這可能是2026年以來(lái)，?？跇鞘谢馃嵴▓?chǎng)的第一把高端局！

今天上午，被海口購(gòu)房者期待已久的中國(guó)鐵建?西派國(guó)際正式啟動(dòng)認(rèn)籌，現(xiàn)場(chǎng)熱度一路飆升。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

這款以 “革新海口人居” 為定位的真四代住宅，一經(jīng)面世便引爆市場(chǎng)，認(rèn)籌場(chǎng)面持續(xù)火爆，?？谌司有聲r(shí)代已然火熱啟幕。

春晚同款機(jī)器人首現(xiàn)海口，售樓處快擠爆了！

跟很多購(gòu)房者一樣，小易也早就想等西派國(guó)際開放，沖進(jìn)去探盤首發(fā)，報(bào)報(bào)猛料了。但也做好了心理建設(shè)：首探，可能真得靠擠。

開放現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

現(xiàn)場(chǎng)，正如所料，甚至超出所料，西派國(guó)際營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)，都是人！

除了購(gòu)房者，甚至還涌進(jìn)了不少地產(chǎn)業(yè)內(nèi)、同行；說(shuō)是?？跇鞘薪衲暌詠?lái)最熱鬧的開放活動(dòng)，也不為過(guò)；

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

央視春晚同款機(jī)器人首現(xiàn)?？?，打開了這場(chǎng)科技感爆棚的視覺盛宴。但真正的重頭戲，仍是那胃口吊足的“真四代”。

顛覆性的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，革新性的居住理念，西派國(guó)際“四好房子”的雛形，在營(yíng)銷中心中，已經(jīng)窺見一二。

現(xiàn)場(chǎng)，小易聽到一位“狂熱粉”在說(shuō)，為了等這個(gè)項(xiàng)目，這半年已經(jīng)拒絕了很多波分銷帶看別的項(xiàng)目的邀請(qǐng)，除了自己，還要給兩個(gè)小孩都置業(yè)一套。

營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

而與這位“狂熱粉”一致的是，不少購(gòu)房者在咨詢置業(yè)顧問(wèn)，樣板間什么時(shí)間開放，現(xiàn)在推出的產(chǎn)品有哪些？

現(xiàn)場(chǎng)，小易扒到了幾個(gè)爆點(diǎn)：

本次項(xiàng)目首批推出的，正是大家最關(guān)注的105-165㎡三至四房，覆蓋剛需、剛改與改善家庭，選擇非常豐富。

很多人也在問(wèn)樣板間何時(shí)開放，這里可以提前透露：預(yù)計(jì)4月中旬就會(huì)正式亮相，值得大家重點(diǎn)期待。

而從當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)的真實(shí)情況來(lái)看，熱度完全超出預(yù)期。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解，項(xiàng)目首日來(lái)訪超430組，認(rèn)籌突破120個(gè)。每一組數(shù)據(jù)都實(shí)實(shí)在在印證了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，買房靠搶已成定局，熱銷態(tài)勢(shì)一目了然！

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

從品牌發(fā)布會(huì)到售樓處開放，兩天時(shí)間，海口樓市的焦點(diǎn)，直接被西派國(guó)際硬控了。

但小易看來(lái)，西派國(guó)際這個(gè)真四代產(chǎn)品的正式入市，釋放了關(guān)于?？跇鞘袔状蟾顚哟蔚男盘?hào)！

?？谖磥?lái)需要怎樣的房子？

在細(xì)扒西派國(guó)際之前，我們先回答一個(gè)問(wèn)題，有著海南自貿(mào)港托底的省會(huì)、中心城市，?？?，未來(lái)需要什么樣的房子？

從一個(gè)未來(lái)有預(yù)期的買房人來(lái)看，可能需要好的配套，好的學(xué)區(qū)以及舒適寬綽的空間，不再狗血的物業(yè)，智能化家居配置，新穎美學(xué)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)……

今年年初，海南官方也給過(guò)定調(diào)：未來(lái)需要建設(shè)“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維”的五好標(biāo)準(zhǔn)的好房子。

專業(yè)機(jī)構(gòu)研究，也正在給出更具象的答案：

根據(jù)海南權(quán)威咨詢機(jī)構(gòu)環(huán)璟研究院的分析數(shù)據(jù)顯示，海口買房，從2000年到2030年會(huì)經(jīng)歷了5大階段：

