佛慈1929文創(chuàng)廣場

蘭州正林農(nóng)墾食品有限公司廠區(qū)餐飲

中車·拾光公園

作為西北重要老工業(yè)基地，蘭州留存著大量承載城市記憶與工業(yè)文脈的老舊廠區(qū)、廠房。在城市更新與產(chǎn)業(yè)升級雙重驅(qū)動下，蘭州以保護工業(yè)遺產(chǎn)、盤活存量資產(chǎn)、融合文旅業(yè)態(tài)為路徑，將昔日機器轟鳴的生產(chǎn)陣地，改造為集購物休閑、創(chuàng)業(yè)辦公、親子體驗、美食社交、文化展演于一體的城市新空間。從佛慈1929文創(chuàng)廣場到蘭州創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園，從中車·拾光公園到正林農(nóng)墾老廠區(qū)，老舊廠房在“修舊如舊”中保留肌理，在業(yè)態(tài)創(chuàng)新中煥發(fā)活力，讓工業(yè)記憶融入煙火日常，走出一條老工業(yè)城市轉(zhuǎn)型提質(zhì)、文商旅深度融合的特色發(fā)展之路。

1 工業(yè)遺產(chǎn)活化

老廠房變身城市文旅新地標

城市更新不僅是空間形態(tài)的重塑，更是歷史文脈的延續(xù)與民生福祉的提升。

近年來，蘭州緊扣國家關(guān)于城市更新、工業(yè)遺產(chǎn)保護利用的政策導(dǎo)向，把老舊廠房改造作為盤活低效資產(chǎn)、完善城市功能、豐富消費場景的重要抓手，推動一批閑置廠區(qū)從“工業(yè)銹帶”轉(zhuǎn)向“生活秀帶”。這些改造項目堅持保留工業(yè)肌理、植入現(xiàn)代功能、兼顧文化傳承與商業(yè)活力，既留住幾代蘭州人的青春記憶，又打造出市民家門口的休閑娛樂新去處，成為城市高質(zhì)量發(fā)展的生動注腳。

從國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展流通促進商業(yè)消費的意見》鼓勵老舊工業(yè)廠區(qū)改造為新型消費載體，到工業(yè)和信息化部《國家工業(yè)遺產(chǎn)管理辦法》支持建設(shè)工業(yè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、開放空間，政策層面為工業(yè)遺產(chǎn)活化利用指明方向。蘭州立足老工業(yè)城市稟賦，不搞大拆大建，而是以“微改造、精提升”實現(xiàn)保護性利用，讓老廠房既保留歷史厚重感，又適配現(xiàn)代生活需求，形成工業(yè)文化+商業(yè)服務(wù)+文旅體驗的多元融合模式，為西北老工業(yè)城市更新提供可復(fù)制、可推廣的實踐樣本。

2 百年藥企煥新

佛慈舊廠解鎖文創(chuàng)融合新范式

在城關(guān)區(qū)佛慈大街，兼具工業(yè)風骨與江南韻味的佛慈1929文創(chuàng)廣場，成為黃河北岸一道獨特風景線。這里曾是佛慈制藥的老廠區(qū)，承載著近百年中醫(yī)藥工業(yè)發(fā)展與上海西遷蘭州的城市記憶。

2018年佛慈制藥“出城入園”搬遷至蘭州新區(qū)后，這片老舊廠房以修舊如舊、文脈永續(xù)為原則啟動改造，成功轉(zhuǎn)型為集文創(chuàng)、商業(yè)、休閑、文化展示于一體的體驗式文創(chuàng)綜合體。

改造過程中，項目完整保留提煉車間、水塔、老辦公樓等核心工業(yè)建筑，留存針劑樓、丸片劑樓等約 2.34萬平方米工業(yè)遺存，在紅磚青瓦間融入現(xiàn)代裝飾與潮流業(yè)態(tài)，實現(xiàn)工業(yè)風貌與現(xiàn)代美學相映成趣。目前，廣場已入駐放哈、佛慈茶館等80余家品牌商戶，涵蓋特色餐飲、健身運動、生活超市、教育培訓(xùn)、文創(chuàng)辦公等多元業(yè)態(tài)，精準覆蓋全年齡段消費需求，一舉填補黃河北區(qū)域體驗式商業(yè)空白。

