浦江鎮(zhèn)革新村農(nóng)耕實(shí)踐中心、種源服務(wù)中心兩個(gè)鄉(xiāng)村類(lèi)項(xiàng)目規(guī)土意見(jiàn)書(shū)正式獲得批復(fù)。這是閔行區(qū)去年6月出臺(tái)全市首個(gè)區(qū)級(jí)“點(diǎn)狀供地”實(shí)施細(xì)則以來(lái)，核發(fā)的首批農(nóng)業(yè)服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目，標(biāo)志著閔行區(qū)“十五五”期間鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目審批工作正式拉開(kāi)序幕，也意味著閔行以政策創(chuàng)新破解農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)“用地難”的實(shí)踐取得實(shí)質(zhì)性突破。

為深入貫徹國(guó)家和上海市關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興、加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的戰(zhàn)略部署，閔行區(qū)率先在全市針對(duì)性出臺(tái)《閔行區(qū)農(nóng)業(yè)服務(wù)類(lèi)建設(shè)空間項(xiàng)目“點(diǎn)狀供地”實(shí)施細(xì)則》，通過(guò)細(xì)化用地條件、簡(jiǎn)化審辦流程、優(yōu)化優(yōu)惠政策，為優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目落地鋪路，助力農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民長(zhǎng)效增收，為鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展提供政策保障。

所謂“點(diǎn)狀供地”，是指在城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界以外，針對(duì)不適合成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的區(qū)域，按照“建多少、轉(zhuǎn)多少、征多少、供多少”的原則，靈活采取點(diǎn)狀報(bào)批、點(diǎn)狀供應(yīng)的項(xiàng)目用地方式，核心是統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)空間與國(guó)土規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約用地，推動(dòng)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

此次獲批的兩個(gè)項(xiàng)目均位于浦江鎮(zhèn)革新村，聚焦農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)與科技創(chuàng)新，是閔行區(qū)“點(diǎn)狀供地”政策的重點(diǎn)支持對(duì)象。其中，浦江鎮(zhèn)革新村種源服務(wù)中心位于陳行鄉(xiāng)村單元（mhpjjy）03-41地塊，東側(cè)和北側(cè)緊鄰沈莊塘，西至林海公路，南至沈杜公路，總用地面積達(dá)9500平方米，建成后將涵蓋試驗(yàn)種植展示、種源研發(fā)、種苗繁育測(cè)試、種源銷(xiāo)售、有機(jī)營(yíng)養(yǎng)餐廳及瓜果文創(chuàng)展示銷(xiāo)售等多項(xiàng)功能，打造一站式種源全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)平臺(tái)。

浦江鎮(zhèn)革新村種源服務(wù)中心效果圖

另一獲批項(xiàng)目——浦江鎮(zhèn)革新村農(nóng)耕實(shí)踐中心，位于陳行鄉(xiāng)村單元（mhpjjy）02-38地塊，北至沈杜公路、南至沈召路、東至曲龍港、西至徐家宅河，總用地面積1242平方米，為多層農(nóng)牧漁業(yè)建筑，主要設(shè)置接待中心、農(nóng)耕實(shí)踐區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品展銷(xiāo)區(qū)及直播陣地，兼顧接待服務(wù)、實(shí)踐體驗(yàn)與電商推廣功能，助力農(nóng)文旅深度融合。

為加快項(xiàng)目落地，區(qū)規(guī)劃資源局主動(dòng)靠前服務(wù)，在項(xiàng)目立項(xiàng)階段提前介入，精準(zhǔn)對(duì)接需求，大幅壓縮審批時(shí)限，僅用2個(gè)工作日就完成了兩個(gè)項(xiàng)目規(guī)土意見(jiàn)書(shū)的審批工作，刷新了鄉(xiāng)村類(lèi)項(xiàng)目?jī)?yōu)化營(yíng)商環(huán)境的新速度。后續(xù)，相關(guān)部門(mén)將持續(xù)推進(jìn)土地供應(yīng)、方案審批、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可等各項(xiàng)規(guī)劃資源審批工作，全力保障項(xiàng)目落地。

下一步，閔行區(qū)將繼續(xù)落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略部署，進(jìn)一步健全聯(lián)合會(huì)審機(jī)制，嚴(yán)格項(xiàng)目審核把關(guān)，堅(jiān)守“農(nóng)地農(nóng)用、農(nóng)民受益”底線，同時(shí)梳理遴選出符合“點(diǎn)狀供地”要求的成熟項(xiàng)目，以“針灸式”供地精準(zhǔn)植入產(chǎn)業(yè)空間，打通農(nóng)業(yè)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展“經(jīng)絡(luò)”，激活鄉(xiāng)村發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

此次首批“點(diǎn)狀供地”項(xiàng)目獲批，不僅破解了優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目“用地難”的痛點(diǎn)，更為閔行區(qū)鄉(xiāng)村振興注入新活力，也為全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展提供了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

上觀號(hào)作者：上海規(guī)劃資源