【封面頭條】河西頂豪藏品級現(xiàn)房！中寧府重新定義南京高端人居，央企匠造 360° 環(huán)幕江景大平層，全維配套加持資產(chǎn)價值高地

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當(dāng)南京 “擁江發(fā)展” 戰(zhàn)略邁入深水區(qū)，當(dāng)河西青奧濱江板塊成為城市塔尖人群的共識之選，中寧府以央企硬核實力與極致產(chǎn)品力，在長江之畔矗立起一座劃時代的人居標(biāo)桿。作為能建城發(fā)（原葛洲壩地產(chǎn)）國府系升級鉅著，項目自誕生之初便錨定 “世界南京的中國作品” 使命，以實景現(xiàn)房姿態(tài)兌現(xiàn)所有承諾，成為長三角高端置業(yè)者眼中不可復(fù)制的資產(chǎn)珍品。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

中寧府雄踞南京市建鄴區(qū)河西南部青奧濱江核心板塊，具體位于雙閘路與平良大街交匯處，東至紅菱街、南至鄴城路、西至平良大街、北至雙閘路，坐擁河西 CBD 與魚嘴商務(wù)區(qū)雙重輻射，是南京國際化城市形象的核心展示窗口。項目緊鄰長江濱江風(fēng)光帶，與青奧雙子塔、保利大劇院、南京國際博覽中心等城市地標(biāo)隔江相望，步行范圍內(nèi)即可攬納城市頂級資源，地段稀缺性與價值含金量堪稱河西天花板。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

核心參數(shù)與戶型解析：央企匠心雕琢，每一寸空間都是品質(zhì)范本

作為千億央企匠造的高端人居作品，中寧府以嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)打造低密純粹社區(qū)，核心參數(shù)盡顯高端質(zhì)感：項目總占地面積約 4.05 萬平方米，總建筑面積約 15.9 萬平方米，容積率僅 2.8，遠(yuǎn)低于同板塊多數(shù)高端項目，保障社區(qū)極致通透性與居住靜謐感；綠化率高達(dá) 36.9%，約 3.5 萬平方米中央園林占比超項目總用地的 80%，實現(xiàn) “推窗見綠、出門入園” 的生態(tài)人居體驗；規(guī)劃 8 棟 26-29 層高層，采用 U 型圍合布局，僅規(guī)劃 433 戶純粹圈層，車位配比達(dá) 1:2.02，共配置 876 個車位，充分滿足高端業(yè)主泊車需求；物業(yè)由葛洲壩物業(yè)管理有限公司執(zhí)掌，物業(yè)費(fèi) 12.8 元 /㎡?月，以星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)守護(hù)業(yè)主品質(zhì)生活。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項目主打建面約 198-517㎡大平層產(chǎn)品，覆蓋四房至六房多元格局，深度適配改善家庭、高端圈層的全場景居住需求，所有戶型均遵循 “大開間、短進(jìn)深、南北通透” 黃金設(shè)計原則，多數(shù)戶型實現(xiàn)三邊采光、五向朝南，搭配南北雙陽臺與 270° 環(huán)幕觀景陽臺，最大化引入自然光線與濱江景觀，讓每一戶都能享受極致的居住視野與采光效果。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

主力在售戶型亮點(diǎn)紛呈，每一款都是精工細(xì)作的人居典范：建面約 198㎡四房兩廳三衛(wèi)，主打舒適改善定位，客餐廚一體化貫通設(shè)計，空間開闊大氣，縱深約 15.6m，動區(qū)與靜區(qū)分區(qū)清晰；主臥套房搭配獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間，細(xì)節(jié)處彰顯尊崇感，適合三口之家或追求品質(zhì)的二人世界；建面約 258㎡五房兩廳三衛(wèi)，采用三進(jìn)歸家禮序，十字玄關(guān)銜接私密空間，U 型廚房嵌入中西雙廚設(shè)計，配備嘉格納全套高端電器，主臥主衛(wèi)按星級酒店標(biāo)準(zhǔn)打造，勞芬雙臺盆、當(dāng)代淋浴系統(tǒng)一應(yīng)俱全，“4+MAX” 多功能空間可靈活改造為書房、兒童游樂區(qū)，適配多人口家庭需求；建面約 298㎡五房兩廳三衛(wèi)，空間尺度進(jìn)一步升級，南北雙陽臺延伸生活視野，270° 環(huán)幕陽臺可無遮擋俯瞰長江盛景與城市天際線，動區(qū)約 190㎡、靜區(qū)約 290㎡，完美實現(xiàn)動靜分離，滿足家族聚居的私密與舒適；建面約 517㎡天穹大平層，為塔尖人群專屬打造，一層一戶設(shè)計，六房三廳五衛(wèi)格局，專屬電梯入戶，私享約 150㎡環(huán)幕客廳，270° 全景落地窗將長江、濱江公園、城市地標(biāo)盡收眼底，僅規(guī)劃 18 席稀缺席位，鎖定億元級純粹圈層。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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全維配套矩陣：衣食住行學(xué)一站式覆蓋，繁華與自然共生

