近日，清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《清遠(yuǎn)市推進(jìn)“好房子”建設(shè)工作指引（試行）（征求意見稿）》（簡稱《指引》），從“規(guī)劃設(shè)計(jì)引領(lǐng)”“公共配套服務(wù)”“全周期安全保障”“全齡段舒適宜居”“全要素綠色低碳”“全場景智慧賦能”“長效物業(yè)運(yùn)維”為七大核心維度提出具體實(shí)施指引，構(gòu)建具有嶺南氣候適應(yīng)性、清遠(yuǎn)地域特色性、民生需求導(dǎo)向性的“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系。

即日起至4月6日，市民可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)了解《指引》詳情，并可通過以下方式反饋意見：將書面意見直接寄送至清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局科技設(shè)計(jì)科，通訊地址：清遠(yuǎn)市北江二路建設(shè)大廈3樓320室，郵編511515；電子郵件地址：qy3376010@163.com。

探索預(yù)留無人機(jī)停放升降空間

“好房子”建設(shè)不再是過去單一的“鋼筋水泥”思維，《指引》在未來智慧人居方面提出了要求，不僅要在小區(qū)內(nèi)設(shè)置智能快遞柜、無障礙配送通道、服務(wù)機(jī)器人停放和充電區(qū)域等智慧便民基礎(chǔ)設(shè)施。還鼓勵在住區(qū)室外空間預(yù)留無人機(jī)停放升降空間，并同步落實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施配建條件。鼓勵大戶型住宅陽臺、平臺等預(yù)留空間設(shè)置無人機(jī)（含物流無人機(jī)）停放與起降點(diǎn)，并滿足安全和功能需求。

在優(yōu)化小區(qū)智能管理和服務(wù)方面，《指引》鼓勵智慧住區(qū)系統(tǒng)建設(shè)，與智慧物業(yè)管理系統(tǒng)、社會專業(yè)服務(wù)等平臺融合，實(shí)現(xiàn)生活服務(wù)線上辦理功能，便利居民獲取多元化上門服務(wù)。鼓勵住區(qū)設(shè)置智能停車、智能充電樁、智能健身、智能路燈、智能垃圾箱、空氣質(zhì)量監(jiān)測站、智慧泵房等公共配套設(shè)施，并融合應(yīng)用光儲直柔系統(tǒng)。

另外，《指引》還鼓勵“建筑+光伏”一體化，在屋頂、停車棚裝光伏發(fā)電，大力推進(jìn)“數(shù)字家庭”建設(shè)，光纖到房間、智能水電氣表成為標(biāo)配。

住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不應(yīng)低于3米

在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，過去的房子層高2.8米是常態(tài)，而《指引》明確要求：住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高不應(yīng)低于3.0米，設(shè)有中央空調(diào)的宜不低于3.1米。入戶大堂凈高不宜低于3.5米，客廳短邊凈寬不宜小于4米，主臥開間不小于3.8米。這些“硬指標(biāo)”直接提升了居住的開闊感與舒適度，告別壓抑感。

針對清遠(yuǎn)多雨的氣候特點(diǎn)，《指引》要求老年人活動空間必須設(shè)置遮雨連廊；針對“一老一小”，要求住區(qū)必須設(shè)有老年人活動空間和兒童活動空間，且活動場地100米內(nèi)要有首層公共衛(wèi)生間。甚至在標(biāo)識系統(tǒng)上，也要求兼顧老年人和兒童的使用需求，采用醒目、易懂的圖形和色彩。

同時(shí)，在建設(shè)過程中《指引》要求提升居住聲環(huán)境品質(zhì)。應(yīng)采取有效措施提高外窗、樓板、隔墻、室內(nèi)門、管道的隔聲性能。臥室、起居室臨近噪聲源區(qū)域應(yīng)進(jìn)一步提高外窗隔聲性能。分戶樓板應(yīng)采用增加樓板厚度、減振墊、隔聲涂料等隔聲措施，減少撞擊噪音；貼鄰電梯的起居室隔墻應(yīng)采取隔聲、減振措施，宜采用雙墻和空氣層等構(gòu)造；與住宅相鄰的振動設(shè)備機(jī)房應(yīng)采用浮筑樓板等隔聲措施。

清遠(yuǎn)發(fā)布編輯部
來源：新清遠(yuǎn) 清遠(yuǎn)日報(bào)

記者：何帆

編輯：何雁舒

校對：陳曉茵??

二審：周東輝

三審：卓小疇