350㎡科技大平層，部分戶型層高達(dá)3.2米，南向面寬約25米，實(shí)現(xiàn)270°寰湖瞰景。
• 功能空間：配備約3000㎡下沉式會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身會(huì)所、行政酒廊、壁球館等七大功能空間，滿足高端社交與生活需求。

4. 配套與服務(wù)

• 商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶約1.35萬(wàn)㎡商業(yè)街，與立面一體化設(shè)計(jì)，提供高端商業(yè)服務(wù)。
• 物業(yè)服務(wù)：引入金茂金質(zhì)服務(wù)體系，涵蓋私屬接送機(jī)、尊享機(jī)場(chǎng)貴賓廳、金茂酒店折扣等權(quán)益，以及精致家潔、上門花藝定制等生活服務(wù)。

近 **3000㎡** 下沉式圈層會(huì)所

含恒溫泳池、私宴廳、健身館、茶室等

核心賣點(diǎn)（金茂府 3.0）

1. 12 大綠金科技（五衡系統(tǒng)）

• 衡溫：毛細(xì)管網(wǎng)，四季約20–26℃，無(wú)吹風(fēng)感
• 衡濕：濕度30%–70%，解決梅雨季潮濕
• 衡氧：地送風(fēng)新風(fēng)，24 小時(shí)換氣，高效除霾
• 衡潔：四重抗霾，過(guò)濾PM2.5
• 衡靜：三層中空玻璃 + 同層排水，靜音

建筑與立面

• 金釉陶板 + 無(wú)邊框幕墻（寧波首個(gè)）
• 造價(jià)高、抗污耐久、高級(jí)質(zhì)感
• 270° 環(huán)幕視野，城市景觀盡收眼底

保利明湖金茂府是寧波東部新城明湖板塊的頂級(jí)科技豪宅，以雙央企、五衡系統(tǒng)、純大平層、準(zhǔn)現(xiàn)房、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)為核心優(yōu)勢(shì)，適合預(yù)算千萬(wàn)以上、追求極致居住品質(zhì)與圈層的改善買家。

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