市場(chǎng)起步期在2000-2008年，那時(shí)?？谫I房主要來(lái)自島外投資，以投資獲利和度假過(guò)冬為主要驅(qū)動(dòng)。

2009年后到2017年這段時(shí)間，房?jī)r(jià)開始上探，大盤社區(qū)開始出現(xiàn)，省內(nèi)換房群體開始占據(jù)主力。

真正發(fā)生顛覆性改變的就是這幾年，本地購(gòu)房群體開始占據(jù)90%的購(gòu)買主力，旅居退場(chǎng)而改善和學(xué)區(qū)成為主力，戶型面積集中在100-140平米，小戶型從45%下降到12%。

海口買房人，開始追求面積段的寬松。

而當(dāng)下以及未來(lái)幾年，?？趯⒊尸F(xiàn)“人才+學(xué)區(qū)+改善”三元結(jié)構(gòu)的住房需求，120-160平米的多+1戶型，成為主力。買房人，不止關(guān)心好的產(chǎn)品本身，還開始注重項(xiàng)目的社區(qū)運(yùn)營(yíng)。

從買房人的置業(yè)（預(yù)期）居住的代際關(guān)系和居住結(jié)構(gòu)來(lái)看，60%的購(gòu)房人是兩代同住，一家三口或4口居住，

而這5年，?？谫I房總價(jià)占比趨勢(shì)圖也顯示，4個(gè)戶型階段的產(chǎn)品占比在上升，到2025年，500萬(wàn)以上，220萬(wàn)-500萬(wàn)之間的總價(jià)比例，占據(jù)了市場(chǎng)的51%的市場(chǎng)份額。其中三個(gè)階段的比例，都在呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。

什么信號(hào)？不要被市場(chǎng)上低價(jià)熱銷的信息所蒙蔽，海口樓市的真正市場(chǎng)主力，在改善，在中大面積段。

而未來(lái)的?？谡嬲暮梅孔?，除了“五好標(biāo)準(zhǔn)”外，學(xué)區(qū)，居住空間，社區(qū)運(yùn)營(yíng)，生態(tài)資源等等都要成為必選條件。

這一趨勢(shì)，也恰好印證了西派國(guó)際的產(chǎn)品布局邏輯。

真四代，不是拼得房率，而是顛覆海口人居方式

西派國(guó)際這次入市，以真四代立序，矛頭指向的不僅僅是產(chǎn)品維度的得房率，而以央企擔(dān)當(dāng)鑄就革新?？谌司臃绞降暮梅孔?。

中國(guó)鐵建·西派國(guó)際效果圖

也許很多人跟此前的小編認(rèn)知一樣，一提起四代宅，腦子里第一反應(yīng)就是“高得房率”，覺得四代宅無(wú)非就是在面積數(shù)字上做文章。

但西派國(guó)際的登場(chǎng)，徹底顛覆了這一固有認(rèn)知——真正的四代宅，是居住方式的全面升維，而非單純的空間數(shù)字博弈。

要知道，這可是?？谑讉€(gè)真四代住宅，西派國(guó)際直接跳出了市面上傳統(tǒng)產(chǎn)品的內(nèi)卷賽道，以“垂直院墅”為核心理念，打造出獨(dú)樹一幟的三重園境濱水立體生態(tài)住宅。戶戶都標(biāo)配6米挑高錯(cuò)層空中花園，把只有別墅才有的庭院生活，直接搬進(jìn)高層住宅。

中國(guó)鐵建·西派國(guó)際效果圖

往后住在這里，種花種草、品茗觀景、親子嬉戲都能輕松實(shí)現(xiàn)，每一戶都能擁有“抬頭見天、推窗入園”的私屬天地，完美實(shí)現(xiàn)大平層的開闊尺度+別墅的庭院質(zhì)感，這才是真四代的核心魅力。

中國(guó)鐵建·西派國(guó)際效果圖

而且項(xiàng)目的社區(qū)規(guī)劃同樣亮眼，超百米最大樓間距、約17%超低建筑密度、2.5低容積率，把全屋的采光與通風(fēng)做到了極致；再加上十字形、T字形等創(chuàng)新建筑結(jié)構(gòu)，最大化擁抱鳳翔濕地公園的盛景，開窗就是滿眼綠意，下樓直接邁入公園懷抱。

