南通住宅市場(chǎng)迭代速度實(shí)在太快了！
就在剛剛，重磅規(guī)劃披露：南通市區(qū)核芯地段，即將迎來(lái)躍級(jí)之作——

一座“會(huì)呼吸的空中之城”！

剛剛，南通市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《紅星路南R25013地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示》。這個(gè)項(xiàng)目不僅位于南通市區(qū)的黃金核芯位置，更將打造一座全抬板的五代住宅社區(qū)，值得期待！

根據(jù)規(guī)劃，R25013地塊占地面積47185m2，總建面超15萬(wàn)方，容積率1.695，總戶數(shù)僅442戶，人車(chē)分流設(shè)計(jì)。

不同于以往僅聚焦于戶內(nèi)的造景，致豪地產(chǎn)這次選擇了一條更具野心的路——

R25013地塊要 打 造南通市區(qū)首個(gè)全抬板+四代小高層住區(qū)，至此， 南通市區(qū) 住宅產(chǎn)品將從從“第四代”的戶內(nèi)花園，向“第五代”全域立體社區(qū)全面跨越。

何為"抬板社區(qū)"？一次對(duì)居住本質(zhì)的重新思考

抬板社區(qū)即將整個(gè)社區(qū)的地坪整體抬高，在下方形成整層架空空間，用于停車(chē)、公共服務(wù)和社區(qū)活動(dòng)等。

抬高之后，改變的不只是高度，更是生活方式：

?隔絕潮濕困擾。抬高之后遠(yuǎn)離地面濕氣，解決南通地區(qū)濕度大、返潮的生活痛點(diǎn)；

?視野無(wú)界延伸。高度之上，窗外不再是凌亂建筑，而是無(wú)盡風(fēng)景與立體園林的樹(shù)冠；

?靜謐居住界面。抬高后社區(qū)形成天然的“空中綠洲”，寧?kù)o安全，純粹的居住空間和空中花園；

在天津、杭州、上海、廣州等城市，抬板社區(qū)的設(shè)計(jì)已經(jīng)頗為流行，被業(yè)內(nèi)視為第五代住宅的核心標(biāo)識(shí)，成為眾多業(yè)主的心頭好。

濱江·時(shí)舟里 實(shí)拍圖

此外，南通市公共資源交易平臺(tái)曾發(fā)布了《R25013地塊項(xiàng)目售樓處、展示樣板房及地下車(chē)庫(kù)等精裝修方案及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)公告》，項(xiàng)目其它規(guī)劃同樣硬核，致豪地產(chǎn)打造區(qū)域標(biāo)桿的意圖明顯——

●戶型覆蓋：建面約128-248㎡全系產(chǎn)品線，從剛需到終改的進(jìn)階版圖

此前招標(biāo)中，項(xiàng)要求設(shè)計(jì)建面約128-146-193-248m2戶型展示樣板間，全面覆蓋剛需至改善客群的所有需求。

●全能會(huì)所：超1000㎡高端會(huì)所，重構(gòu)主城高階生活場(chǎng)

R25013地塊項(xiàng)目社區(qū)配置也拉至巔峰，規(guī)劃超1000㎡會(huì)所，涵蓋健身區(qū)、瑜伽區(qū)、私教區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、棋牌區(qū)、桌球區(qū)等多元空間，構(gòu)建業(yè)主的私享生活圈，值得期待！

●核芯占位：新城區(qū)黃金交匯處，坐擁優(yōu)質(zhì)教育與鼎配商圈

2025年9月21日，江蘇致豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功摘得位于紅星路南、城山路西的R25013地塊，成交 總價(jià)高達(dá)7.004億。

地塊位于主城核芯新城區(qū)，一路之隔是天安花園、兆豐嘉園、新城小區(qū)等高端小區(qū)， 目前屬于易家橋中學(xué)、一附集團(tuán)朝暉一附小學(xué)施教區(qū)范圍內(nèi)。

此外，圓融廣場(chǎng)、文峰城市廣場(chǎng)、印象城、南大街等熱門(mén)商圈均在附近，居民日常生活極為便利。

優(yōu)質(zhì)土地遇上迭代產(chǎn)品，

這或許是南通住宅市場(chǎng) Zui 值得期待的一次碰撞。

你對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目怎么看？

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