山東
4月13日，華潤與青鐵合作的市南百安居地塊中寰悅府規(guī)劃出爐，根據規(guī)劃建設11棟住宅（1棟15F+1棟16F+6棟17F+2棟（15+1F）+1棟25F）以及1座幼兒園配建鄰里坊、全民健身中心、養(yǎng)老服務站等。據悉項目主要為130㎡、135㎡、143㎡、180㎡四個精裝戶型，目前萬象城展廳開放。
根據規(guī)劃項目位于寧夏路以南、山東路以西、泰州六路以北、泰州路以東，占地29795.5㎡，總建面13萬㎡，其中地上計容建面85950㎡（住宅52600㎡，商辦樓27600㎡，幼兒園3150㎡，健身中心2000㎡），不計容建面2193㎡。容積率2.88，綠地率30%，建筑密度25%，車位864個。
據悉項目是，項目是華潤第四代頂序悅府首發(fā)產品，是抬板設計打造TOD立體住區(qū)，地下車庫直通5、8號地鐵換乘站，從效果圖來看外立面是鋁板+玻璃幕墻的設計。
1月14日，青鐵＆華潤摘得百安居地塊，打響今年青島土拍第一槍！樓板價12562元/㎡，總價10.15億，總建面8.64萬㎡，該地塊是市南近3年來住宅類用地建面最大的。
整個百安居地塊位于市南核心區(qū)，配套成熟且交通便利，尤其是地鐵5號線和8號線交匯處，有配套及片區(qū)成熟的優(yōu)勢。
但市南區(qū)由于開發(fā)早，城市框架基本定型，未來可供應的土地有限，2024年以來市南區(qū)成交3宗住宅類用地，目前周邊的新項目有海諾·繁華序以及CBD的中?！で嘣迫f里，中?！で嘣迫f里主要戶型為127㎡，143㎡以及190㎡洋房和小高層，上周六已經開盤，推出126套，去化超過百套，是今年去化率最理想的項目。
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