中國(guó)鐵建·西派國(guó)際效果圖

真四代的核心，從來(lái)不是冰冷的得房率，而是讓居住回歸本質(zhì)，讓每一寸空間都能裝下生活的美好，這一點(diǎn)，西派國(guó)際做到了。

主次臥皆舒居，居住平權(quán)時(shí)代來(lái)了！

步入居住平權(quán)時(shí)代，大家對(duì)房子的要求早就變了，人居考量更看重每一處空間的實(shí)際居住感。

居住平權(quán)，是當(dāng)代人居從面子排場(chǎng)轉(zhuǎn)向人本內(nèi)核的核心變革。

過(guò)去戶型設(shè)計(jì)多以公共空間為核心、主臥獨(dú)尊，次臥常淪為功能妥協(xié)的邊角空間，老人、孩子的居住體驗(yàn)被長(zhǎng)期忽視。

如今家庭結(jié)構(gòu)多元，三代同堂、二孩家庭成為常態(tài)，居住不再是一人獨(dú)享的舒適，而是全家均等的尊嚴(yán)。

例如中國(guó)鐵建?西派國(guó)際105㎡三房，以空間平權(quán)、資源均享重新定義?？诎倨綉粜蜆?biāo)準(zhǔn)，精準(zhǔn)落地居住平權(quán)理念。

約105㎡戶型

項(xiàng)目摒棄主次臥懸殊的傳統(tǒng)邏輯，最小臥室面積超9㎡，在百平三房格局中實(shí)屬難得，可從容擺放床品、衣柜與收納，無(wú)論是兒童房、老人房還是多功能房，都能告別局促壓抑，實(shí)現(xiàn)功能完整不將就。

中國(guó)鐵建·西派國(guó)際效果圖

它不只是放大次臥尺度，更重構(gòu)空間價(jià)值觀，讓每一間房都是舒適主場(chǎng)，每一位家人都被平等善待，用小面積實(shí)現(xiàn)大舒適，為?？趧偢募彝ソ怀鼍幼∑綑?quán)的優(yōu)質(zhì)答案。

爆款戶型矩陣！105-165㎡全周期舒居戶型，搶房大戰(zhàn)一觸即發(fā)

隨著營(yíng)銷中心正式開放，中國(guó)鐵建?西派國(guó)際105-165㎡全周期舒居戶型矩陣同步重磅曝光。

全系承襲真四代住宅精髓，戶戶標(biāo)配6米挑高錯(cuò)層空中花園，堅(jiān)守“全臥室舒居”標(biāo)準(zhǔn)，杜絕局促小次臥，搭配南向多開間、全明通透格局。

中國(guó)鐵建·西派國(guó)際效果圖

從剛需首置到高階改善，精準(zhǔn)適配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全家庭結(jié)構(gòu)需求。

125㎡四房堪稱全周期改善范本，四開間朝南，四臥室均享充足采光與舒展尺度，徹底告別空間偏心。主臥套房配套獨(dú)立衛(wèi)浴與觀景飄窗，餐客一體動(dòng)線流暢，搭配空中花園，三代同堂起居互不干擾，將居住平權(quán)落到實(shí)處。

約125㎡戶型

165㎡四房三衛(wèi)為頂奢改善之作，采用雙主臥套房設(shè)計(jì)，兼顧長(zhǎng)輩與主人的居住體面，四大臥室尺度均好，無(wú)主次優(yōu)劣之分。超大挑高空中花園可打造私家庭院，巨幕面寬攬景入室，在彰顯尊崇感的同時(shí)，以平等空間守護(hù)每位家人的舒適體驗(yàn)，重塑?？诟纳迫司有赂叨?。

約165㎡戶型

118㎡為全周期成長(zhǎng)改善戶型，一梯一戶私享前廳，約7.4米橫廳餐客一體，搭配6米挑高空中花園。三臥尺度均衡，主臥套房獨(dú)立衛(wèi)浴，靈動(dòng)空間隨心改造，起居互不干擾。

