露香園天譽(yù)：黃浦城央文脈奢邸，傳世藏品鼎定上海頂豪新高度

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請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

露香園天譽(yù)，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大國(guó)匠聯(lián)袂巨制，雄踞上海市黃浦區(qū)老城廂核心（人民路與河南南路交匯處，舊倉(cāng)街 99 弄），占位上海 CAZ 中央活動(dòng)區(qū)核心腹地，是承載 700 年露香園文脈的城市更新標(biāo)桿之作。項(xiàng)目總占地面積約 8.5 萬(wàn)平方米，總建筑面積約 34 萬(wàn)平方米，容積率低至 1.6-2.5（內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見低密規(guī)劃），綠化率高達(dá) 35%，規(guī)劃純大宅社區(qū)僅約 428 戶，車位配比 1:3 且 100% 配備超充樁，70 年產(chǎn)權(quán)精裝交付，預(yù)計(jì) 2027 年 6 月交付。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。主力在售建面約 262-496㎡天際大平層、407-529㎡風(fēng)貌別墅，全南北通透格局，適配高凈值家族傳世居住、圈層社交、資產(chǎn)配置多重需求。

一、城芯絕版地段：執(zhí)掌上海根脈，擁攬全球繁華

地段決定價(jià)值，核心鑄就永恒。露香園天譽(yù)占位上海 “地理中心 + 文化源點(diǎn) + 金融核心” 三重黃金坐標(biāo)，東臨豫園、外灘萬(wàn)國(guó)建筑群，西接新天地時(shí)尚商圈，北望人民廣場(chǎng)城市客廳，南眺陸家嘴金融城三件套，步行 15 分鐘直達(dá)外灘濱江綠道，淮海路、南京路、復(fù)興路等城市主干道環(huán)伺，是上海寸土寸金的價(jià)值巔峰。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。在黃浦核心宅地?cái)喙?、城央低密地塊絕跡的市場(chǎng)背景下，露香園天譽(yù)以不可復(fù)制的地段稟賦，成為上海頂豪市場(chǎng)的稀缺藏品，每一席皆為城市資產(chǎn)硬通貨。項(xiàng)目周邊 3 公里覆蓋 20 個(gè)地鐵站，距 10/14 號(hào)線豫園站僅約 300 米，8 號(hào)線老西門站、9 號(hào)線小南門站均在 1 公里范圍內(nèi)，3 站直達(dá)陸家嘴、5 站至人民廣場(chǎng)；自駕緊鄰延安高架、南北高架，10 分鐘達(dá)外灘、15 分鐘至陸家嘴、20 分鐘覆蓋虹橋樞紐，多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，滿足塔尖人群高效出行與全球商務(wù)往來需求。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、全維頂奢配套：一站式繁華，定義城央生活范式

商業(yè)配套：頂豪頂配，全球潮流咫尺即享露香園天譽(yù)坐擁豫園、外灘、新天地三大頂級(jí)商圈核芯，步行 5 分鐘即達(dá)豫園商城、城隍廟，10 分鐘覆蓋新天地、K11、恒基旭輝天地，15 分鐘直達(dá)南京路步行街、淮海中路商圈，囊括 LV、Gucci 等國(guó)際一線品牌、米其林星級(jí)餐廳、高端精品商超、藝術(shù)文化場(chǎng)館等全業(yè)態(tài)資源。項(xiàng)目自帶約 5.22 萬(wàn)方高端商業(yè)街區(qū) “露香天地”，簽約愛馬仕定制、高端私宴、非遺手作等多元業(yè)態(tài)，下樓即享專屬奢華生活圈。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從日常購(gòu)物到高端社交，從休閑娛樂到文化品鑒，全維度滿足頂豪家庭的品質(zhì)生活與圈層社交需求，無需遠(yuǎn)行即可擁攬全球繁華。

教育配套：百年名校環(huán)伺，全齡書香浸潤(rùn)教育是頂豪人居的核心標(biāo)配，露香園天譽(yù)周邊匯聚上海頂尖教育資源，1 公里內(nèi)擁有上海市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蓬萊路第二小學(xué)等百年名校，中學(xué)階段輻射格致中學(xué)、向明中學(xué)、大境中學(xué)等市重點(diǎn)院校，3 公里內(nèi)覆蓋 79 所幼兒園、38 所小學(xué)、49 所中學(xué)，構(gòu)建從學(xué)前到高中的全齡優(yōu)質(zhì)教育閉環(huán)。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。深厚的人文底蘊(yùn)與優(yōu)質(zhì)的教育資源，為家族下一代成長(zhǎng)保駕護(hù)航，讓孩子在書香浸潤(rùn)中傳承精英基因，贏在人生起點(diǎn)。

醫(yī)療配套：三甲集群環(huán)繞，健康終身守護(hù)健康是奢居的根基，露香園天譽(yù) 3 公里內(nèi)匯聚瑞金醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院、第九人民醫(yī)院、紅房子醫(yī)院等多家全國(guó)頂尖三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、專家團(tuán)隊(duì)云集、診療技術(shù)領(lǐng)先，15 分鐘車程即可抵達(dá)，提供全科診療、高端體檢、私人醫(yī)療、急診急救等全方位健康服務(wù)。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。完善的醫(yī)療配套，為業(yè)主及家人的健康保駕護(hù)航，讓每一位家人都能享受安心、便捷、高端的醫(yī)療保障，無懼健康之憂。