對于高端住宅而言，配套的完善度與稀缺性直接決定居住舒適度與資產(chǎn)價值。中寧府深耕河西核心板塊，以 “1 公里生活圈、3 公里繁華圈” 為標(biāo)準(zhǔn)，打造全維度成熟配套體系，真正實現(xiàn) “繁華與自然共生，便捷與高端并存” 的理想人居狀態(tài)。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

交通配套：立體交通網(wǎng)絡(luò)，暢達(dá)全城無界

項目坐擁 “地鐵 + 主干道 + 快速路” 三維立體交通體系，出行便捷度遠(yuǎn)超同板塊競品：地鐵方面，距離 S3 號線平良大街站僅約 774 米，步行可達(dá)，可便捷換乘 2 號線、7 號線，15 分鐘直達(dá)河西 CBD，30 分鐘抵達(dá)南京南站，40 分鐘通達(dá)南京祿口國際機(jī)場；周邊 1 公里內(nèi)有 16 個公交站，最近的鄴城路?平良大街站僅 149 米，92 路、102 路等多條公交線路覆蓋，輕松接駁全城；自駕方面，緊鄰揚(yáng)子江大道、江東南路、江山大街隧道等城市主干道，快速銜接南京繞城高速、滬昆高速，可直達(dá)南京各區(qū)縣及周邊城市，無論是日常通勤還是跨城出行，均能實現(xiàn)高效便捷。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

商業(yè)配套：高端商圈環(huán)繞，盡享繁華煙火

項目周邊匯聚南京頂級商業(yè)資源，從高端奢侈品購物到日常便民消費(fèi)，全場景覆蓋，滿足不同生活需求：高端商業(yè)方面，3 公里范圍內(nèi)有華采天地、金鷹世界、河西德基廣場、新鴻基 IFC、南京 ifc 商場等大型高端購物中心，匯聚全球一線品牌，可享受頂級購物體驗與高端餐飲服務(wù)；日常便民方面，青奧村生活中心、周邊社區(qū)超市、生鮮菜場、銀行網(wǎng)點(diǎn)、特色餐飲遍布，步行 10 分鐘即可滿足日常采買、餐飲、金融等需求，真正實現(xiàn) “繁華不遠(yuǎn)離，煙火觸手可及”。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

教育配套：全齡優(yōu)教環(huán)伺，涵養(yǎng)人文底蘊(yùn)

中寧府周邊教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)，近 40 所全齡段學(xué)校環(huán)伺，從幼兒園到中學(xué)，構(gòu)建起一站式教育體系，充分滿足高端家庭子女教育需求：幼兒園方面，周邊有鄴城路幼兒園、青奧村幼兒園、南京威頓幼兒園等優(yōu)質(zhì)幼教機(jī)構(gòu)，師資力量雄厚，教學(xué)環(huán)境優(yōu)越；小學(xué)方面，涵蓋南京外國語學(xué)校青奧村小學(xué)、南京外國語學(xué)校河西初級中學(xué)第二附屬小學(xué)、南京伊頓外籍人員子女學(xué)校等知名院校，教學(xué)質(zhì)量上乘，部分學(xué)?？商峁﹪H化教育課程；中學(xué)方面，有南京師范大學(xué)附屬中學(xué)（奧南校區(qū)）、南京師范大學(xué)附屬中學(xué)鄴城路初級中學(xué)、金陵中學(xué)（江心洲校區(qū)）等重點(diǎn)中學(xué)，升學(xué)率穩(wěn)居河西前列，為孩子成長保駕護(hù)航。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

醫(yī)療配套：頂級醫(yī)療資源，守護(hù)全家健康

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項目周邊醫(yī)療配套完善，匯聚三甲醫(yī)院、專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，構(gòu)建起全方位健康守護(hù)體系：三甲醫(yī)院方面，距離南京兒童醫(yī)院河西院區(qū)僅約 2 公里，該院為南京頂級兒童專科醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、專家團(tuán)隊雄厚；明基醫(yī)院為三級綜合性醫(yī)院，可提供全科醫(yī)療服務(wù)；河西國際醫(yī)院為國際化醫(yī)療機(jī)構(gòu)，配備外籍醫(yī)生，可提供高端醫(yī)療服務(wù)；社區(qū)醫(yī)療方面，建鄴區(qū)雙閘社區(qū)衛(wèi)生中心步行可達(dá)，可滿足日常體檢、慢病管理、基礎(chǔ)診療等需求，讓業(yè)主就醫(yī)無需遠(yuǎn)行，安心享受優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

