4月14日，在惠州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的豪宅別墅拍賣(mài)，一棟位于惠州市惠城區(qū)汝湖鎮(zhèn)雅居樂(lè)大道1號(hào)雅居樂(lè)白鷺湖東岸28棟1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟雙拼別墅，別墅建筑面積為200.16平方米，證載土地使用權(quán)面積為98.9平方米，別墅一共4層，其中地下一層就一個(gè)車(chē)庫(kù)，目前別墅還是毛坯房狀態(tài)，沒(méi)有人居住過(guò)，別墅還是一棟一線湖景房，環(huán)境不錯(cuò)。

這么好的一棟別墅，此次拍賣(mài)的起拍價(jià)卻只有110萬(wàn)元，折合單價(jià)5496元/平方米?？赡苁瞧鹋膬r(jià)確實(shí)低的原因，拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了多達(dá)21個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)拍，非常的搶手。最終經(jīng)過(guò)92次加價(jià)競(jìng)拍后，別墅以237.5萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了127.5萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)116%，成交單價(jià)1.1865萬(wàn)元/平方米。

此次惠州市拍賣(mài)的這棟別墅，位置非常特別，所在小區(qū)叫做雅居樂(lè)·白鷺湖，這是一個(gè)大型別墅小區(qū)，小區(qū)就建在角洞水庫(kù)周邊，可以說(shuō)這里自然環(huán)境很好，就是相當(dāng)于在景區(qū)里的家。另外，這里交通區(qū)位也不錯(cuò)，西邊有長(zhǎng)深高速，南邊有廣惠高速，距離高速公路入口也是比較近，同時(shí)距離惠州北站也不遠(yuǎn)很遠(yuǎn)。

不過(guò)，這個(gè)地方在整個(gè)惠州市，還是算非常偏僻的一個(gè)地方，除了自然環(huán)境不錯(cuò)外，周邊跟農(nóng)村其實(shí)沒(méi)有多大區(qū)別，沒(méi)有啥生活商業(yè)教育醫(yī)療等配套，距離惠州市區(qū)還是比較遠(yuǎn)的。

所以，如果從位置來(lái)看，大家覺(jué)得這棟別墅花237.5萬(wàn)元買(mǎi)下來(lái)住，價(jià)格算高還是低呢？