恭喜洲表村村民喜提新家！

就在今天（3月28日），夏北洲表村回遷安置房開(kāi)始選房，千燈湖最大體量舊改正式進(jìn)入回遷階段！

樓市君也第一時(shí)間來(lái)到首場(chǎng)選房現(xiàn)場(chǎng)，有村民一次性喜提兩套房，羨慕兩個(gè)字已經(jīng)說(shuō)累了!

據(jù)了解，本次洲表回遷房選房工作，將按照戶(hù)型不同，分五天在桂城IFC國(guó)際金融中心展開(kāi)。

其中3月28日首日抽簽選取100平戶(hù)型，剩余四天則集中進(jìn)行136平戶(hù)型的選房流程。

｜圖源：佛山洲表舊村改造

今天（3月28日）是分房的首日， 現(xiàn)場(chǎng)安排十分貼心，主辦方特意準(zhǔn)備了大巴專(zhuān)車(chē)接送，方便村民前往搖珠現(xiàn)場(chǎng)。

｜接駁大巴實(shí)景

場(chǎng)外立牌明確提示，參與搖珠的街坊需憑搖珠通知書(shū)和身份證方可入場(chǎng)。

｜搖珠選房實(shí)景

整個(gè)選房流程分為選房順序號(hào)搖珠和正式選房搖珠兩大環(huán)節(jié)，安排清晰有序。

｜搖珠選房實(shí)景

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)公示信息， 這次參與搖珠的房源共有11棟，總計(jì)1190套。

其中今天搖珠分房的100平三房共295套，剩下的136平四房共895套。 均為兩梯四戶(hù)設(shè)計(jì)。

｜搖珠選房實(shí)景

場(chǎng)內(nèi)氣氛火熱，村民們10人一組分批核驗(yàn)身份。

會(huì)場(chǎng)還設(shè)置了多臺(tái)電視同步直播，即便坐在后排也能看得一清二楚。

｜搖珠選房實(shí)景

公證人員將房號(hào)乒乓球投入搖號(hào)機(jī)，大家在現(xiàn)場(chǎng)是緊張又期待。

有些村民在準(zhǔn)備上臺(tái)前，還特意去衛(wèi)生間，希望能“洗干凈手搖個(gè)好房”。

｜搖珠選房實(shí)景

搖號(hào)確認(rèn)結(jié)果后，來(lái)到簽約區(qū)更是大排長(zhǎng)龍，場(chǎng)面十分熱鬧。

｜搖珠選房實(shí)景

首批村民里，有申報(bào)其他戶(hù)型的村民在等候后續(xù)場(chǎng)次；還有人抽完一套完成簽約后，繼續(xù)返回會(huì)場(chǎng)等待下一輪抽取第二套。

現(xiàn)場(chǎng)除了村民外，還有四五家裝修公司早早蹲守，主動(dòng)派發(fā)資料，并詢(xún)問(wèn)是否需要全屋定制。

不少中介也聞?dòng)嵹s來(lái)，打聽(tīng)村民是否有放租意向。

｜搖珠選房實(shí)景

回遷房交付上，據(jù)早前開(kāi)放的樣板房來(lái)看，房源均為精裝交付，配備人臉、指紋、密碼三合一智能門(mén)鎖。

有村民說(shuō)，看過(guò)裝修挺好，準(zhǔn)備直接買(mǎi)家具入住了。

|樣板房開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖

該批房源已于去年達(dá)到交付狀態(tài)，預(yù)計(jì)年內(nèi)分為3批次交付，其中最快的一批有望5月交付入住。

｜洲表華府實(shí)景

另外，根據(jù)洲表舊村改造發(fā)布的規(guī)劃來(lái)看，首期回遷房地塊東側(cè)將有新建河道蜿蜒流過(guò)，將傳統(tǒng)村落改造與現(xiàn)代居住理念融合，打造新一代濱水住區(qū)。

樓市君了解到，如果拆遷順利，一河兩岸濱水景觀示范區(qū)將會(huì)在年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，未來(lái)居住環(huán)境再迎升級(jí)。