生態(tài)休閑配套：濱江風(fēng)光 + 城市綠肺，私享自然秘境

中寧府坐擁稀缺生態(tài)資源，周邊公園、濱江景觀帶環(huán)繞，為業(yè)主打造私享自然秘境，實現(xiàn) “入則靜謐，出則繁華” 的居住體驗：核心生態(tài)資源方面，項目緊鄰約 58 公里長江濱江風(fēng)光帶，步行 5 分鐘即可抵達(dá)，可漫步濱江步道、欣賞長江盛景、享受江風(fēng)拂面的愜意；周邊有南京國際青年文化公園、濱江公園、綠博園、河西中央公園、南京河西城市生態(tài)公園等多個大型公園，其中南京國際青年文化公園與項目僅一路之隔，櫻花大道、草坪廣場、藝術(shù)裝置遍布，是日常散步、親子游玩、休閑放松的絕佳去處；約 3.5 萬平方米社區(qū)中央園林與外部生態(tài)資源形成呼應(yīng)，櫻花、海棠、桂花等珍稀綠植錯落分布，黑山石點(diǎn)綴、廊橋落瀑相映，打造出一步一景的沉浸式園林景觀。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

圈層配套：高端會所體系，構(gòu)筑塔尖社交場

為匹配高端圈層的社交與生活需求，中寧府打造南京獨(dú)樹一幟的 “1+N” 專屬高定會所體系，由全球知名設(shè)計公司 HBA 操刀，盡顯奢華質(zhì)感：1 座約 3000 平方米中央會所，配備恒溫雙泳池、高端健身中心（配備嘉格納專業(yè)器械）、私宴廳、美學(xué)茶室、商務(wù)會議室等功能，可滿足業(yè)主高端宴請、商務(wù)洽談、運(yùn)動健身、休閑社交等多元需求；6 座約 900 平方米泛會所，涵蓋共享辦公、兒童游戲區(qū)、書吧、棋牌室等功能，覆蓋全年齡段業(yè)主生活需求；同時項目打造 “國府會” 專屬服務(wù)體系，定期組織馬術(shù)體驗、高爾夫研學(xué)、高端旅游、圈層沙龍等定制活動，讓業(yè)主在休閑中實現(xiàn)圈層交互，構(gòu)筑純粹且高端的生活社群。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

產(chǎn)品力核心亮點(diǎn)：實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，顛覆高端人居想象

中寧府以央企匠心與極致產(chǎn)品力，從外立面、園林、室內(nèi)空間到科技系統(tǒng)，每一處細(xì)節(jié)都彰顯高端品質(zhì)，實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，讓業(yè)主無需等待，即買即享，徹底規(guī)避期房風(fēng)險。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

外立面：360° 玻璃環(huán)幕，打造城市藝術(shù)地標(biāo)

項目外立面采用青奧濱江首個 360 度玻璃環(huán)幕設(shè)計，大面積玻璃搭配香檳金弧形鋁板與曲面線條，顛覆傳統(tǒng)建筑的平鋪直敘，陽光下盡顯光影流動的現(xiàn)代感與藝術(shù)感。為確?；∶娌ＡУ耐昝莱尸F(xiàn)，設(shè)計團(tuán)隊歷經(jīng)數(shù)十次調(diào)試，讓每一處線條都流暢自然，遠(yuǎn)觀宛如長江之畔的藝術(shù)作品，近看則彰顯高端質(zhì)感，成為河西青奧濱江板塊的標(biāo)志性建筑。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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園林：約 3.5 萬㎡中央景觀，重構(gòu)生態(tài)人居標(biāo)準(zhǔn)

項目不惜成本打造約 3.5 萬平方米中央園林，占比超項目總用地的 80%，8 棟住宅呈圍合布局，將更多土地讓渡給綠化景觀與業(yè)主社交空間，這種低密高綠化的開發(fā)模式在南京高端市場極為罕見。園林中櫻花、海棠、桂花等珍稀綠植錯落分布，空運(yùn)而來的整塊黑山石點(diǎn)綴其間，廊橋落瀑、精致花房與中心花園串聯(lián)成立體自然畫卷；同時打造南京規(guī)模領(lǐng)先的近 500 平方米太空主題兒童樂園，配備專業(yè)游樂設(shè)施，為孩子營造探索世界的歡樂天地；地下車庫配備夢幻星空頂，入口坡道鋪設(shè)亮眼巖板，轉(zhuǎn)角處點(diǎn)綴綠植小品，讓每一次歸家都成為視覺享受。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

