大樓換了房東

酒店常出狀況

李女士反映

她對(duì)象投資1000多萬(wàn)開(kāi)了一家酒店

才兩三年時(shí)間

現(xiàn)在成了一片廢墟

損失慘重

李女士：這邊所有的硬裝、軟裝，包括我們的這個(gè)電視、空調(diào)以及床、沙發(fā)，包括我們的所有的裝修全部沒(méi)有了。

李女士接受采訪(fǎng)

李女士說(shuō)

因?yàn)檫@件事

男友孫先生情緒很低落

雖然采訪(fǎng)時(shí)也在現(xiàn)場(chǎng)

但無(wú)法正常面對(duì)鏡頭表述

她對(duì)整個(gè)事情比較了解

就代為陳述

事發(fā)酒店

她介紹

幾年前男友孫先生得知

紹興諸暨育英路157號(hào)的大樓正在招商

2022年8月份

男友東拼西湊

投資大約1200萬(wàn)

在這里開(kāi)了家“你好酒店”

酒店內(nèi)部畫(huà)面

李女士：我們（孫先生）當(dāng)時(shí)第一任房東簽的是15年的合同，到2036年才到期。第一任房東是跟新農(nóng)都簽的，（房租）半年一交，一次666000元。正常運(yùn)營(yíng)的時(shí)候，效益還是挺好的，一年的這個(gè)營(yíng)業(yè)額能達(dá)到幾百萬(wàn)。

李女士稱(chēng)酒店效益挺好

李女士說(shuō)

一開(kāi)始的合同

男友孫先生是跟

“浙江諸暨新農(nóng)都實(shí)業(yè)有限公司”簽訂的

包含一樓整個(gè)大廳

以及15到23層

一共有100多間房

“你好酒店”是加盟的形式

平時(shí)有專(zhuān)門(mén)的人在管理

她和孫先生很少來(lái)這家店

租賃合同

2024年10月29號(hào)

他們收到了“新農(nóng)都”發(fā)來(lái)的《通知書(shū)》

說(shuō)是當(dāng)天開(kāi)始

酒店大樓相關(guān)水電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備

正式移交酒店業(yè)主方

“紹興市曼輝企業(yè)管理有限公司”

之后相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常管理

與費(fèi)用結(jié)算都跟“紹興曼輝”對(duì)接

對(duì)方發(fā)來(lái)的《通知書(shū)》

李女士說(shuō)

簡(jiǎn)單理解就是“新農(nóng)都”把房子

賣(mài)給了“紹興曼輝”

雖然買(mǎi)賣(mài)不破租賃

但“紹興曼輝”剛接手就找到了孫先生這邊

涉事企業(yè)信息

李女士：它（紹興曼輝）要開(kāi)希爾頓酒店，因?yàn)檫@個(gè)希爾頓酒店內(nèi)部有規(guī)定，這一整棟樓它都得全部是開(kāi)這個(gè)（酒店），因?yàn)楫?dāng)時(shí)大廳是我（孫先生）的，然后15樓到23樓都是我們的，它沒(méi)辦法去開(kāi)。它當(dāng)時(shí)是給我們兩三百萬(wàn)，因?yàn)槲覀儯▽O先生）整體的裝修，1200多萬(wàn)嘛，我們?cè)趺纯赡芫褪钦f(shuō)同意了，對(duì)不對(duì)？

李女士談裝修花費(fèi)

李女士說(shuō)

選擇繼續(xù)經(jīng)營(yíng)后

遇到了不少問(wèn)題

內(nèi)部被拆成了毛坯房

李女士：就開(kāi)始給我們斷水?dāng)嚯姡?/b>因?yàn)槲覀儯ň频辏┒加袡C(jī)器人，它就是說(shuō)先關(guān)我們機(jī)器人使用那個(gè)電梯，讓我們沒(méi)法給客人送一些日常用品。它又就是說(shuō)停我們的熱水，供應(yīng)不上去，一報(bào)警就（又）通，然后打擾我們客人休息，然后垃圾堵門(mén)。就后來(lái)就把我們（酒店）那個(gè)很大的門(mén)頭拆了。

