貴為國(guó)寶的大熊貓從瀕危降到易危動(dòng)物。

和平的新房供應(yīng)，也從絕對(duì)稀缺降為相對(duì)稀缺，終于有望摘掉貧困的帽子！

今年以前，和平的節(jié)奏基本上是三年出一盤(pán)，一盤(pán)賣(mài)三年。

進(jìn)入2026，區(qū)域的新盤(pán)是一個(gè)接著一個(gè)。

但是！都是小打小鬧。

最小的格調(diào)蒲庭，占地面積僅有4000多平米，建筑面積才7000平米，一共98戶。

如果說(shuō)，有一個(gè)超10萬(wàn)方的住宅地塊出現(xiàn)在和平，是不是覺(jué)得在說(shuō)胡話？

還真不是！

馬上，赤峰道、中心公園片區(qū)城市更新項(xiàng)目就要來(lái)了！

剛剛脫貧的和平樓市，轉(zhuǎn)眼就要致富了，從來(lái)就沒(méi)打過(guò)這么富裕的仗。

據(jù)了解赤峰道、中心公園片區(qū)城市更新項(xiàng)目是由大沽北路、南京路、營(yíng)口道及赤峰道圍合的區(qū)域，占地面積超20萬(wàn)平米。

要知道，整個(gè)和平區(qū)的面積在全國(guó)“小”的出名，大規(guī)模的城市更新難度很大，再疊加勸業(yè)場(chǎng)片區(qū)的城市更新，相當(dāng)于把天津內(nèi)核翻新了一遍。

項(xiàng)目將分為兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

一期計(jì)劃于今年5月啟動(dòng)市容環(huán)境整治，已完成市容及建筑立面的方案提升，聚焦中心公園和赤峰道沿線。

包含建筑設(shè)施修繕、道路功能升級(jí)、景觀環(huán)境提升、公園配套完善和交通組織優(yōu)化。

整體工程預(yù)計(jì)今年“十一”前完工。

二期項(xiàng)目，主要聚焦閑置資產(chǎn)盤(pán)活、新興業(yè)態(tài)導(dǎo)入以及老舊小區(qū)提升等工作。

整體遵循“留改拆并舉”的原則，擬拆除老舊住宅4.51萬(wàn)方、公建3.8萬(wàn)方。

重點(diǎn)來(lái)了！

將新建住宅10.96萬(wàn)平米、公建5.46萬(wàn)平米及地下4.01萬(wàn)平米。

計(jì)劃在今年年底前啟動(dòng)居民意愿調(diào)研、產(chǎn)權(quán)摸排、控規(guī)調(diào)整等前期工作。

片區(qū)提升后，將打造成法式風(fēng)情歷史文化街區(qū)。

看來(lái)，和平要開(kāi)啟一場(chǎng)嘲鳴電掣的“城建戰(zhàn)役”了。

截至目前，和平已啟動(dòng)南門(mén)外大街、西康路-成都道站TOD片區(qū)城市更新兩個(gè)項(xiàng)目。

目前，南門(mén)外大街項(xiàng)目A地塊正在推動(dòng)主體施工，商業(yè)及寫(xiě)字樓部分將于明年開(kāi)業(yè)；

B地塊泰達(dá)格調(diào)玖章已進(jìn)入排卡升級(jí)階段，升級(jí)可享車(chē)位優(yōu)惠，4月底首開(kāi)，預(yù)計(jì)首開(kāi)均價(jià)6.8-6.9萬(wàn)/平米，周邊老舊小區(qū)改造已全面竣工；

C地塊計(jì)劃于2027年6月竣工驗(yàn)收備案。

老九章綢緞莊加固改造已完成，已開(kāi)始招商工作。

西康路-成都道站TOD項(xiàng)目已完成4個(gè)老舊小區(qū)改造；

西康路地塊已完成控規(guī)調(diào)整，成都道地塊目前正在控規(guī)調(diào)整中，計(jì)劃年底土地招拍掛。

年內(nèi)，除赤峰道、中心公園片區(qū)城市更新之外，還有勸業(yè)場(chǎng)、南市食品街、東亞毛紡廠、五大道民園廣場(chǎng)及周邊城市更新將要啟動(dòng)。

其中，勸業(yè)場(chǎng)保護(hù)修繕工程正在全面修復(fù)中，年內(nèi)就有望以全新面貌正式亮相。

南市食品街將以“美食+文旅”為核心進(jìn)行提升改造，打造天津文旅新地標(biāo)，計(jì)劃于今年上半年開(kāi)工建設(shè)。

也就是說(shuō)，未來(lái)和平區(qū)騰挪出大量的開(kāi)發(fā)空間，其中不乏一些住宅用地。

屆時(shí)，區(qū)域樓市將迎來(lái)供應(yīng)“井噴”。

僅今年，就將出現(xiàn)6盤(pán)同售的局面。

目前已入市的為信達(dá)格調(diào)美古花園和國(guó)金公館。

信達(dá)格調(diào)美古花園二期B地塊在售。

產(chǎn)品為高層75、100、118平米，總價(jià)490萬(wàn)起，2028年交付。

交房后可轉(zhuǎn)學(xué)岳陽(yáng)道小學(xué)，但名額有限。

國(guó)金公館為50-190平米的精裝現(xiàn)房公寓，共320戶。

今年可入學(xué)天津?qū)嶒?yàn)小學(xué)，也接受轉(zhuǎn)學(xué)，集體戶口可平遷。

54平米一室總價(jià)308萬(wàn)起，95平米兩室總價(jià)603萬(wàn)起，120平米三室總價(jià)883萬(wàn)起。

即將入市的還有泰達(dá)格調(diào)玖章、格調(diào)蒲庭、奧林匹克大廈。

其中，格調(diào)蒲庭為純洋房社區(qū)，面積62-145平米，售樓處已開(kāi)放，放風(fēng)總價(jià)450萬(wàn)起；

奧林匹克大廈正在改造升級(jí)，為120-300平米精裝現(xiàn)房，部分戶型帶露臺(tái)。

據(jù)了解，可入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)至昆明路小學(xué)。

無(wú)論如何，和平區(qū)已不再是新房供應(yīng)的“荒漠”了。

不僅供應(yīng)量上來(lái)了，更是扛起天津房?jī)r(jià)大旗的主力軍。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。