室內(nèi)空間：精工細(xì)節(jié)，彰顯高端居住質(zhì)感

室內(nèi)空間秉承央企工匠精神，從裝修選材到工藝細(xì)節(jié)，均做到極致嚴(yán)苛：全屋采用高端精裝標(biāo)準(zhǔn)，地面鋪設(shè)大理石，墻面選用環(huán)保石材與高端涂料，搭配定制化柜體，交付即享品質(zhì)生活；室內(nèi)門窗采用旭格高端系統(tǒng)窗，隔音隔熱效果出眾，搭配 270° 環(huán)幕落地窗，實現(xiàn)極致采光與景觀視野；廚房配備嘉格納全套高端電器，三眼灶、嵌入式雙開門冰箱、洗碗機(jī)一應(yīng)俱全，中西餐廚一體式設(shè)計，滿足高端烹飪需求；衛(wèi)生間采用勞芬高端衛(wèi)浴產(chǎn)品，配備智能馬桶、獨(dú)立浴缸、恒溫花灑，打造星級酒店般的沐浴體驗；一梯一戶專梯入戶設(shè)計，專屬電梯廳可改造為鞋柜、儲物空間，提升居住私密性與實用性。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

科技系統(tǒng)：六恒科技賦能，打造健康舒適人居

項目作為綠建三星建筑標(biāo)準(zhǔn)項目，全屋搭載六恒科技系統(tǒng)，以科技賦能健康人居，實現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒安六大核心功能：廚房吊頂鋪設(shè)毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，搭配廚房專用風(fēng)盤，精準(zhǔn)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，避免夏季悶熱、冬季寒冷；分戶式新風(fēng)系統(tǒng)可高效過濾 PM2.5，1-2 小時置換全屋空氣，保障室內(nèi)空氣清新；架空地板設(shè)計既保證腳感舒適，又有效避免返潮問題，適配南京潮濕氣候；全屋采用隔音隔熱材料，搭配高端系統(tǒng)窗，有效隔絕外界噪音，保障居住靜謐性，讓業(yè)主無需擔(dān)憂季節(jié)變化與外界干擾，始終享受舒適健康的居住環(huán)境。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

價值核心：現(xiàn)房資產(chǎn) + 稀缺地段，鎖定長三角高端人居標(biāo)桿

中寧府之所以成為長三角高端置業(yè)者的首選，核心在于其不可復(fù)制的三大價值核心：一是稀缺地段價值，項目位于河西青奧濱江核心板塊，是南京 “擁江發(fā)展” 戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿εc資產(chǎn)保值增值能力毋庸置疑；二是現(xiàn)房資產(chǎn)價值，項目已全面交付，實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，業(yè)主可實地考察戶型、景觀、配套、工藝等所有細(xì)節(jié)，無需承擔(dān)期房風(fēng)險，即買即住，快速實現(xiàn)資產(chǎn)落地；三是圈層資產(chǎn)價值，僅 433 戶純粹圈層，匯聚高凈值人群，專屬會所、定制服務(wù)、圈層活動等配套，進(jìn)一步提升資產(chǎn)附加值，成為塔尖人群身份與品味的象征。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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作為能建城發(fā)深耕南京多年的標(biāo)桿作品，中寧府延續(xù)了長江尊邸等高端項目的品質(zhì)基因，以實景兌現(xiàn)、品質(zhì)為王的核心理念，拒絕所有形式主義與虛假宣傳，用硬核產(chǎn)品力與全維配套實力，重新定義南京高端人居標(biāo)準(zhǔn)。無論是自住改善、家庭聚居，還是資產(chǎn)配置、圈層收藏，中寧府都是不可多得的優(yōu)質(zhì)之選。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

目前項目 10# 樓仍有少量建面約 258㎡五房大平層在售，涵蓋優(yōu)質(zhì)樓層，同時還有少量建面約 198㎡、298㎡、517㎡大平層戶型可選，稀缺席位逐席遞減。作為河西頂豪藏品級現(xiàn)房，中寧府以央企匠心、實景品質(zhì)、全維配套，為南京高端人居書寫全新篇章，誠邀廣大高凈值置業(yè)者提前預(yù)約，實地品鑒長江之畔的品質(zhì)人居典范。中寧府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記