李女士談事發(fā)過(guò)程

李女士說(shuō)

因?yàn)榫频?font color="#cc080e">頻繁出現(xiàn)狀況

2024年12月

已經(jīng)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)了

到了2025年8月9號(hào)

他們突然收到消息

說(shuō)是有人強(qiáng)制進(jìn)酒店

把大廳以及15到23層的所有東西都拆走

裝修也全部破壞了

事發(fā)畫(huà)面

李女士：每次來(lái)的人有二三十個(gè)人，拆了十幾天。我們的這些床、沙發(fā)、電視，空調(diào)全部都沒(méi)有了，他們就破門(mén)而入。這是之前我們的大堂，這地方都有沙發(fā)什么的，還有桌椅板凳什么的。我們餐廳當(dāng)時(shí)都有鎖，他們就破門(mén)而入，把我們餐廳里面的這些桌椅板凳，就是可移動(dòng)的東西全部都弄走了，弄到哪里去了我們也不知道。

酒店內(nèi)部畫(huà)面

李女士說(shuō)

他們這邊的租金只交到2025年2月

而拆除的事情發(fā)生在2025年8月

因?yàn)橹?/font>

他們和“紹興曼輝”打算對(duì)薄公堂

涉事案件已經(jīng)開(kāi)庭

李女士：已經(jīng)開(kāi)庭，但是現(xiàn)在沒(méi)有判決之前，他就實(shí)施了強(qiáng)拆。就是現(xiàn)在到目前，這些裝修都是我的，我還在合同期內(nèi)。他沒(méi)有判決，就是這些都是我們的。我希望籌備這個(gè)強(qiáng)拆的法人，曼輝的法人以及這些強(qiáng)拆的這些人員，都受到法律的制裁。

李女士稱(chēng)酒店被強(qiáng)拆

李女士聯(lián)系了“紹興曼輝”負(fù)責(zé)人魏總

魏總回應(yīng)

2024年6月份

他所在的“紹興曼輝”花了1個(gè)億買(mǎi)下整棟樓

當(dāng)時(shí)跟孫先生溝通過(guò)

想以200萬(wàn)的金額

讓對(duì)方退出

孫先生沒(méi)同意

這件事情也就不了了之

涉事大樓

2

雙方存在分歧

最終司法介入

魏總介紹

他們此后依舊和孫先生方正常履行合同

不過(guò)沒(méi)過(guò)多久

發(fā)現(xiàn)了新情況

紹興市曼輝企業(yè)管理有限公司 魏總：我們發(fā)現(xiàn)他有一個(gè)轉(zhuǎn)租的行為，這個(gè)轉(zhuǎn)租的行為是比較惡意的轉(zhuǎn)租，是私刻我們的公章。私刻公章的他（孫先生）是2025年5月1號(hào)，被公安機(jī)關(guān)依法拘留7天。

李女士：首先來(lái)說(shuō)是我們跟原房東這個(gè)的事情，然后跟“紹興曼輝”沒(méi)有關(guān)系。原房東他是默認(rèn)的，我沒(méi)說(shuō)他同意，因?yàn)檫@個(gè)在半年之內(nèi)，他沒(méi)有就是說(shuō)提起任何的疑義。

樓棟內(nèi)部結(jié)構(gòu)

李女士說(shuō)：孫先生私刻的是上一任房東“新農(nóng)都”的公章跟“紹興曼輝”無(wú)關(guān)，上一任房東沒(méi)有提出異議，孫先生這邊提供了“新農(nóng)都”前工作人員的聯(lián)系方式，說(shuō)是之前簽轉(zhuǎn)租合同時(shí)經(jīng)過(guò)對(duì)方的手，不過(guò)這位前工作人員婉拒了記者的采訪(fǎng)，“諸暨新農(nóng)都”的公開(kāi)電話(huà)也沒(méi)有接通。