約118m2戶型

143㎡是全家庭奢享改善戶型，雙套房設(shè)計(jì)，主臥配獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間。約5.2米客廳+270°觀景露臺(tái)，餐客一體動(dòng)線流暢，6米挑高空中花園，舒闊有度。

約143m2戶型

重點(diǎn)提醒：作為海口首個(gè)真四代住宅，注定一房難求。想要搶占?？谒拇司宇^排席位，快拼手速！

未來(lái)向南！城市新錨點(diǎn)，執(zhí)掌?？诎l(fā)展紅利

除了產(chǎn)品與空間的雙重顛覆，西派國(guó)際的亮相，更清晰釋放重磅信號(hào)：未來(lái)，?？谙蚰希?/p>

小易翻查了好多資料，終于查到了與西派國(guó)際息息相關(guān)的城市規(guī)劃。依據(jù)城市更新規(guī)劃，項(xiàng)目所在片區(qū)從海口東站樞紐，到丁村片區(qū)整體煥新，再到邁瀛核心改造。

三大板塊連片開發(fā)、量級(jí)擴(kuò)容，一路銜接濱江生態(tài)住區(qū)，形成貫穿主城的南向人居發(fā)展大動(dòng)脈。

可以說(shuō)，這條軸線集交通樞紐、商業(yè)集群、生態(tài)綠芯、教育醫(yī)療于一體，徹底打通了主城向南的價(jià)值傳導(dǎo)，成為?？谛乱惠喅鞘袛U(kuò)容與品質(zhì)升級(jí)的核心承載區(qū)。

中國(guó)鐵建·西派國(guó)際效果圖

而這份城市向南的發(fā)展紅利，并非遙不可及——中國(guó)鐵建·西派國(guó)際精準(zhǔn)洞察城市發(fā)展脈絡(luò)，選擇在這條南向人居大動(dòng)脈的核心節(jié)點(diǎn)落子，以標(biāo)桿姿態(tài)落位板塊核心，成為串聯(lián)起板塊價(jià)值與理想生活的重要紐帶。

中國(guó)鐵建·西派國(guó)際效果圖

項(xiàng)目占地約57.58畝，規(guī)劃10棟小高層與高層，容積率僅2.5、綠地率高達(dá)40%，以低密高綠質(zhì)打造真四代住區(qū)。

戶戶6米挑高錯(cuò)層空中花園，搭配全臥室舒居、南向多開間全明格局，緊鄰鳳翔濕地公園，坐擁?？跂|站樞紐與全維商業(yè)教育配套，真正實(shí)現(xiàn)了出則繁華、入則靜謐。

中國(guó)鐵建·西派國(guó)際效果圖

另外，小易得到一個(gè)獨(dú)家消息，悄悄給大家劇透一下，據(jù)可靠消息，項(xiàng)目旁邊將會(huì)建一所九年制學(xué)校，具體位置看下圖，可以期待一下哦。

中國(guó)鐵建·西派國(guó)際效果圖

依托“中心優(yōu)化、南育北聯(lián)”戰(zhàn)略，板塊價(jià)值肉眼可見。

西派國(guó)際站在南向發(fā)展風(fēng)口，以真四代硬核產(chǎn)品力樹立人居標(biāo)桿，更為購(gòu)房者送上搶占城市紅利的絕佳機(jī)會(huì)。

央企匠造，啟幕?？谌司有缕?/strong>

踩準(zhǔn)海口南向發(fā)展風(fēng)口，刷新人居新理念，落地居住平權(quán)，更拿出真四代的硬核產(chǎn)品力！

中國(guó)鐵建?西派國(guó)際的登場(chǎng)，從來(lái)不止是一個(gè)新盤入市，更是?？谌司訒r(shí)代的全新迭代升級(jí)。

憑央企的硬核實(shí)力與擔(dān)當(dāng)，打破傳統(tǒng)居住的固有邊界，用真四代產(chǎn)品直接重構(gòu)?？诤梅孔拥男聵?biāo)準(zhǔn)！

海口向南的發(fā)展藍(lán)圖正徐徐鋪展，真四代的人居理想也正式照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，西派國(guó)際注定成為?？跇鞘械睦锍瘫?，為每一位買房人，穩(wěn)穩(wěn)兌現(xiàn)關(guān)于理想生活的所有期待！