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據(jù)了解，萬(wàn)科洲表舊村改造項(xiàng)目是千燈湖夏北五大舊改體量最大的一個(gè)，占地面積約661畝，改造及開(kāi)發(fā)成本約143億元。

｜洲表村實(shí)景

項(xiàng)目共分為12個(gè)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，分別規(guī)劃為5個(gè)復(fù)建住宅地塊、3個(gè)商業(yè)地塊以及4個(gè)融資住宅地塊。

此外，規(guī)劃還設(shè)有教育用地及配建幼兒園。目前項(xiàng)目已經(jīng)和佛山一中簽訂合作項(xiàng)目，未來(lái)將建成九年一貫制學(xué)校。

回顧洲表村舊改的歷程，從“兩案”表決通過(guò)到今年搖珠選房，僅 用了不到5年。

隨著規(guī)劃逐步落地，不僅改善了村民居住環(huán)境、豐富了日常生活，更讓千燈湖最大舊村落的整體面貌煥然一新。

不僅首批回遷房即將陸續(xù)交付，商品房萬(wàn)科世紀(jì)燈湖 瑧府首批房源（3、4、5棟）已順利完成交付。

| 萬(wàn)科世紀(jì)燈湖·瑧府實(shí)景圖

｜佛山樓市發(fā)布攝

項(xiàng)目于2024年11月正式開(kāi)盤(pán)，截至目前已累計(jì)售賣(mài)744套，整體去化率達(dá)96%。

據(jù)了解，萬(wàn)科世紀(jì)燈湖瑧府還有少量187/237平大平層在售，均價(jià)4萬(wàn)/平起。

項(xiàng)目以嶺南四大名園之首的清暉園為藍(lán)本，升級(jí)定制了“佛山首個(gè)嶺南疊水園林”，設(shè)計(jì)頗具特色。

| 萬(wàn)科世紀(jì)燈湖·瑧府實(shí)景圖

｜項(xiàng)目供圖

除了洲表村外，千燈湖其他村的回遷房進(jìn)展也很不錯(cuò)。

如同樣位于夏北社區(qū)的招商寶華村，其首期回遷房“華悅公館”已于去年5月完成交付，448套房源精裝住宅配備齊全， 目前入住率比較高，

|華悅公館實(shí)景

|佛山樓市發(fā)布攝

招商華璽一期商品房約270套房源已正式交付，比原計(jì)劃提前了6-9個(gè)月。

二期現(xiàn)主推建面約160-320平的墅廳大平層，一字排開(kāi)的純南向低密板樓設(shè)計(jì)，西瞰千燈湖燈光秀繁華城景，東攬城市綠軸與濱水景觀，采光視野俱佳。

與此同時(shí)，三期產(chǎn)品也有望接棒，加速度與市場(chǎng)見(jiàn)面。

此外，寶華村最后一批村屋也在陸續(xù)開(kāi)拆，為項(xiàng)目下一期建設(shè)騰出空間。

|寶華村咖啡街實(shí)景

| 佛山樓市發(fā)布攝

還有隔壁的碧桂園永勝村舊改項(xiàng)目，據(jù)了解，其首批回遷房燈湖勝悅苑早已于2023年6月份交付， 首批商品房碧桂園燈湖盛世也 于2024年8月份交付。

但后續(xù)因開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)前項(xiàng)目進(jìn)展已停滯。

｜碧桂園燈湖盛世收樓現(xiàn)場(chǎng)

｜佛山樓市發(fā)布 攝

不過(guò)，2025年底，廣州力迅地產(chǎn)確認(rèn)接手碧桂園永勝舊改，項(xiàng)目重新回歸正軌。

2026年1月初，完成投資備案并動(dòng)工。

據(jù)了解，燈湖盛世二期擬建4棟住宅，產(chǎn)品主打186-268平的四至五房， 預(yù)計(jì) 年中開(kāi)展廳，首批住宅最快2026年三季度入市 。

接下來(lái)， 燈湖盛世二期外，力迅還需開(kāi)發(fā)燈湖盛世三期，以及完成建設(shè)回遷房、燈湖二小以及1所18班幼兒園。

整體而言，一切都在向好的方向發(fā)展。對(duì)于洲表村民喜提新房，你怎么看？評(píng)論區(qū)聊聊~