4月14日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣，一套位于南寧市青秀區(qū)麻村路9號(hào)5棟獨(dú)單元2、3層2號(hào)房被拍賣。此次拍賣的是一套復(fù)式大房子，屬于老舊步梯房，房子建筑面積為206.15平方米，沒(méi)有公攤面積的。

從位置來(lái)看，此次拍賣的房子所在的南寧市青秀區(qū)麻村路9號(hào)，也就是南寧市公安局刑事偵查支隊(duì)所在地，不過(guò)拍賣給出的圖片拍攝定位位置是竹塘路11號(hào)小區(qū)，位于刑事偵查支隊(duì)的東側(cè)。此次拍賣的這套房子，也是屬于福利房，不是普通商品房，房子其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有人原來(lái)也是南寧和廣西的大人物了魏某錦。不過(guò)這套房子是兩個(gè)人共同所有的，目前是案外人在居住。

因?yàn)榇舜闻馁u的房子是福利房，這個(gè)跟普通商品房還是不一樣，房子是可以正常過(guò)戶的，但是在過(guò)戶的時(shí)候，需要繳納更多的額外費(fèi)用，比普通商品住宅費(fèi)用高。買受人在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)按照核定金額繳納應(yīng)分?jǐn)偟墓灿胁糠纸ㄖ娣e價(jià)款，并向區(qū)直屬住房保障中心申請(qǐng)辦理公有住房上市出售審批手續(xù)。相應(yīng)價(jià)款及補(bǔ)繳的相應(yīng)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

所以，此次拍賣，對(duì)于競(jìng)拍者來(lái)說(shuō)，需要提前了解有關(guān)額外繳納費(fèi)用才行，不然高價(jià)買下來(lái)后，又需要多繳納費(fèi)用，房子實(shí)際價(jià)格可能就太高了。

此次拍賣，起拍價(jià)為197.4381萬(wàn)元，拍賣只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，本來(lái)這套房子共有產(chǎn)權(quán)人是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，不過(guò)其沒(méi)有報(bào)名參與競(jìng)拍。最終拍賣只進(jìn)行了2次出價(jià)競(jìng)拍就結(jié)束了，以198.4381萬(wàn)元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出1萬(wàn)元，成交單價(jià)9626元/平方米，不到一萬(wàn)元一平。當(dāng)然，如果算上需要額外繳納有關(guān)費(fèi)用，實(shí)際價(jià)格是否超1萬(wàn)元一平就不知道了。

此次拍賣的這套房子，雖然是老舊步梯房，但是地段在南寧市非常好，房子旁邊就是南寧市東葛路小學(xué)和南寧十四中建政校區(qū)(竹塘教學(xué)點(diǎn))，同時(shí)毗鄰南寧市金花茶公園，離南湖公園也不遠(yuǎn)。所以，對(duì)于這樣一套復(fù)式大房子拍賣，大家覺(jué)得成交價(jià)如何呢？