昨天，下沙區(qū)域綠城一項(xiàng)目三開(kāi)登記結(jié)果今日公示，99套房源登記了513組。

當(dāng)下行情，0登記、落位開(kāi)盤早已常態(tài)，即便開(kāi)年的小陽(yáng)春，下沙這么個(gè)“萬(wàn)年坑”居然能一次性500組以上的搖號(hào)熱度，依然超出市場(chǎng)預(yù)期。

曾幾何時(shí)，“下沙”在不少杭州人眼里，還帶著點(diǎn)“偏遠(yuǎn)”、“配套不足”的標(biāo)簽，甚至被戲稱為“萬(wàn)年坑”。但開(kāi)春以來(lái)的市場(chǎng)熱度，實(shí)實(shí)在在地給這個(gè)區(qū)域正了名——下沙，特別是金沙湖和沿江板塊，正成為二手房市場(chǎng)里最燙手的香餑餑之一。

看房三天，兩套成交！市場(chǎng)暖得發(fā)燙最近下沙中介的朋友圈畫風(fēng)突變：從“急售”刷屏變成“秒光”預(yù)警。前些天錢塘網(wǎng)的文章《下沙二手房市場(chǎng)回暖，金沙湖版塊成焦點(diǎn)？》一發(fā)，引起網(wǎng)友討論：剛剛看了三套房，腳還沒(méi)踩熱乎，其中兩套就“已售”貼條了！全市二手房周成交剛創(chuàng)了年度峰值，下沙沿江版塊的均價(jià)已經(jīng)悄悄往上拱了！

政策給力：增值稅大砍（不滿兩年只交3%，滿兩年直接免！）、首付降到史上最低15%、商貸利率探底3.05%...買套房的門檻不斷下降。

新房救場(chǎng)：春節(jié)后新盤青黃不接，所以金沙湖這種“拎包能住、下樓能逛”的新盤，直接躺贏。

剛需VS改善：200萬(wàn)級(jí)的“上車盤”仍是主力（如興耀某項(xiàng)目），但改善客群也殺瘋了！政策一松綁，憋了好久的換房需求全涌向更高品質(zhì)地段。

金沙湖CBD獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，沿江書包硬核配套是底氣！

金沙湖這個(gè)“下沙小三亞”不是吹的：64萬(wàn)方的金沙湖公園，音樂(lè)噴泉百米高，每周五還有無(wú)人機(jī)秀，金沙湖站、下沙西站雙地鐵護(hù)體，更絕的是龍湖金沙天街+吾角天街+銀泰+印象城四大商場(chǎng)圍獵，奶茶店比公交站還密！現(xiàn)在又來(lái)了個(gè)學(xué)軍中學(xué)，直接給金沙湖版塊頂上天！

下沙沿江板塊擁有錢塘江最美江灣岸線及2200畝沿江濕地公園，龍湖錢灣天街（17萬(wàn)㎡）計(jì)劃2026年開(kāi)業(yè)，地鐵1號(hào)線、8號(hào)線在這里貫穿，擁有被業(yè)界稱為下沙最硬核書包的文海系、養(yǎng)正系、學(xué)正系、聽(tīng)濤系。。。?？傊?，卷王基地！

“萬(wàn)年坑”這頂帽子，下沙是時(shí)候甩掉了！從帶看量暴增到成交提速，從政策傾斜到產(chǎn)業(yè)升級(jí)，下沙的逆襲，它用實(shí)打?qū)嵉呐涮缀途幼◇w驗(yàn)宣告：這里正成為新杭州人安家的性價(jià)比高地。

來(lái)源：圖片攝影邊忠強(qiáng)先生

本期編輯：錢塘小快

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