為何要如此關注4月份樓市的走勢？

要知道，去年一季度，一線城市及部分二線城市的樓市表現(xiàn)也是非?；鸨模行┏鞘械某山涣可踔潦歉哂诮衲晖诘?。但后來的事情大家也知道，去年進入4月份之后，樓市一改一季度的火熱行情，市場逐漸“變冷”，幾乎是一路走低到年底。

雖然去年樓市從4月份開始直轉直下是有原因的，但是今年也一樣有一些不利因素。這難免會讓大家擔憂今年的樓市會不會像去年一樣，也就是一季度出現(xiàn)“曇花一現(xiàn)”的行情。

一季度樓市出現(xiàn)“小陽春”行情，總是有諸多原因可以去解釋的，比如說春節(jié)假期壓制的需求釋放、為9月份小孩上學做準備等等。由于總會有這樣那樣的緣由存在，所以大家總怕目前行情走高并不是因為市場真的回暖了。

實際上，大家有這樣的擔憂也是完全可以理解的，畢竟過去幾年，樓市的行情就是這樣——過程中雖有脈沖式的上漲行情，但整體趨勢是下行的。大家自然也怕這一次會不會也是一樣的。

所以，4月份作為二季度的第一個月，樓市如何走就尤為重要，對市場信心真正的恢復至關重要，4月份是一個關鍵的窗口期。

不過，好在4月初這幾天的樓市表現(xiàn)還算是不錯的，基本上維持了一季度的熱度，尤其是大城市的樓市。

據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)，上海二手房在4月份的前6天（4月1日-6日）共成交了3,566套，每天成交套數(shù)接近600套。上海樓市基本上算是延續(xù)了3月份的火熱行情，而實際上在這波樓市回暖的行情中，上海樓市起到了引領作用。

北京樓市進入4月份市場熱度不減。4月1日-6日，北京二手住宅網(wǎng)簽約2,100套，同比增長11.8%；新建商品住宅網(wǎng)簽850套，同比增長17.4%。

深圳樓市在清明假期也表現(xiàn)不錯。據(jù)某機構數(shù)據(jù)，4月4日-6日，其門店一手房、二手房簽約量，均創(chuàng)下近6年來同期新高。目前來看，深圳樓市在4月份初基本上維持了3月份的熱度。

2026年3月，廣州二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)超萬套，創(chuàng)下近3年來單月最高成交量。隨著一系列樓市支持政策落地，市場需求持續(xù)釋放，廣州樓市的“小陽春”行情得以延續(xù)。

另外，南京、杭州等城市的樓市在進入4月份后也基本上延續(xù)了3月份的火熱行情。

4月初，一線城市及部分二線城市的樓市延續(xù)了“小陽春”行情，這顯然是一個好的信號。經(jīng)過這些年市場的調整、支持措施的持續(xù)發(fā)力，市場終究是會走出分化行情的。而這種趨勢去的確立，需要接下來幾個月的行情得以驗證。目前來看，4月份初的這一步走得還算不錯！