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3月30日

徐州市住房公積金管理中心

正式發(fā)布

《關(guān)于擴(kuò)大住房公積金使用政策的通知》

（徐公積金〔2026〕10號）

從提取到貸款、從購房到租房

所有政策4月1日起正式實施

具體通知如下

關(guān)于擴(kuò)大住房公積金使用政策的通知

徐公積金〔2026〕10號

為進(jìn)一步發(fā)揮好住房公積金在降低住房成本、促進(jìn)消費(fèi)、改善民生、有序推動“好房子”建設(shè)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等方面作用，更好支持剛性和改善性自住住房需求，現(xiàn)將我市住房公積金使用政策調(diào)整如下。

一、提取政策

（一）支持提取住房公積金支付購房契稅。在本市購買住宅的，憑本政策實施后開具的住宅契稅完稅憑證，2年內(nèi)可以申請?zhí)崛”救思芭渑济碌淖》抗e金。

（二）支持提取住房公積金支付住房專項維修資金。在本市購買住宅的，憑本政策實施后開具的住房專項維修資金發(fā)票，2年內(nèi)可以申請?zhí)崛”救思芭渑济碌淖》抗e金。

（三）放寬支付物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)提取。提取金額上限由8000元/年提高至1萬元/年，繳存人有未結(jié)清的公積金貸款也可辦理。

（四）提高租房提取額度。租房提取每人每年提取限額為1.8萬元，夫妻雙方每年最高可提取3.6萬元。

（五）放寬離職提取條件。職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，且個人賬戶封存滿6個月的，可以全額提取住房公積金，取消轉(zhuǎn)入封存專戶和提供社保繳存情況的要求。

（六）簡化死亡提取要件。繳存人死亡且個人賬戶余額低于5萬元（含）的，其配偶、父母、子女在辦理提取時不再提供公證書。

（七）支持提取住房公積金支付重大疾病醫(yī)療支出。繳存人或其配偶、父母、子女罹患我市門特病種，造成家庭生活困難的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金助其渡過難關(guān)。

二、貸款政策

（八）統(tǒng)一全市最高貸款額度標(biāo)準(zhǔn)。單方申請的為80萬元，夫妻雙方共同申請的為120萬元。

（九）優(yōu)化商轉(zhuǎn)公貸款。申請商轉(zhuǎn)公貸款的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策，實施期限至2026年12月31日。

（十）支持住房公積金貸款代際互助。父母、子女正常繳存住房公積金，共同申請公積金貸款，貸款額度參照夫妻雙方共同貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可按規(guī)定享受貸款額度上限提高優(yōu)惠政策。

（十一）優(yōu)化按份共有住房貸款。所購住房為多名產(chǎn)權(quán)人按份共有的，申請住房公積金貸款時，經(jīng)全部產(chǎn)權(quán)人同意以該套住房抵押的，按整套房產(chǎn)價值核定申請人貸款額度。

（十二）提高多子女家庭貸款額度。繳存人家庭生育二孩的，住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高20萬元，生育三孩的，提高40萬元。與其他貸款上浮政策不疊加。

（十三）優(yōu)化人才貸款政策。在我市申請住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）的高層次人才和青年人才，均可按規(guī)定享受個人住房公積金貸款最高額度提高的優(yōu)惠政策。與其他貸款上浮政策不疊加。

A類人才，貸款最高額度擴(kuò)大4倍；B類人才，貸款最高額度擴(kuò)大3倍；C類人才，貸款最高額度擴(kuò)大2倍。夫妻雙方共同申請時，提高的額度取較大值，不能疊加。

D類人才、正高級職稱、40周歲（含）以下博士貸款最高額度提高30萬元；E類人才、副高級職稱、高級技師、40周歲（含）以下全日制普通高校碩士貸款最高額度提高20萬元；F類人才、中級職稱、技師、40周歲（含）以下全日制普通高校本科，貸款最高額度提高10萬元；G類人才、初級職稱、高級工、40周歲（含）以下全日制普通高校?？疲J款最高額度提高5萬元。夫妻雙方共同申請的，提高的額度可以疊加。

本通知自2026年4月1日起實施。

附件：《關(guān)于擴(kuò)大住房公積金使用政策的通知》解讀

徐州市住房公積金管理中心

2026年3月30日

《關(guān)于擴(kuò)大住房公積金使用政策的通知》解讀

1.辦理契稅提取需要提供哪些證明材料？

答：需提供不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證、提取人有效身份證件、提取人本人Ⅰ類銀行借記卡。若不動產(chǎn)權(quán)證書及契稅完稅憑證僅記載夫妻一方姓名，另一方申請?zhí)崛〉?，還需提供結(jié)婚證。本人及配偶名下有未結(jié)清住房公積金貸款的，也可以辦理。

