紐卡依靠出售圣詹姆斯公園球場租賃權(quán)實(shí)現(xiàn)賬面盈利1.331億英鎊，該操作符合英超財(cái)務(wù)規(guī)則卻不被標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)苛的歐足聯(lián)認(rèn)可，球隊(duì)面臨違規(guī)罰款風(fēng)險(xiǎn)。俱樂部表示資產(chǎn)運(yùn)作是為球場改造鋪路，受財(cái)務(wù)困境影響，紐卡的CEO明確球隊(duì)將采用優(yōu)質(zhì)買賣球員的運(yùn)營策略，若無緣歐冠還會(huì)加大出售力度，托納利、戈登等核心球員今夏離隊(duì)傳聞隨之升溫。《泰晤士報(bào)》也指出，若效仿切爾西合規(guī)套路最終失效，那么紐卡今夏大概率會(huì)被迫賣球星。

紐卡斯?fàn)柭?lián)面臨嚴(yán)重違反歐足聯(lián)財(cái)務(wù)規(guī)則的風(fēng)險(xiǎn)，原因是俱樂部無法將圣詹姆斯公園球場租賃權(quán)出售給關(guān)聯(lián)母公司所產(chǎn)生的利潤納入合規(guī)核算。

俱樂部財(cái)報(bào)顯示，球隊(duì)上賽季通過出售球場及周邊部分土地租賃權(quán)，入賬1.331億英鎊利潤。

去年英超聯(lián)盟未能說服各俱樂部封堵相關(guān)漏洞，目前仍允許球隊(duì)把向關(guān)聯(lián)企業(yè)出售資產(chǎn)所得記作利潤，以此滿足盈利與可持續(xù)發(fā)展規(guī)則要求。

但歐足聯(lián)的審核標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格得多。切爾西與阿斯頓維拉此前已通過英超財(cái)務(wù)審查，卻仍遭到歐足聯(lián)處罰——?dú)W足聯(lián)不認(rèn)可兩隊(duì)將女足俱樂部轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司的收入合規(guī)入賬，判定違規(guī)。

切爾西當(dāng)場被罰3100萬歐元（2700萬英鎊），維拉被罰1100萬歐元，雙方均與歐足聯(lián)達(dá)成和解協(xié)議。

如今紐卡斯?fàn)柾瑯用媾R高額罰款隱患，俱樂部內(nèi)部人員坦言想要合規(guī)難度不小。

歐足聯(lián)對關(guān)聯(lián)俱樂部之間的球員轉(zhuǎn)會(huì)收入管控也更為嚴(yán)格。歐足聯(lián)財(cái)務(wù)規(guī)則規(guī)定，俱樂部三年滾動(dòng)周期虧損上限為6000萬歐元（5200萬英鎊）；英超虧損限額更為寬松，達(dá)到1.05億英鎊。

若剔除球場轉(zhuǎn)讓這筆入賬，截至2025年6月30日，紐卡斯?fàn)柸昀塾?jì)虧損達(dá)1.812億英鎊?；ㄍ度搿⑶嘤?xùn)建設(shè)等部分支出可進(jìn)行財(cái)務(wù)抵扣核銷。

歐足聯(lián)還要求紐卡斯?fàn)栂抡{(diào)互換交易及關(guān)聯(lián)俱樂部轉(zhuǎn)會(huì)的賬面利潤。例如圣馬克西曼轉(zhuǎn)會(huì)同屬沙特公共投資基金旗下的吉達(dá)國民，轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)據(jù)傳2300萬英鎊，但歐足聯(lián)認(rèn)定這筆交易利潤為零。

財(cái)報(bào)披露，2025年6月27日，也就是財(cái)年結(jié)束前三天，母公司將“圣詹姆斯公園球場租賃改良資產(chǎn)”，以1.721億英鎊轉(zhuǎn)讓給三周前新成立的子公司PZ新科控股有限公司。

母公司還以410萬英鎊收購另一家子公司紐卡斯?fàn)柭?lián)足球俱樂部項(xiàng)目有限公司。財(cái)報(bào)注明，所有交易估值均需經(jīng)英超聯(lián)盟認(rèn)定為“公允市場價(jià)值”。

這筆賬面收入讓紐卡斯?fàn)柲甓蓉?cái)報(bào)盈利3470萬英鎊，但該盈利不被歐足聯(lián)承認(rèn)。

歐足聯(lián)另有獨(dú)立的“球隊(duì)薪資成本規(guī)則”，切爾西與維拉去年均觸犯該條例：俱樂部薪資、轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)及經(jīng)紀(jì)人傭金總支出，不得超過營收的七成。

紐卡斯?fàn)柾瑯哟嬖谟|犯該規(guī)則的風(fēng)險(xiǎn)。該規(guī)則按2025自然年核算，而非截至6月30日的財(cái)年周期，因此俱樂部可將從利物浦出售伊薩克所得1.25億英鎊轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)的三分之一計(jì)入營收核算。

紐卡斯?fàn)枅?jiān)稱，出售球場租賃權(quán)主要目的是推進(jìn)球場改造規(guī)劃，并非效仿埃弗頓、諾丁漢森林規(guī)避PSR扣分處罰。

俱樂部也承認(rèn)，此次操作確實(shí)為轉(zhuǎn)會(huì)運(yùn)作與財(cái)務(wù)合規(guī)留出更多調(diào)整空間，而下賽季英超將啟用全新財(cái)務(wù)監(jiān)管規(guī)則。

紐卡斯?fàn)柺紫?cái)務(wù)官西蒙-卡珀對記者表示："此舉核心是重組地產(chǎn)資產(chǎn)、理順法務(wù)權(quán)屬，為圣詹姆斯公園翻新或新建球場鋪路，同時(shí)配套完成融資及相關(guān)規(guī)劃推進(jìn)。"

俱樂部首席執(zhí)行官的這番話發(fā)出提醒：受財(cái)務(wù)現(xiàn)狀制約，球隊(duì)可能被迫出售大牌球員；倘若本賽季無緣歐冠資格，出售核心的壓力還會(huì)進(jìn)一步加大。

大衛(wèi)-霍普金森的表態(tài)，讓中場托納利、前鋒戈登等球星今夏離隊(duì)的流言持續(xù)發(fā)酵（托納利主要和曼聯(lián)的轉(zhuǎn)會(huì)聯(lián)系在一起）。他還以去年伊薩克轉(zhuǎn)會(huì)案例佐證球隊(duì)運(yùn)營思路。

伊薩克轉(zhuǎn)會(huì)當(dāng)時(shí)引發(fā)球迷不滿，主帥埃迪-豪也曾公開批評，但彼時(shí)尚未上任的霍普金森認(rèn)為這筆1.25億英鎊轉(zhuǎn)會(huì)是優(yōu)質(zhì)商業(yè)操作。