上海進深 李譽 中環(huán)麓島二批次推出1號樓、7號樓，于2026年3月18日開盤，主要推出建面約108-145㎡產(chǎn)品，共79套，截至目前網(wǎng)簽54套，網(wǎng)簽去化率約68%。

其中7號樓位于社區(qū)樓王位置，樓下即為中央景觀區(qū)，視野開闊，公園環(huán)繞；1號樓部分戶型受周邊樓棟遮擋，采光與視野略遜，低樓層或受社區(qū)內(nèi)部道路及景觀影響。

項目首開推出2號樓、3號樓，于2025年11月13日開盤，主要推出建面108—133㎡三房產(chǎn)品，共144套，截至目前網(wǎng)簽102套，去化率超70%。

項目首開均價約66000元/㎡，二批次均價67460元/㎡?？們r區(qū)間約660萬至1200萬元，其中108㎡約660萬起，133㎡約877萬起，145㎡約957萬起。

中環(huán)麓島由中建東孚與寶山國資合作開發(fā)，項目開發(fā)公司為上海錦城祥置業(yè)有限公司，法定代表人蔡春華，是上海中建東孚投資發(fā)展有限公司子公司。

項目地塊（91-01地塊）由中建八局在上海第五批次集中供地中競得，為普通商品房用地。

地塊四至：東至工學路，南至91-02公共綠地，西至陳家江路，北至葑厚路。出讓面積20019.76㎡，容積率2.6，建筑面積52051.376㎡。

項目位于上海市寶山區(qū)南大路與祁連山路交匯處，屬南大智慧城板塊，處于上海"金色中環(huán)發(fā)展帶"范圍內(nèi)。

該板塊是寶山"北轉型"戰(zhàn)略的重點區(qū)域，也是上海中心城區(qū)內(nèi)享受五大新城同等購房政策的板塊。

項目總占地面積約7.2萬㎡，總建筑面積約32萬㎡，容積率2.5，綠化率35%。規(guī)劃16至17層精裝小高層及4棟洋房，合計920套，70年產(chǎn)權，預計2027年12月交付。物業(yè)由中建八局管理，物業(yè)費6.0元/㎡/月。