2.辦理住房專項維修資金提取需要提供哪些證明材料？

答：需提供住房專項維修資金票據(jù)、提取人有效身份證件、提取人本人Ⅰ類銀行借記卡。若住房專項維修資金票據(jù)信息無法證實付款人為提取人，還需提供購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、收款機(jī)構(gòu)出具的證明等佐證材料；若住房專項維修資金票據(jù)僅記載夫妻一方姓名，另一方申請?zhí)崛〉模€需提供結(jié)婚證。本人及配偶名下有未結(jié)清住房公積金貸款的，也可以辦理。

3.簡化離職提取程序后，具體應(yīng)如何辦理？

答：繳存職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，個人賬戶封存滿6個月的，持本人身份證、I類借記卡即可辦理提取。

4.簡化死亡提取程序后，具體應(yīng)如何辦理？

答：繳存人死亡的，其個人賬戶余額不超過5萬元（含5萬元）的，可由其配偶、父母或子女持本人有效身份證件、本人Ⅰ類銀行借記卡、繳存人死亡證明、親屬關(guān)系證明申請辦理提取。辦理時，提取人需現(xiàn)場簽署承諾書，承諾后續(xù)因住房公積金繼承所產(chǎn)生的相關(guān)糾紛由本人承擔(dān)。

個人賬戶余額超過5萬元的，仍按原規(guī)定程序辦理。

5.重大疾病提取包含哪些病種？

答：重大疾病包括市醫(yī)保局認(rèn)定的所有門特病種：惡性腫瘤（放療）、惡性腫瘤（化療）、惡性腫瘤（介入治療）、惡性腫瘤（生物靶向藥物治療）、惡性腫瘤（內(nèi)分泌治療）、血液透析、腹膜透析、慢性腎功能衰竭（非透析治療）、血友病、器官移植術(shù)后抗排異治療、再生障礙性貧血、系統(tǒng)性紅斑狼瘡、肺結(jié)核、兒童1型糖尿病、兒童孤獨癥、兒童生長激素缺乏癥、重型β-地中海貧血、慢性活動性肝炎、肝硬化失代償、難治性腎病綜合癥、肝豆?fàn)詈俗冃?、精神分裂癥、分裂情感性障礙、偏執(zhí)性精神病、雙向情感障礙、癲癇所致精神障礙、精神發(fā)育遲滯伴發(fā)精神障礙、其他嚴(yán)重精神障礙類疾病、鞏固期精神病、進(jìn)行性肌營養(yǎng)不良。目前共納入30類病種，后續(xù)將根據(jù)市醫(yī)保局門特病種認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)適時調(diào)整。

6.申請重大疾病提取需要哪些證明材料？

答：需提供醫(yī)院出具并加蓋公章的病情診斷證明或診斷報告、醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票、提取人有效身份證件、提取人本人Ⅰ類銀行借記卡。

若為配偶、父母、子女患重大疾病申請?zhí)崛〉?，還需提供患者有效身份證件及親屬關(guān)系證明。辦理業(yè)務(wù)時，通過“國家醫(yī)保服務(wù)平臺”微信小程序、“江蘇醫(yī)保云”APP、“徐州醫(yī)保”公眾號等線上平臺現(xiàn)場核驗病種及醫(yī)療費(fèi)用明細(xì)。

7.重大疾病提取有沒有時限要求？額度是多少？

答：繳存人或其配偶、父母、子女罹患我市門特病種，自2026年1月1日起，通過個人醫(yī)保賬戶或現(xiàn)金支付的醫(yī)療費(fèi)用，2年內(nèi)可以辦理提取，提取金額不超過個人醫(yī)保賬戶與現(xiàn)金支付費(fèi)用之和。同一張醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票不得重復(fù)提取。

8.商轉(zhuǎn)公貸款與購房貸款額度測算方法是否相同？

答：是的，計算方法一致，貸款額度不超過商貸余額。

9.多人購房且按份共有，如何測算可貸額度？

答：多人購房且按份共有，申請貸款時所有產(chǎn)權(quán)人同意抵押該套房產(chǎn)的，以整套房產(chǎn)價值測算申請人貸款額度。例如：購買150萬元的商品房，首付30萬元，申請貸款的夫妻雙方占份額80%，父母占份額20%，不參與貸款，可貸額度以夫妻雙方的公積金繳存情況計算，最高額度為120萬元。

10.人才貸款優(yōu)惠政策做了哪些調(diào)整？

答：（1）增加人才類型：“彭城英才計劃”認(rèn)定的A-G類人才、具備初級職稱或高級工的技術(shù)人才納入優(yōu)惠范圍；（2）優(yōu)化人才證明材料：申請人可以提供對應(yīng)人才類型的購房券，也可以提供人才證明文件、人才證書、畢業(yè)證、學(xué)位證、職稱證書、職業(yè)技能證書等；（3）擴(kuò)大惠及范圍：購買各類住房（含非首套住房）、商轉(zhuǎn)公貸款均可享受優(yōu)惠。