作為甘肅省第三批工業(yè)遺產(chǎn)，佛慈1929文創(chuàng)廣場不僅是商業(yè)空間，更是中醫(yī)藥文化傳承與工業(yè)記憶展示的重要窗口。老廠房的一磚一瓦、一器一物，都在展示著蘭州中醫(yī)藥工業(yè)的發(fā)展歷程，讓市民在休閑消費中觸摸城市歷史。草場街住戶張鋒感慨：“老廠房變成熱鬧商圈，吃喝玩樂一應(yīng)俱全，城市更新讓我們老百姓真切感受到幸福感?！?/p>

依托文創(chuàng)廣場的人氣集聚，草場街街道創(chuàng)新打造“零工驛站”就業(yè)服務(wù)平臺，構(gòu)建“能就業(yè)、夠?qū)I(yè)、幫創(chuàng)業(yè)”三業(yè)一體服務(wù)體系。通過整合就業(yè)服務(wù)矩陣資源，為商圈企業(yè)與轄區(qū)居民搭建供需橋梁，拓展就業(yè)崗位；驛站配備桌椅、飲水機、微波爐、應(yīng)急藥箱等便民設(shè)施，為零工人員、外賣騎手提供休息、充電、熱飯、閱讀等暖心服務(wù)，打造城市勞動者的“溫馨港灣”；同時創(chuàng)新“互聯(lián)網(wǎng)+就業(yè)”模式，依托如意甘肅、金城就業(yè)360平臺與街道小程序，開展 AI數(shù)字人直播帶崗，實現(xiàn)求職信息與招聘需求高效匹配，以就業(yè)服務(wù)賦能片區(qū)發(fā)展，帶動黃河北就業(yè)率穩(wěn)步提升。

3 多元場景再造

老廠區(qū)變身家門口的生活樂園

除了百年藥企舊址，蘭州一批本土老企業(yè)廠區(qū)也通過改造盤活，變身便民利民的生活服務(wù)綜合體。位于城關(guān)區(qū)鹽場路的蘭州正林農(nóng)墾食品有限公司廠區(qū)，誕生于上世紀九十年代，曾是蘭州食品工業(yè)的重要陣地。如今，通過精準招商與業(yè)態(tài)升級，這里已轉(zhuǎn)型為集美食餐飲、休閑娛樂、汽車維修于一體的便民服務(wù)街區(qū)。

走進正林老廠區(qū)，茶樓、火鍋店、川菜館、湘菜館等美食店鋪林立，其中“老廠燒烤”以復(fù)古工業(yè)風裝修成為網(wǎng)紅打卡點，喚起市民年代記憶。廠區(qū)內(nèi)還設(shè)置兒童游樂區(qū)域，滿足家庭休閑需求?！爸苣Ш⒆觼磉@里吃飯玩耍，方便又舒心，家門口就能享受一站式休閑服務(wù)?！?附近居民陳女士的話語，道出老廠區(qū)改造帶來的民生便利。這種“小而美、接地氣”的改造模式，不追求大規(guī)模商業(yè)開發(fā)，而是聚焦居民日常需求，讓工業(yè)遺存轉(zhuǎn)化為便民空間，實現(xiàn)城市更新與民生改善同頻共振。

七里河區(qū)的中車·拾光公園，則開創(chuàng)了工業(yè)遺址公園的全新模式。其前身為中車蘭州機車廠柴油機分廠廠區(qū)，作為蘭州首座工業(yè)遺址公園，項目完整保留老火車軌道、廠房桁架、工業(yè)設(shè)備等核心遺存，搭配綠植景觀、健身步道、兒童游樂區(qū)、籃球場等設(shè)施，打造出兼具工業(yè)風與休閑感的城市公共空間。

清晨傍晚，市民沿步道散步閑談，孩子在游樂區(qū)嬉戲奔跑，籃球場上喝彩聲不斷，昔日生產(chǎn)車間變身市民休閑樂園?！霸跈C車廠干了一輩子，老廠區(qū)變成公園，每一處老物件都承載著青春記憶，閑暇時來走走，既放松又暖心?！奔易≈熊嚒す蚕沓堑膭⑴糠驄D道出老工業(yè)人的心聲。中車·拾光公園以“工業(yè)遺存+生態(tài)公園+民生服務(wù)”模式，既保護了工業(yè)歷史，又拓展了城市公共空間，讓工業(yè)文明與現(xiàn)代生活和諧共生。

4 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚

文創(chuàng)園構(gòu)建產(chǎn)業(yè)融合新生態(tài)

