在法拍房拍賣中，很多法拍房在第一次拍賣的時候，不管價格多少，流拍的概率都是比較高的，因為很多人都是想著等到第二次降價拍賣才考慮出手的。近日，在柳州市司法拍賣市場上，就出現(xiàn)了一棟豪宅別墅就是在第二次拍賣中被人低價買下的。

4月7日，在柳州市司法拍賣市場上，一棟位于柳州市魚峰區(qū)新柳大道102號正和城B區(qū)37棟3號房屋迎來了第二次降價拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟聯(lián)排別墅，看樣子是聯(lián)排別墅中間樓棟，不是邊戶，位置稍微差了一點(diǎn)，沒有邊戶好。這棟別墅建筑面積為252.33平方米，一共5層，其中一層屬于車庫，然后一層到二層的樓梯是設(shè)在戶外的，別墅還帶有一個比較大的后花園。。目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過，這個對于法拍房來說是好事。

這棟別墅此前被拍賣過一次，起拍價為121.12萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了96.896萬元，降價了約24萬元。這次立馬就有2個人報名競拍了。最終經(jīng)過50次加價競拍后，這棟別墅以106.896萬元成交，成交價比起拍價高出了10萬元，但是比第一次拍賣的流拍價低了14萬元，競得者等到第二次降價拍賣才出手還是對了，少花了約14萬買下別墅，成交單價只有4236元/平方米，五千一平都不到。

此次柳州市拍賣的這棟別墅所在小區(qū)正和城，位于柳州市柳東新區(qū)核心地段，就在柳州國際會展中心對面，小區(qū)周邊配套完善，學(xué)校有柳州市尚美小學(xué)、柳州鐵一中學(xué)(柳東校區(qū))、洛埠鎮(zhèn)中心幼兒園等。商業(yè)有正和農(nóng)貿(mào)市場和柳州東城華美達(dá)廣場酒店。然后小區(qū)西邊有官塘濱江濕地公園。

從過往拍賣來看，柳州市這個正和城此前也有過不少別墅拍賣成交，其中最近拍賣成交的一棟發(fā)生在去年7月份，是一棟建筑面積為269.25平方米的聯(lián)排別墅，跟此次拍賣差不多，也是毛坯房，不同的是去年拍賣的一棟是邊戶別墅，最終是以130萬元成交的。

所以，對于此次拍賣的這棟別墅，大家覺得106.896萬元的價格算是撿漏嗎？