4月1日上午，中山石岐街道第一城片區(qū)老舊小區(qū)改造工程項目動工儀式舉行。這是石岐街道今年首個開工的老舊小區(qū)改造工程項目，計劃總投入超4000萬元，戶均財政投入超2萬元，預(yù)計總工期為360個日歷天（日歷天是指按自然日期計算的時間單位，包含法定節(jié)假日，通常約定從次日起算并以截止日24:00為期限終點）。

4月1日上午，石岐街道第一城片區(qū)老舊小區(qū)改造工程項目動工儀式舉行。

作為中山中心城區(qū)最早建成的現(xiàn)代化商品小區(qū)之一，第一城小區(qū)承載著幾代石岐人的城市記憶與情感歸屬。據(jù)悉，該小區(qū)于1990年竣工交付，占地面積約14萬平方米，涵蓋151棟建筑、1694戶居民。建成以來，該小區(qū)由于長期缺乏有效養(yǎng)護，基礎(chǔ)設(shè)施老化、公共空間不足、停車供需不匹配等矛盾日益突出、“三線”亂搭亂接等問題日漸凸顯。走在第一城小區(qū)，隨處可見坑洼破損的路面以及隨意停放的車輛，住宅外立面也斑駁老態(tài)。

石岐街道第一城片區(qū)。

“要改造了，我們最大的心愿就是多加停車位，以后大家都不用亂停亂放，住著也舒心?！焙榕恳言诘谝怀切^(qū)居住30余年，此前她一直關(guān)注著其他老舊小區(qū)改造工作，這次輪到自家所在小區(qū)，她十分開心。

市民梁偉森也和洪女士一樣期待改造，“我們樓棟外面掛著好多飛線，很難看也很不安全，我看石岐改造過的小區(qū)都弄得很漂亮，希望我們這個小區(qū)也能做好三線整治?！?/p>

石岐街道城市更新和建設(shè)服務(wù)中心副主任陳宇炫介紹，本次改造采用“微改造”模式，改造內(nèi)容涉及建筑本體修復(fù)、市政設(shè)施升級、公共環(huán)境優(yōu)化、文化空間打造、智慧與適老化改造五大維度。改造將分三個工區(qū)推進建設(shè)，一工區(qū)主要包括興業(yè)樓至興中樓周邊區(qū)域，二工區(qū)主要包括祥華樓至華寶樓周邊區(qū)域，三工區(qū)主要包括海景樓至金利樓周邊區(qū)域。

設(shè)計圖公示。記者 繆曉劍 攝

值得一提的是，項目將著力解決群眾反映最強烈、需求最迫切的部分區(qū)域權(quán)責(zé)不清、衛(wèi)生環(huán)境差、交通秩序亂等問題。在充分征求居民意見的基礎(chǔ)上，將對現(xiàn)狀低效綠地進行優(yōu)化調(diào)整，計劃新增停車位超400個，后續(xù)停車位運營收益將全部納入小區(qū)公共收益，用于補充小區(qū)后續(xù)管理維護經(jīng)費，切實降低居民的物業(yè)費負(fù)擔(dān)。

石岐街道辦事處副主任李杰平表示，石岐街道將通過梯度推進不同類型的城市更新項目，進一步擴大改造成果惠及面，切實提升老城區(qū)的功能品質(zhì)和人居環(huán)境。他透露，2026年，石岐街道計劃新開工悅來路片區(qū)、孫文東路片區(qū)等4個片區(qū)共59個老舊小區(qū)，開工12條道路提升工程、多個老舊街區(qū)活化及城中村微改造項目。

◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平

來源：中山日報