蘭州創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園以老舊廠區(qū)改造為基底，走出“空間特色+文化要素+人才驅(qū)動+運營賦能”的產(chǎn)業(yè)集聚之路，成為老廠房轉(zhuǎn)型文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的標桿案例。園區(qū)立足原有建筑結(jié)構(gòu)，融入現(xiàn)代設(shè)計元素，不破壞工業(yè)肌理，只重塑功能形態(tài)，將閑置廠房轉(zhuǎn)化為創(chuàng)意辦公、文化展演、體驗消費的復(fù)合型空間。

園區(qū)聚焦情緒消費與體驗經(jīng)濟，規(guī)劃擼貓咖啡館、陶藝工坊、拳擊體驗館等解壓體驗業(yè)態(tài)，讓市民在沉浸式體驗中釋放壓力、獲得情感共鳴；同時植入美術(shù)館、演藝劇場、主題影院、非遺工坊、創(chuàng)意市集等文化功能，形成文化體驗、創(chuàng)意設(shè)計、動漫影視、藝術(shù)展演等多元業(yè)態(tài)集群。在運營中，園區(qū)推動空間載體、產(chǎn)業(yè)孵化、人才供給、公共服務(wù)、內(nèi)容生產(chǎn)聯(lián)動協(xié)同，形成自我更新、持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，園區(qū)在鞏固文化創(chuàng)意、設(shè)計服務(wù)等基礎(chǔ)業(yè)態(tài)的同時，前瞻布局低空經(jīng)濟、AIGC、AI+漫劇等新興領(lǐng)域，搭建專項人才市場、AI內(nèi)容生產(chǎn)體系、NPC主理人工作室與創(chuàng)業(yè)孵化平臺，推動技能培訓(xùn)、人才供給與產(chǎn)業(yè)發(fā)展深度融合。今年，園區(qū)將持續(xù)豐富年輕態(tài)業(yè)態(tài)，打造青年專屬社交空間，以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新激活老舊廠區(qū)持久活力，實現(xiàn)“老空間”孕育“新產(chǎn)業(yè)”，“舊廠房”迸發(fā)“新動能”。

5 城市更新啟示

工業(yè)遺產(chǎn)賦能城市高質(zhì)量發(fā)展

蘭州老舊廠房改造的實踐，印證了工業(yè)遺產(chǎn)不是城市發(fā)展的包袱，而是珍貴的歷史資源與獨特的發(fā)展資產(chǎn)。通過差異化改造、多元化運營，蘭州實現(xiàn)了三大價值提升：一是文化價值，保留工業(yè)記憶，延續(xù)城市文脈，塑造獨具特色的城市文化品牌，避免 “千城一面”；二是經(jīng)濟價值，盤活閑置資產(chǎn)，導(dǎo)入新興業(yè)態(tài)，激發(fā)消費活力，帶動就業(yè)增長與片區(qū)經(jīng)濟繁榮；三是民生價值，拓展公共空間，完善服務(wù)功能，提升生活品質(zhì)，讓城市更新成果惠及全體市民。

從商業(yè)綜合體到文創(chuàng)園區(qū)，從遺址公園到便民街區(qū)，蘭州老舊廠房改造打破了“工業(yè)遺存只能做文創(chuàng)”的單一模式，實現(xiàn)文、商、旅、產(chǎn)、居深度融合，賦予工業(yè)遺產(chǎn)全新生命力。這一路徑既契合國家城市更新與工業(yè)遺產(chǎn)保護政策導(dǎo)向，又貼合蘭州老工業(yè)城市轉(zhuǎn)型實際，為西北乃至全國老工業(yè)基地盤活存量資產(chǎn)、推動高質(zhì)量發(fā)展提供了有益借鑒。

機器轟鳴雖已遠去，工業(yè)文脈依舊綿長。蘭州以匠心守護工業(yè)遺產(chǎn)，以創(chuàng)新激活老舊廠房，讓一座座老廠房褪去舊貌、煥新顏，從生產(chǎn)空間變?yōu)樯羁臻g、文化空間、產(chǎn)業(yè)空間。未來，隨著城市更新持續(xù)深入，蘭州將繼續(xù)深耕工業(yè)遺產(chǎn)保護利用，不斷創(chuàng)新改造模式、豐富業(yè)態(tài)場景，讓工業(yè)記憶與現(xiàn)代文明交融共生，讓老舊廠區(qū)成為城市活力新引擎、民生幸福新載體，書寫老工業(yè)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的嶄新篇章。

蘭州晚報記者 孫建榮 文/圖