文/上海進深 嚴明會

越秀華東迎來了一位重量級的新舵手。

近日，有市場消息稱，原華發(fā)股份集團首席產品官黃鳳彬正式接棒，出任越秀地產華東區(qū)域董事長。

這一職位此前空懸許久。越秀在2025年啟動華東區(qū)域治理改革，取消平臺層級，轉向上海、杭州雙城市公司直管模式。

過渡期間，詹瑞林和閆強以聯(lián)席總經理的身份共同主持區(qū)域工作。

消息確認前不久，坊間還一度傳聞他已入職中國金茂上海公司。

不過，這位曾在華發(fā)股份主導“華發(fā)好房子”產品戰(zhàn)略的核心人物，最終還是選擇了從一家廣東國企跨越到另一家廣東國企。

黃鳳彬的履歷橫跨龍湖、華潤、融創(chuàng)、華發(fā)等多家頭部房企，從東北到杭州，從商業(yè)到高端住宅，從設計體系到營造體系，職業(yè)軌跡幾乎對應著行業(yè)黃金時代的完整曲線。

他經歷過規(guī)模擴張的狂飆期，也經歷行業(yè)收縮時期的深度調整。

在加入越秀前，黃鳳彬于2022年8月加入華發(fā)股份，擔任集團首席設計官兼設計管理中心總經理。

任職期間，他牽頭推進產品體系優(yōu)化與“華發(fā)好房子”戰(zhàn)略落地，并在2025年主導公司數(shù)字化產品戰(zhàn)略的實施。

越秀需要這樣的能力支撐。

過去兩年，越秀在上海的存在感明顯增強。

2024年，它還處于滬上房企排名20名開外。2025年，越秀以117.62億元的權益銷售額，躍升至榜單第9位。

與此同時，越秀在2026年初便拿下浦東高行宅地，顯示出對上海的決心，也釋放出區(qū)域擴張的明確信號。

不過，從年報數(shù)據(jù)來看，越秀華東整體銷售占比有所下滑。

2025年合同銷售金額中，華東地占比區(qū)約26.2%；而2024年，華東地區(qū)占比約28.9%。

黃鳳彬到任后，閆強接手上海公司擔任總經理，詹瑞林統(tǒng)籌杭州城市公司，黃鳳彬算是站在二者之上。

他肩上的擔子也不輕松，既要穩(wěn)住上海已打開的局面，又要為杭州增加動力。

上海市場競爭激烈，新貨供應量大；杭州的需求結構復雜，疊加市場周期變化。

未來兩年，越秀能否穩(wěn)住既有排名、擴大占比，將直接考驗這位新任董事長的功力。

接下來，就看越秀能否借勢上海、提振杭州，在華東重新拉起一條屬于自己的上升曲線。