3月31日，萬科正式發(fā)布2025年年度報告。過去一年，面對行業(yè)多重挑戰(zhàn)，公司在大股東及各方支持下穩(wěn)健經(jīng)營，全力保障生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定，取得來之不易的經(jīng)營成果。全年實現(xiàn)營業(yè)收入2334億元，全口徑銷售金額約1340.6億元，按期保質交付房屋11.7萬套，經(jīng)營服務業(yè)務營收保持平穩(wěn)增長。年報發(fā)布當天，萬科就房屋交付、存量盤活、經(jīng)營服務發(fā)展、科技創(chuàng)新等市場焦點議題，與投資者展開深入交流。

萬科始終將按期保質交房作為第一要務，2025年通過全流程管控與扎實落地，圓滿完成11.7萬套住房交付任務。多個項目實現(xiàn)100%收房，全年73個交付批次達成“交付零等待”“交付即辦證”，37個項目獲評品質交付標桿，21個項目落地“興交付”創(chuàng)新模式。部分標桿項目形成“以交促銷”的良性循環(huán)，有效帶動銷售去化速度提升。面向2026年交付工作，萬科將從全周期進度管控、供應鏈與資金保障、風險閉環(huán)管理、品質全流程把控四大維度發(fā)力，持續(xù)升級交付標準與服務體驗。

依托行業(yè)政策支持，萬科存量資源盤活工作穩(wěn)步落地。2025年公司完成存量盤活貨值338.5億元，其中新增貨值約240.6億元，存量項目優(yōu)化貨值97.9億元；歷史已盤活資源在2025年累計實現(xiàn)簽約銷售169.3億元。土地收儲取得階段性突破，年內(nèi)完成8個項目收儲，優(yōu)化產(chǎn)能結構與資源布局。2026年，萬科將全面摸排資產(chǎn)底數(shù)、創(chuàng)新盤活模式、分類精準施策、用足政策工具，系統(tǒng)梳理可盤活資源，聚焦重點項目，協(xié)同各方力量加快盤活進度。

萬科經(jīng)營服務各板塊已形成成熟獨立運營體系，具備規(guī)模效應與品牌優(yōu)勢，整體穩(wěn)中有進。2025年，經(jīng)營服務業(yè)務全口徑營收達580.1億元。作為獨立上市平臺，萬物云股息率約9%，以“菜單式服務+透明定價”開拓存量市場，落地“靈石”AI能源管家，管理費用同比下降；萬緯物流自研無人叉車、搬運機器人等5類自動化產(chǎn)品與6項AI應用，服務收入同比增長40%；印力商業(yè)堅持輕重資產(chǎn)雙輪驅動，年內(nèi)9個項目開業(yè)，上海前灣印象城MEGA打造城市級商業(yè)標桿；泊寓管理規(guī)模近27萬間，出租率穩(wěn)定在95%，與小米、京東等龍頭企業(yè)達成公寓合作。面對行業(yè)挑戰(zhàn)，萬科已為經(jīng)營服務業(yè)務的持續(xù)穩(wěn)定運營做好充分準備。

針對投資者關注的業(yè)績與經(jīng)營壓力，萬科推出三項核心舉措：聚焦收縮，堅守核心城市與優(yōu)質項目，優(yōu)化資源配置；降本增效，深化運營管理，提升全鏈條效率；盤活造血，全力盤活存量資產(chǎn)，增強自主造血能力。

原標題：《萬科2025年年報發(fā)布：全年交付房屋11.7萬套，堅守按期交房核心要務》

欄目編輯：金志剛

本文作者：新民晚報 楊玉紅