近日，官方回復(fù)了多個小區(qū)無法辦理大紅本的原因，具體如下：

1、 太原市臻觀苑小區(qū)

市民咨詢：

我是太原市臻觀苑小區(qū)業(yè)主。小區(qū)交房多年，一直無法辦理大紅本，懇請領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注并協(xié)調(diào)相關(guān)部門督促解決，非常感謝！

官方回復(fù)：

經(jīng)了解，該項目屬于建設(shè)在集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房，因項目土地性質(zhì)尚未完成集體轉(zhuǎn)國有手續(xù)，建設(shè)審批手續(xù)不全，且未納入133城中村改造合規(guī)項目范圍，目前暫不具備辦理國有土地性質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證（大紅本）的條件，待下一步相關(guān)部門研究處置。

上圖來源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

2、萬柏林區(qū)美林灣小區(qū)

市民咨詢：

本人與2011年購買太原市萬柏林區(qū)美林灣小區(qū)住房一套，購買時開發(fā)商承諾三年內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)手續(xù)（合同中條款）。時至今日一直不給辦理。該開發(fā)公司一直未申請辦理任何手續(xù)。請市長給予督促解決?。?！

官方回復(fù)：

美林灣小區(qū)土地沒有流轉(zhuǎn)，現(xiàn)屬于大王村集體土地，因此不能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

上圖來源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

3、萬柏林區(qū)棕櫚西園小區(qū)

市民咨詢：

萬柏林區(qū)石膏廠街棕櫚西園3號樓，2023年交房，開發(fā)商承諾24年10月辦理大紅本，至今未辦理，現(xiàn)如今開發(fā)商都不知道聯(lián)系誰了，請問領(lǐng)導(dǎo)這種情況怎么處理？

官方回復(fù)：

經(jīng)核實，棕櫚西園小區(qū)正在陸續(xù)為居民辦理不動產(chǎn)證，3號樓不動產(chǎn)證辦理工作將于今年4月起有序推進。

上圖來源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

4、小米國際

市民咨詢：

我是小米國際B區(qū)1號樓業(yè)主，2021年左右開發(fā)商和物業(yè)安排人為我們代辦大紅本，我們給開發(fā)商交了契稅、公共維修基金、代辦費用等2萬元左右，至今5年多時間了，還沒有給辦理下來。2016年交房至今快10年了，大紅本該怎么辦理？

官方回復(fù)：

屬地第一時間就不動產(chǎn)權(quán)證辦理事宜與開發(fā)商進行了溝通。開發(fā)商表示，因城中村改造項目存在經(jīng)濟糾紛，目前企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，暫無法為業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，待后續(xù)資金到位后，將盡快為業(yè)主解決辦證問題。已與您聯(lián)系，您對當(dāng)前情況表示理解。

上圖來源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

目前，太原部分不能辦理產(chǎn)權(quán)證的小區(qū)屬于涉及到村集體用地的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)尚未完成集體轉(zhuǎn)國有手續(xù)，建設(shè)審批手續(xù)不全。

太原 “133工程”，是太原市城中村改造項目的專屬簡稱，核心源于人均 133 平方米建設(shè)用地的規(guī)劃標準。指按人均133平方米建設(shè)用地標準實施的城改項目，改造后集體土地轉(zhuǎn)國有、村民變居民，合規(guī)建成的房子能辦大紅本，屬于合法城改房，不是小產(chǎn)權(quán)房。

來源：瘋狂太原人