“諸暨新農(nóng)都”企業(yè)信息

魏總說(shuō)：2024年12月13號(hào)，他們給孫先生方發(fā)了《解除租賃合同通知書(shū)》，提到：從2024年12月15號(hào)開(kāi)始雙方之間《租賃合同》解除，孫先生方需要在2024年12月25號(hào)前完成租賃房屋的騰退工作，將房屋返還給“紹興曼輝”，否則視為孫先生方放棄留存在租賃房屋內(nèi)物品的所有權(quán)，“紹興曼輝”將自行處理。

解除租賃合同通知單

李女士說(shuō)：2024年12月17號(hào)孫先生方面也回給“紹興曼輝”一份函，不同意“曼輝”單方面解除合同的訴求，不同意騰退事宜。

合同細(xì)節(jié)

紹興市曼輝企業(yè)管理有限公司 魏總：就是轉(zhuǎn)租行為發(fā)生，我就可以解除，這是法律規(guī)定。同時(shí)我合同約定出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、分租或者以任何形式的這種合作，我都可以解除。第二個(gè)，我這個(gè)解除通知書(shū)送達(dá)即生效，不需要法院判決，因?yàn)檫@個(gè)是個(gè)形成權(quán)。

魏總說(shuō)：還有不少問(wèn)題和孫先生方溝通過(guò)多次

紹興市曼輝企業(yè)管理有限公司 魏總：2024年的我連續(xù)發(fā)了三張函。要求他去補(bǔ)辦關(guān)于消防的驗(yàn)收備案，住建局的消防驗(yàn)收備案，他一直不補(bǔ)辦，讓我整棟酒店處于這個(gè)安全隱患之下，這個(gè)也被諸暨那個(gè)住建局和行政執(zhí)法局做出了處罰。第三個(gè)就是他在這個(gè)租賃期間，就是從2021年、2022年、2023年、2024年連續(xù)發(fā)生涉黃事件，被公安機(jī)關(guān)查處打擊，都被公安機(jī)關(guān)記錄在案。我根據(jù)合同約定，不能做違法違規(guī)的事情，他也做了這個(gè)事。第四個(gè)關(guān)于消防違法，連續(xù)被消防機(jī)關(guān)查處，2022年、2023年、2024年我發(fā)出通知以后，他還在被消防查處，嚴(yán)重違反消防法。

李女士：首先來(lái)說(shuō)，他說(shuō)的這幾點(diǎn)，部分是存在的，然后這個(gè)比較輕微。消防處罰我們有整改。包括他說(shuō)的別人經(jīng)營(yíng)這個(gè)涉黃，我們沒(méi)有參與經(jīng)營(yíng)，我們不知道他們是去做什么的。

魏總說(shuō)：此前“你好酒店”只占了整棟大樓三分之一的面積，剩下的三分之二面積他們是要做引進(jìn)的，品牌還在考慮中，“希爾頓”是首選。

記者注意到

一樓外面已經(jīng)張貼了

“紹興諸暨希爾頓惠庭酒店裝修工程籌建處”

相關(guān)文字

酒店門(mén)口

紹興市曼輝企業(yè)管理有限公司 魏總：我拆除我自己的裝修，因?yàn)楦鶕?jù)合同的約定。就是我發(fā)出（現(xiàn)）他違約，我解除以后，那么他這個(gè)所有的裝修裝飾物歸我所有，這是合同的約定，從我發(fā)出合同解除通知書(shū)以后，我就生效了，不需要法院審理。

魏總說(shuō)：法院委托第三方做出了剩余價(jià)值評(píng)估之后

他選擇拆除自己的裝修

紹興市曼輝企業(yè)管理有限公司 魏總：所以我跟他的爭(zhēng)執(zhí)點(diǎn)，他認(rèn)為這個(gè)裝修是他的，我認(rèn)為我這個(gè)裝修是我的。這個(gè)法院已經(jīng)在審理了，因?yàn)?font color="#cc080e">法律也有規(guī)定，我合同也有約定。

李女士、孫先生和魏總表示接下來(lái)通過(guò)法律途徑解決糾紛。