導(dǎo)語

2026年3月28日，以“寧智毋庸，創(chuàng)領(lǐng)未來”為主題的2026全球開發(fā)者先鋒大會（GDPS 2026）在上海徐匯西岸國際會展中心盛大舉行。作為AI領(lǐng)域的年度盛會，大會匯聚了全球頂尖開發(fā)者與行業(yè)領(lǐng)袖。易居中國董事局主席、克而瑞深度智聯(lián)董事長周忻受邀出席開幕式，并在大會核心板塊“風(fēng)云G會”——GEO營銷、技術(shù)與合規(guī)治理論壇上發(fā)表主旨演講。

會上，周忻以泛地產(chǎn)行業(yè)為例，深度剖析了生成式引擎優(yōu)化（GEO）的底層邏輯，他表示，真正的GEO絕非與AI對抗或向大模型“投毒”，而是通過提供真實、專業(yè)、結(jié)構(gòu)化的認知優(yōu)化，構(gòu)建AI愿意引用的權(quán)威信源。

AI時代的營銷第六道——“問道”

周忻在論壇中回顧了近三十年的營銷演進歷程。他表示，營銷歷經(jīng)了五大發(fā)展階段，從最初坐銷等客的“等道”、傳統(tǒng)廣告宣傳的“看道”，到SEO搜索優(yōu)化的“搜道”、算法個性化推送的“推道”，再到線下渠道獲客的“找道”，每一次變革都圍繞信息傳遞與用戶連接展開。而在AI技術(shù)深度滲透的當下，生成式引擎優(yōu)化（GEO）成為了營銷的第六條大道 ——“問道”，這是行業(yè)營銷人必須堅定走出的新賽道。

他指出，“問道”的核心在于用戶決策路徑的根本性轉(zhuǎn)移，從主動搜索篩選信息，轉(zhuǎn)變?yōu)橄駻I描述需求并獲取答案。周忻強調(diào)，營銷的關(guān)鍵不再是單純的流量獲取，而是梳理用戶通過AI的提問邏輯，構(gòu)建AI可信任的信息體系，讓AI精準理解品牌價值，從而打破信息壁壘，實現(xiàn)品牌價值的精準透傳。

真正的GEO需具備四大核心價值

“AI，它還是個孩子。需要被呵護，需要正向指導(dǎo)?！北畴x行業(yè)本質(zhì)的“偽GEO”行為,如堆砌關(guān)鍵詞、制造虛假內(nèi)容，雖然可能獲得短期曝光，但終將被算法和市場拋棄。真正的GEO，必須建立在“可信”的基礎(chǔ)上，通過打造優(yōu)質(zhì)信源，成為AI愿意引用的事實來源，才能構(gòu)建長期、穩(wěn)定的品牌認知護城河。

周忻指出，真正的GEO需具備四大核心價值：精準的數(shù)據(jù)庫、完整的知識圖譜、專業(yè)的行業(yè)評測、權(quán)威的信源發(fā)布。

他以新房項目認識優(yōu)化實踐為例，展示了真GEO的落地路徑：依托克而瑞20年沉淀、覆蓋400城的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，為每個項目構(gòu)建包含162個精細化字段的知識圖譜，通過“克而瑞?好房點評網(wǎng)+極客問道”雙輪驅(qū)動，為AI提供客觀專業(yè)的判斷依據(jù)，打造可量化、可追溯的GEO認知優(yōu)化解決方案，真正實現(xiàn)了從“流量思維”到“認知思維”的躍遷。

“深度智聯(lián)的LOGO是一扇門，里面有光，走進去以后是AI代表的未來。”周忻表示，走入這扇象征著希望與突破的門，帶來的思考會是顛覆性的。每個人不管是為了生活還是工作，都應(yīng)該走進這扇門。這扇門就是深度智聯(lián)為房地產(chǎn)行業(yè)打開的AI原生轉(zhuǎn)型之門，踏入其中，便開啟AI+地產(chǎn)的全新篇章。

深度智聯(lián)始終專注于地產(chǎn)AI的應(yīng)用研究與實踐，致力于以原生AI重構(gòu)業(yè)務(wù)、打造地產(chǎn)專屬的AI生態(tài)。他希望能讓更多從業(yè)者走進這扇門，掌握AI營銷的核心技能。

行業(yè)共建：從規(guī)范發(fā)布到價值共識

此次“風(fēng)云G會”論壇不僅是思想的盛宴，更是行業(yè)規(guī)范的里程碑。論壇現(xiàn)場，由上海市廣告協(xié)會、上海人工智能行業(yè)協(xié)會發(fā)起的《生成式引擎優(yōu)化（GEO）行業(yè)規(guī)范發(fā)展倡議書》正式發(fā)布，提出堅守合規(guī)底線、秉持正向原則、拒絕黑帽行為等六大倡議，呼吁全行業(yè)恪守自律。

論壇上，易觀分析發(fā)布了《后315時代GEO產(chǎn)業(yè)發(fā)展——中國GEO產(chǎn)業(yè)及GEO企業(yè)競爭力分析報告》。報告通過詳實的數(shù)據(jù)分析與案例研判，梳理了GEO行業(yè)的市場現(xiàn)狀與演進趨勢。

其中，深度智聯(lián)憑借在垂直領(lǐng)域的深耕細作，被作為”GEO垂類專家”典型案例進行重點剖析。易觀指出，深度智聯(lián)的核心優(yōu)勢在于其構(gòu)建的行業(yè)知識深度壁壘，房地產(chǎn)行業(yè)具有高價、不動產(chǎn)、復(fù)雜決策的獨特屬性，其GEO服務(wù)需要深厚的行業(yè)認知與數(shù)據(jù)積淀，深度智聯(lián)依托易居中國和克而瑞多年的數(shù)據(jù)積累，通過“知識蒸餾”構(gòu)建了結(jié)構(gòu)化的行業(yè)知識圖譜與可信數(shù)據(jù)源，形成了扎實的行業(yè)認知壁壘，確保了為AI大模型提供的‘燃料’真實可靠，并非新入行者可以輕易復(fù)制。與此同時，深度智聯(lián)擁有并運營 “好房點評網(wǎng)” 垂直行業(yè)內(nèi)容平臺，形成了“標準+服務(wù)”的獨特商業(yè)模式，構(gòu)建了信息控制力、市場公信力與商業(yè)閉環(huán)。

AI時代，GEO作為連接品牌內(nèi)容與AI認知的核心環(huán)節(jié)，發(fā)展前景廣闊。未來，深度智聯(lián)將持續(xù)聚焦地產(chǎn)AI營銷領(lǐng)域，以專業(yè)能力賦能地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型，推動GEO技術(shù)在泛地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化應(yīng)用。

The End