4月10日，記者從大連市住房公積金管理中心采訪獲悉，《大連市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法（修訂征求意見(jiàn)稿）》政策解讀內(nèi)容對(duì)外發(fā)布,其中取消公積金貸款提前還款限制、大幅精簡(jiǎn)辦事材料、優(yōu)化二手房貸款流程等便民新政，直擊繳存職工辦事痛點(diǎn)，成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)，全方位提升公積金貸款辦理與使用體驗(yàn)，全力支持市民剛性及改善性住房需求。

原公積金貸款管理辦法施行多年，在保障職工住房權(quán)益、規(guī)范業(yè)務(wù)管理上發(fā)揮了重要作用。隨著住房需求升級(jí)與政務(wù)服務(wù)數(shù)字化推進(jìn)，大連結(jié)合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、住房公積金管理?xiàng)l例及本地實(shí)際，啟動(dòng)政策修訂工作，通過(guò)整合分散政策、優(yōu)化辦理流程、放寬服務(wù)限制、精簡(jiǎn)申請(qǐng)材料，推動(dòng)公積金貸款服務(wù)提質(zhì)增效，構(gòu)建更貼合民生需求的住房保障體系。

在此次諸多修訂內(nèi)容中，貸后還款服務(wù)升級(jí)成為最受繳存職工關(guān)注的核心亮點(diǎn)。根據(jù)征求意見(jiàn)稿，大連將全面取消公積金貸款還款滿3個(gè)月方可提前還款的限制，同時(shí)把提前部分還款額度標(biāo)準(zhǔn)，從原先以千元為單位下調(diào)至以百元為單位，職工可根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，靈活安排資金提前還貸，資金使用更自由。不僅如此，還款方式變更、貸款縮期業(yè)務(wù)，也將取消需提前部分還款的前置要求，同步新增還款日變更服務(wù)，徹底打破原有貸后業(yè)務(wù)辦理壁壘，真正做到以職工需求為核心，減輕還款壓力、優(yōu)化還款體驗(yàn)。

除了還款限制全面放寬，公積金貸款辦理流程與材料也迎來(lái)重磅簡(jiǎn)化，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)“少跑腿、少交件”。針對(duì)市民關(guān)注度較高的二手房（再交易住房）貸款，此次修訂將原有“先過(guò)戶后申請(qǐng)貸款”流程，調(diào)整為先申請(qǐng)貸款、后辦理房屋過(guò)戶，從根源上降低職工購(gòu)房交易風(fēng)險(xiǎn)，避免過(guò)戶后貸款審批不通過(guò)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)糾紛，讓二手房購(gòu)房更安心。

同時(shí)，貸款申請(qǐng)材料全面精簡(jiǎn)整合，分類(lèi)梳理更清晰，直接取消再交易住房貸款契稅完稅發(fā)票、軍人貸款收入證明等多項(xiàng)材料，合作協(xié)議簽訂也刪減不必要要件，新建住房項(xiàng)目續(xù)簽合作協(xié)議期限延長(zhǎng)至不超過(guò)3年，既簡(jiǎn)化了職工個(gè)人辦事流程，也提升了房企合作效率。

此外，本次修訂還整合了異地貸款、軍人貸款、商轉(zhuǎn)公貸款、貼息貸款等各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)政策，統(tǒng)一規(guī)范貸款專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，簡(jiǎn)化貸款額度計(jì)算方式，明確退房、拆遷不占用貸款額度與次數(shù)，新增建造、翻建、大修住房貸款抵押相關(guān)規(guī)定，完善貸款條件與權(quán)責(zé)劃分，讓公積金貸款政策更清晰、管理更規(guī)范、服務(wù)更人性化，各類(lèi)人才、多子女家庭、青年人等專(zhuān)項(xiàng)貸款支持政策也將繼續(xù)執(zhí)行，保障各類(lèi)群體住房需求。

目前，該管理辦法正處于公開(kāi)征求意見(jiàn)階段，大連市住房公積金管理中心將廣泛聽(tīng)取社會(huì)各界建議，進(jìn)一步完善政策細(xì)節(jié)，推動(dòng)新政早日落地，以更便捷、更貼心、更靈活的公積金貸款服務(wù)，切實(shí)為繳存職工辦實(shí)事、解難題。

半島晨報(bào)、39度視頻記者陸瑤