近期，部分大城市的樓市出現(xiàn)了回暖跡象，且市場(chǎng)經(jīng)過(guò)這么多年調(diào)整也正在呈現(xiàn)出企穩(wěn)的信號(hào)。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康認(rèn)為：
年輕人應(yīng)積極考慮用自有資金購(gòu)買心儀住房，因當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)止跌回暖跡象，房地產(chǎn)不再是簡(jiǎn)單的下滑！年輕人買房子需要積極考慮了。
那么，當(dāng)下是不是買房的好時(shí)機(jī)呢？
現(xiàn)在買房拋開(kāi)城市去談?wù)撘饬x就不大了，可以毫不夸張的說(shuō)，房?jī)r(jià)普漲的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了。未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)大概率會(huì)是因城市而異，是否要買房，城市選擇就很關(guān)鍵了。
最近樓市的行情走勢(shì)也基本上能說(shuō)明因城市而分化這一特征。最近2個(gè)月，上海、深圳、杭州、南京等城市的樓市出現(xiàn)了明顯的回暖行情——成交量暴增，房?jī)r(jià)也開(kāi)始呈現(xiàn)止跌企穩(wěn)的跡象。
但大多數(shù)中小城市樓市并沒(méi)有太大的起色，也沒(méi)有呈現(xiàn)出了明顯的“小陽(yáng)春”行情。
這其實(shí)也符合樓市的發(fā)展規(guī)律，在經(jīng)歷了普漲普跌之后，市場(chǎng)逐漸變得更加成熟，也就開(kāi)始會(huì)走出因城市而分化的行情。
大城市的樓市之所以會(huì)率先止跌企穩(wěn)，是有其內(nèi)在邏輯的。大城市具有更好的經(jīng)濟(jì)條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、城市配套等，能提供更多的發(fā)展機(jī)會(huì)和更好的生活條件，就會(huì)吸引人口不斷地流入，或是長(zhǎng)期保持高密度的人口狀態(tài)。其住房市場(chǎng)就不會(huì)出現(xiàn)絕對(duì)的供大于求，市場(chǎng)在經(jīng)歷了周期性的調(diào)整之后，會(huì)逐漸企穩(wěn)甚至繼續(xù)創(chuàng)新高。
所以，當(dāng)時(shí)是不是買房的好時(shí)機(jī)，究竟要不要抄底？關(guān)鍵還是要看你在哪里買？目前部分大城市的房?jī)r(jià)確實(shí)有抬頭的跡象，隨時(shí)都可能開(kāi)啟新的一輪上漲趨勢(shì)。對(duì)于這類城市，如果確實(shí)有居住需求且預(yù)算充足的話，不妨積極去考慮一下。
以上內(nèi)容僅代表作者研究觀點(diǎn)，不作為購(gòu)房建議！