上一篇文章介紹了“景?；▓@”的常規(guī)兩房和三房，今天來重點(diǎn)說說97平以上的大三房和四方。

大三房和四房認(rèn)購的認(rèn)購條件比常規(guī)的人才房要高，不過第五、第六隊(duì)列（本科學(xué)歷）還是有機(jī)會(huì)上車的，畢竟上一批次也沒有賣完嘛。

一、認(rèn)購時(shí)間

2026年3月28日9:00至2026年4月12日18:00

二、認(rèn)購條件

一共分為6個(gè)隊(duì)列，第五、六隊(duì)列是普通本科可以認(rèn)購的，因此對(duì)前5個(gè)隊(duì)列只做簡單論述。

（一）第一隊(duì)列：申請(qǐng)人屬于國家級(jí)領(lǐng)軍人才、海外A類高層次人才、“鵬城優(yōu)才卡”尊鵬卡持卡人、鉆石卡持卡人，或者具有正高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)人才。申請(qǐng)人在本市全職工作，不受戶籍、繳納社會(huì)保險(xiǎn)、家庭人口數(shù)條件限制。單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

（二）第二隊(duì)列：申請(qǐng)人屬于地方級(jí)領(lǐng)軍人才、海外B類高層次人才、“鵬城優(yōu)才卡”白金卡持卡人。申請(qǐng)人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)。不受家庭人口數(shù)限制。單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

（三）第三隊(duì)列：申請(qǐng)人屬于后備級(jí)人才、海外C類高層次人才、“鵬城優(yōu)才卡”金卡、銀卡持卡人，或者備案的高精尖缺人才（2021年以來成功申報(bào)國家重大人才工程的人才）。申請(qǐng)人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)。不受家庭人口數(shù)限制。申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

（四）第四隊(duì)列：申請(qǐng)人屬于經(jīng)區(qū)人才主管部門認(rèn)定的高層次人才，或者博士研究生，或者具有副高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)人才。申請(qǐng)人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且累計(jì)繳納2年以上。家庭人口數(shù)為3人及以上。申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

（五）第五隊(duì)列：申請(qǐng)人具有全日制本科及以上學(xué)歷，或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國家職業(yè)資格二級(jí)及以上）。申請(qǐng)人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納3年以上。家庭有3個(gè)以上未滿18周歲的子女或者家庭人口數(shù)為5人以上且有2個(gè)未滿18周歲的子女。

（六）第六隊(duì)列：申請(qǐng)人具有全日制本科及以上學(xué)歷，或者屬于符合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師（國家職業(yè)資格二級(jí)及以上）。申請(qǐng)人具有本市戶籍，在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，且參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納3年以上。家庭人口數(shù)為4人且有2個(gè)未滿18周歲的子女。

　　申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受本市戶籍限制，未具有本市戶籍的申請(qǐng)人配偶在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外。

三、房源

本次配售房源位于1棟A座、B座、C座，共116套。

三房常規(guī)戶型：99套，建筑面積97.66-115.32平方米

三房無障礙戶型：15套，建筑面積97.66-115.32平方米

四房戶型：2套，建筑面積117.78-121.08平方米

帶裝修交付，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2026年6月30日。

四、價(jià)格

樓盤均價(jià)3.7萬，在羅湖還是合理的，但因?yàn)榇笕亢退姆康拿娣e比較大，總的房價(jià)就比較高了。

大三房的總房價(jià)在353萬-455萬，總價(jià)差達(dá)到了102萬，當(dāng)然這也是因?yàn)槊娣e相差比較大。97.66-115.32平，光面積就差了近18平了。

四房只有6套，總價(jià)在474萬-513萬，這個(gè)價(jià)格還是挺考驗(yàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的。

五、戶型

從下圖中可以看到各戶型的布局，大三房和四房是和兩房、三房在同棟的。

三房的戶型挺多，主要是面積差別比較大，這里列出一部分，想要全部戶型的，請(qǐng)查看售房說明書。

因?yàn)槊娣e大，三房都做到了兩個(gè)洗手間，三個(gè)臥室的面積也不小，還有飄窗可以用，總之面積大了，一切都好說。

四房只有一個(gè)戶型，戶型非常的方正，臥室同樣都有飄窗可以利用。

六、位置及其他

樓盤位于羅湖區(qū)蓮塘街道國威路與畔山路交匯處，這個(gè)位置你覺得怎樣？

停車費(fèi)250元/月，物業(yè)費(fèi)3.9元/平，都是平均標(biāo)準(zhǔn)。