我這么多年做的最正確的決定，就是早幾年沒有買杭州灣的房子。

剛剛刷到一條帖子，當(dāng)年買了杭州灣房子的業(yè)主，現(xiàn)在想哭都沒地方哭。這帖子看得我好爽啊，因為我當(dāng)年，就是僥幸逃過杭州灣大坑的人。

大概在2018年的時候，我們小區(qū)好多人都去杭州灣買房，都是同一個人帶過去的。后來才知道，這家伙帶過去賣掉一套，就能拿兩萬多塊錢傭金。

那時候我手上有點閑錢，我跟我老婆，還有鄰居兩家人，專門開車從上海去杭州灣。其實杭州灣根本不在杭州，是寧波慈溪管的，上海開過去很近，過了跨海大橋沒多久就到了。

第一站去的是合生天壹灣，當(dāng)時是個男銷售，態(tài)度拽得不得了，房子九千多一平方，說我們來晚了，沒什么好樓盤了，就指了一個很偏的位置，說這里還有幾套，你們看看。我一看位置太偏，就說再看看。

銷售就開始給我們畫大餅，指著整個杭州灣的規(guī)劃說，吉利汽車將來要把總部搬過來，幾萬員工過來；杭州灣內(nèi)部要造環(huán)繞式輕軌；還要修一條新的跨海大橋，直接連上海金山。說得天花亂墜，感覺這里以后肯定要大發(fā)展。

我想著多看看，第二站去了杭州灣世紀(jì)城。那個銷售是個女的，穿得特別妖艷，我印象很深。沙盤邊上圍了好多上海過去的大爺大媽，跟不要錢一樣搶房子，這套我要、那套我要，氣氛特別狂熱。

銷售也說我們來晚了，沒好房了，先指了一套在變電站旁邊的，我不想要；又指了一套靠后面的，我覺得還行，九千多一平方，對比上海房價，感覺跟白撿一樣。但那樓還在造，只是期房，而且小區(qū)密度太高了，我心里有點打鼓。

中午吃飯的時候，我們幾個人聊了聊，覺得未來到底怎么樣說不準(zhǔn)，現(xiàn)場沒看到多少人，商場空蕩蕩，到處都是小區(qū)。

下午又去看了綠地的一個小區(qū)，我們倒是挺滿意的，價格貴一點，一萬二一平，但是精裝修，說是兩千塊一平的標(biāo)準(zhǔn)，樣板間裝得確實好。我跟鄰居當(dāng)時都蠢蠢欲動，準(zhǔn)備下定了。

結(jié)果那個女銷售來了一句：不能直接買，要搖號，先登記，下個月開盤，搖到號才有資格買。我們趕緊就登記了。

回來過了幾天，銷售打電話給我老婆，說不好意思，你們沒搖到號，這次沒機會了。

我當(dāng)時心想，有錢還買不到房子？我趕緊打給一個在綠地的朋友，他給領(lǐng)導(dǎo)開車的，我說幫我想想辦法。他說去問問，后來回我說有點難。我一想，算了，麻煩朋友還欠人情，買不到就沒緣分吧。

后來我就拿著這筆閑錢，在閔行區(qū)老滬閔路買了一套老公房。

再后來，杭州灣的房子真的跌得不像話。我剛刷帖子才知道，現(xiàn)在已經(jīng)跌到三四千一平方，租出去也就幾百塊，最多千把塊錢一個月。

而我當(dāng)年買的老滬閔路那套房，2021年疫情的時候賣掉，還賺了錢。真的太幸運了。

這些年我算是看明白了，房子真不是什么優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)了，除了自住剛需，我真不建議大家再為了增值去買房。

之前也一直在說，房住不炒。馬云2017年也說過，未來房子會是最不值錢的東西，現(xiàn)在看，真有點這個趨勢了。

我現(xiàn)在在上海自己住一套，還有一套給小孩讀書用，我覺得已經(jīng)夠了。我甚至巴不得小孩讀書那套老公房將來拆遷，拿點錢在手里，我跟我老婆就滿世界玩，出門都坐頭等艙，我們都已經(jīng)商量好了。

所以我真心勸朋友們，別再想著買房能賺多少錢了，這已經(jīng)是過去式了，沒趕上就沒趕上，別多想?，F(xiàn)在賺錢的機會多的是，趨勢也不一樣了，比如這兩年的黃金，不過現(xiàn)在黃金也在往下走。

總之就是一句話：投資需謹(jǐn)慎。