經(jīng)開(kāi)區(qū)一純新盤(pán)案名流出。

Part-1

開(kāi)元嘉薈

開(kāi)元嘉薈項(xiàng)目開(kāi)發(fā) 主體是 陜西銘錦瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。陜西銘錦瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2025年11月12日，注冊(cè)地位于陜西省西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)民經(jīng)一路726號(hào)湖北大廈1號(hào)樓22層1室，法定代表人為蔡建洲。經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；會(huì)議及展覽服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

陜西銘錦瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是陜西銘錦瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全資子公司。

2025年12月份，陜西銘錦瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成交總價(jià)15000萬(wàn)元，畝單價(jià)1094萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約5365元/平米，摘得JK3-21-125地塊。該地塊正是開(kāi)元嘉薈項(xiàng)目地塊。

開(kāi)元嘉薈項(xiàng)目位于西安經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)元路以西、鳳城二路以北。占地面積34.263畝，地塊建筑面積69679平米。為住宅商服用地，容積率3.06，建筑密度37.2%，綠化率20%。項(xiàng)目地塊住宅面積44251平方米，商業(yè)面積21699平方米，辦公建筑面積3293平方米，配套設(shè)施建筑436平方米，商業(yè)建筑1225平方米，車(chē)庫(kù)建筑面積20650平方米?？偨ㄖ娣e91554平方米，其中地上建筑面積約69679平方米、地下建筑面積約21875平方米。

開(kāi)元嘉薈項(xiàng)目處于西安經(jīng)開(kāi)區(qū)核心地段，周邊配套資源完備。

開(kāi)元嘉薈項(xiàng)目出行無(wú)憂，雙地鐵出行。有地鐵2號(hào)線和地鐵8號(hào)線可以和多條地鐵線路換乘出行，通達(dá)全城；其次還有西安未央?yún)^(qū)三星小學(xué)，西安經(jīng)開(kāi)第六學(xué)校，以及西安青少年活動(dòng)中心；周?chē)纳虡I(yè)有天地時(shí)代廣場(chǎng)，艾斯廣場(chǎng)等商業(yè)配套；還有西安市第三醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院），長(zhǎng)安醫(yī)院（三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院）。

開(kāi)元嘉薈項(xiàng)目南側(cè)有純新盤(pán)項(xiàng)目，分別是陜西嘉瀾銘錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的鳳熙云錦映樾/鳳熙云錦樾溪。

鳳熙云錦映樾項(xiàng)目位于西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)元路以東，鳳城二路以北。占地面積33.825畝，地塊建筑面積66973平米。為住宅商服用地，容積率2.97，建筑密度30%，綠化率35%。其中商業(yè)面積4349平方米，住宅面積60204平方米。計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間2026年5月。

鳳熙云錦樾溪項(xiàng)目位于西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)元路以西，鳳城二路以北。占地面積28.46畝，地塊建筑面積85378平米。為住宅商服用地，容積率4.5，建筑密度35%，綠化率35%。計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間2026年5月。

鳳熙云錦映樾項(xiàng)目和鳳熙云錦樾溪項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體是陜西嘉瀾銘錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，這兩項(xiàng)目是去年12月份陜西嘉瀾銘錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得地塊。陜西嘉瀾銘錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2025年11月12日，經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)咨詢；物業(yè)管理；會(huì)議及展覽服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

陜西銘錦瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和陜西嘉瀾銘錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，均是軒苑投資集團(tuán)已通過(guò)旗下子公司。軒苑投資集團(tuán)先后在西安開(kāi)發(fā)落地雁熙云著、辰樾府、鳳熙云著·觀瀾等多個(gè)項(xiàng)目。2026年，經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)元嘉薈項(xiàng)目、鳳熙云錦映樾項(xiàng)目、鳳熙云錦樾溪項(xiàng)目，三個(gè)項(xiàng)目值得期待。

Part-2

開(kāi)元嘉薈周?chē)心男╉?xiàng)目

開(kāi)元嘉薈項(xiàng)目所處的主城區(qū)核心，區(qū)域內(nèi)有在售項(xiàng)目信達(dá)鳳熙雲(yún)著 ，珺成郡上，眾邦長(zhǎng)安郡。

信達(dá)鳳熙雲(yún)著項(xiàng)目位于位于西安經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。

2024年12月12日，軒苑投資集團(tuán)控股陜西嘉瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以25.59億元競(jìng)得西安經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)元路以東、鳳城二路以南的JK3-34-355地塊。

信達(dá)鳳熙雲(yún)著項(xiàng)目容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。項(xiàng)目定名“鳳熙雲(yún)著·觀瀾。項(xiàng)目有4個(gè)地塊，首開(kāi)89.7畝地塊是信達(dá)鳳熙云著觀瀾地塊，規(guī)劃13棟住宅（層高10--33F）+3棟商業(yè)+1所幼兒園，戶型面積99--130平米。

眾邦·長(zhǎng)安郡項(xiàng)目位于西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳城一路以南、鳳鳴路以北、明光路以西、規(guī)劃路以東，凈用地面積23.763畝，用地性質(zhì)為商住用地，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，規(guī)劃容積率1.5-1.8。

眾邦·長(zhǎng)安郡項(xiàng)目規(guī)劃5棟住宅和1棟鄰里中心，洋房、庭院豪宅、空中別墅三類(lèi)產(chǎn)品，面積142--430平米。6.7--9平米超大橫廳、3--4.2m的層高。

珺成錦上項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)中心區(qū)朱宏路以東、鳳城一路以北。項(xiàng)目占據(jù)主城區(qū)二環(huán)邊上，生活配套完備。

珺成錦上項(xiàng)目西邊是朱宏路快速干道，在項(xiàng)目西側(cè)和北側(cè)有地鐵8號(hào)線，可以多條地鐵線路無(wú)縫換乘，到達(dá)主城區(qū)。項(xiàng)目向西是漢城湖景區(qū)、文景公園；項(xiàng)目北邊是西安經(jīng)開(kāi)區(qū)第九小學(xué)、項(xiàng)目西側(cè)是距離西安經(jīng)開(kāi)第一學(xué)校南校區(qū)約300米；在項(xiàng)目周?chē)€有居然之家西安總店、大旺城購(gòu)物中心等；醫(yī)療有長(zhǎng)安醫(yī)院。

珺成錦上項(xiàng)目占地13.759畝，為住宅用地。建筑密度 ≤20%，綠地率 ≥35%，容積率 1.94，建筑高度 54米，規(guī)劃3棟住宅（2棟小高層和1棟洋房，小層高17--17F、洋房7＋1層），戶型面積約103--139平米。

珺成錦上項(xiàng)目地理位置優(yōu)渥，配套齊全，國(guó)企開(kāi)發(fā)品質(zhì)交付。戶型產(chǎn)品面積從剛需到剛改。對(duì)于想在該片區(qū)置業(yè)是個(gè)不錯(cuò)之選。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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