4月1日，“樓聚靜安·共啟新程”—樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大會在靜安國際會客廳舉行。大會聚焦重點樓宇生態(tài)轉(zhuǎn)型，落實區(qū)領(lǐng)導(dǎo)樓宇包干聯(lián)系工作機(jī)制，進(jìn)一步擦亮靜安樓宇經(jīng)濟(jì)品牌。

樓宇經(jīng)濟(jì)是靜安區(qū)的重要經(jīng)濟(jì)支柱。靜安區(qū)稅收“億元樓”“月億樓”數(shù)量常年位居全市前列。2026年是“十五五”規(guī)劃開局之年，靜安樓宇經(jīng)濟(jì)正從單純追求坪效向追求生態(tài)質(zhì)量轉(zhuǎn)變，從“空間提供商”向“產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營商”轉(zhuǎn)型。靜安區(qū)正在打破樓宇圍墻，通過政府搭臺，將政策、服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈垂直導(dǎo)入，構(gòu)建上下樓就是上下游的內(nèi)循環(huán)生態(tài)，打造樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的靜安樣本。

作為提升樓宇能級的重要舉措，靜安區(qū)將落地“區(qū)領(lǐng)導(dǎo)牽頭、街鎮(zhèn)主責(zé)、功能區(qū)協(xié)同”的樓宇包干服務(wù)機(jī)制。在儀式上，區(qū)委書記鐘曉詠等區(qū)領(lǐng)導(dǎo)作為樓宇經(jīng)濟(jì)“首席服務(wù)員”，為恒隆廣場、博華廣場、越洋廣場、蘇河灣中心、中信泰富廣場等樓宇代表現(xiàn)場發(fā)放靜安區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展服務(wù)包。同時，南京西路-蘇河灣功能片區(qū)、大寧功能片區(qū)、市北功能片區(qū)及相關(guān)街鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人與對口樓宇結(jié)對，構(gòu)建起全面覆蓋的網(wǎng)格化服務(wù)矩陣。

接下來，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門將定期赴包干樓宇召開現(xiàn)場辦公會，“一對一”直接對接業(yè)主及租戶需求，針對性協(xié)調(diào)解決樓宇企業(yè)“急難愁盼”問題，釋放出政企同心、共贏未來的強(qiáng)烈信號。

城市發(fā)展進(jìn)入“存量時代”，全球創(chuàng)新要素加速向都市回歸，在這一背景下，靜安樓宇經(jīng)濟(jì)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。靜安區(qū)提出，將聚焦樓宇品質(zhì)升級，鼓勵企業(yè)實施“一樓一策”改造，推動樓宇更新與街區(qū)風(fēng)貌融合，強(qiáng)化文體餐飲配套，打造高品質(zhì)商務(wù)環(huán)境；捕捉“科創(chuàng)回歸都市”機(jī)遇，推動“產(chǎn)商融合”，支持樓宇引進(jìn)創(chuàng)意設(shè)計、文化展示功能，引導(dǎo)辦公空間向“展示+研發(fā)”復(fù)合場景轉(zhuǎn)型，加速科創(chuàng)要素集聚；精準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，引導(dǎo)各樓宇根據(jù)自身稟賦精準(zhǔn)定位，打造一批特色鮮明、功能互補(bǔ)的特色樓宇。

會上，靜安區(qū)規(guī)劃資源局和區(qū)建設(shè)管理委共同發(fā)布了靜安區(qū)樓宇更新優(yōu)秀案例。

包括恒隆廣場三期、山東能源大廈和南京西路1038號商辦用房改建項目（原梅龍鎮(zhèn)廣場）等城市更新實踐。這些案例不僅是靜安區(qū)在樓宇改造、功能升級方面的典范，更體現(xiàn)了靜安區(qū)在推動產(chǎn)城融合、打造宜居宜業(yè)環(huán)境方面的積極探索。靜安區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，靜安區(qū)在樓宇更新中，對老舊樓宇進(jìn)行功能性升級改造，引入智慧化管理系統(tǒng)，提升綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，使其符合現(xiàn)代高端商務(wù)需求。同時，在更新過程中，也充分考慮了對歷史風(fēng)貌的保護(hù)，通過微更新、軟更新等方式，使新舊建筑和諧共存，共同構(gòu)成靜安區(qū)獨特的城市風(fēng)景線。

原標(biāo)題：《區(qū)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任樓宇經(jīng)濟(jì)“首席服務(wù)員”，靜安落地樓宇包干服務(wù)機(jī)制》

本文作者：解放日報 唐燁