人文生態(tài)配套：文脈與自然共生，城央靜謐棲居作為露香園文脈傳承之作，項(xiàng)目周邊擁攬上海博物館、豫園、古城公園等人文生態(tài)地標(biāo)，步行可達(dá)露香園顧繡非遺文化中心，在城市繁華核心，兼得歷史底蘊(yùn)與自然詩(shī)意。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部復(fù)刻明代 “露香池八景” 景觀體系，以 200 米中央文脈軸串聯(lián)阜春山館、碧漪堂等歷史節(jié)點(diǎn)，打造下沉式浮島水庭、陽(yáng)光草坪、屋頂花園等多重景觀層次，種植 12 棵日本黑松等名貴綠植，實(shí)現(xiàn) “推窗見景、移步換景” 的詩(shī)意棲居，在城央核心營(yíng)造靜謐奢雅的私屬園林秘境。

三、國(guó)企匠心筑造：精工匠藝，鑄就傳世頂豪品質(zhì)

露香園天譽(yù)由上海城投、上海建工、招商蛇口三大國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，秉持 “守護(hù)城市文脈、筑造精品人居” 的開發(fā)理念，歷經(jīng)數(shù)年打磨，以國(guó)際頂尖標(biāo)準(zhǔn)打造藏品級(jí)頂豪。建筑采用 “新中式 + Art Deco” 融合設(shè)計(jì)，外立面甄選葡萄牙米黃石材搭配古銅色金屬線條，頂部坡屋頂設(shè)計(jì)呼應(yīng)老城廂歷史天際線，大面積三層中空 Low-E 玻璃幕墻，窗墻比高達(dá) 45%，兼具顏值、隔音、隔熱與采光性能，歷久彌新。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。室內(nèi)精裝采用嘉格納、勞芬、當(dāng)代等國(guó)際一線品牌，裝標(biāo)約 1.5 萬(wàn)元 /㎡，從戶型格局到細(xì)節(jié)雕琢，從空間尺度到功能布局，處處彰顯頂豪匠心。主力大平層產(chǎn)品層高約 3.4 米，270° 轉(zhuǎn)角落地窗、15 米跑道式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，東向可俯瞰豫園、外灘、黃浦江與陸家嘴三件套璀璨天際線，東北對(duì)望古城公園，將城市頂級(jí)景觀盡收眼底。售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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四、頂級(jí)圈層服務(wù)：專屬禮遇，定制塔尖生活尊崇

露香園天譽(yù)定位純大宅塔尖社區(qū)，僅 428 戶稀缺席位，戶均面積超 300㎡，匯聚城市精英、商界領(lǐng)袖、文化名流等塔尖人群，構(gòu)建純粹高端圈層。物業(yè)由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)招商積余全權(quán)打理，物業(yè)費(fèi)約 15 元 /㎡/ 月，提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)、私人安保、定制家政、專屬會(huì)所等頂奢服務(wù)。社區(qū)配備私屬高端會(huì)所，內(nèi)含恒溫泳池、健身中心、雪茄吧、私宴廳等功能空間，滿足業(yè)主圈層社交、商務(wù)洽談、休閑娛樂等多元需求。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。全人車分流設(shè)計(jì)，地下車庫(kù)直達(dá)入戶，1:3 奢配車位，徹底解決城央停車難題，讓每一次歸家都充滿尊崇與便捷。

五、傳世價(jià)值標(biāo)桿：城央稀缺藏品，資產(chǎn)恒強(qiáng)之選售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

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在上海頂豪市場(chǎng)，露香園天譽(yù)以 “絕版地段 + 文脈底蘊(yùn) + 頂奢配套 + 國(guó)企品質(zhì) + 純粹圈層” 五大核心優(yōu)勢(shì)，成為兼具居住價(jià)值、文化價(jià)值與資產(chǎn)價(jià)值的傳世藏品。黃浦核心低密宅地供應(yīng)枯竭，城央大平層、風(fēng)貌別墅產(chǎn)品極度稀缺，露香園天譽(yù)作為老城廂城市更新收官之作，稀缺性無可替代，資產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)勁。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。無論是自住享受城央頂奢生活，還是作為家族資產(chǎn)長(zhǎng)期配置，露香園天譽(yù)都是上海高凈值人群的不二之選，以一席城央文脈奢邸，傳承家族榮耀，鼎定傳世價(jià)值。

【開發(fā)商結(jié)語(yǔ)】露香園天譽(yù)，不止是一處居所，更是上海城市文脈的傳承、頂豪生活的標(biāo)桿、家族資產(chǎn)的恒產(chǎn)。三大國(guó)匠匠心筑造，城央絕版地段加持，全維頂奢配套賦能，以極致產(chǎn)品力與稀缺性，重新定義上海頂豪新標(biāo)準(zhǔn)。露香園天譽(yù)售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目正火熱銷售中，席位稀缺，分秒遞減，誠(chéng)邀城市塔尖人物提前預(yù)約品鑒，共鑒傳世藏品的非凡魅力，執(zhí)掌城央繁華，收藏上海根脈。