要說廣州市哪里的別墅算豪華和稀缺，那二沙島的別墅絕對(duì)算是一個(gè)地方。作為珠江一個(gè)江中小島，二沙島的別墅并不多，可以說每棟別墅都是稀缺資產(chǎn)。當(dāng)然，除了別墅，外沙島上的老舊套間也可以說稀缺房產(chǎn)。3月27日，在廣州市司法拍賣市場上，也是比較罕見出現(xiàn)了一套位于二沙島的房子被拍賣，結(jié)果，卻沒有想象的那么搶手，成交價(jià)沒有想象的高。

此次廣州市拍賣的這套房子，是一套位于廣州市越秀區(qū)二沙島大通路蒲澗街2號(hào)1B，2B房，這是一套復(fù)式樓房，所在樓棟一共5層，房子在1樓和2樓，是不是復(fù)式房不得而知，室內(nèi)戶型布局和裝修不清楚，房子建筑面積達(dá)到了260.29平方米，但是只是3室2廳3衛(wèi)的戶型而已。這套房子所在樓棟只有5層，但同樣是配備有電梯，只不過房子外墻確實(shí)比較老舊了。

房子所在小區(qū)叫做聚龍明珠花園，就在廣東省中醫(yī)院二沙島分院東側(cè)，北臨珠江，南邊是地鐵站二沙島站和廣州發(fā)展公園，東邊是花城苑。

這套房子評(píng)估價(jià)是2629萬元，半個(gè)月前房子已經(jīng)拍賣過一次，起拍價(jià)是1840.219萬元，但沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了1472.1752萬元，這次立馬有6個(gè)人報(bào)名參與了競拍，最終經(jīng)過34次加價(jià)競拍后，房子以1793.3752萬元成交，成交價(jià)也沒有高過第一次拍賣的流拍價(jià)，成交單價(jià)為6.8899萬元/平方米。

從過往拍賣來看，此前二沙島這個(gè)聚龍明珠花園只有過一套房子拍賣成交，還是在2019年樓市比較火的時(shí)候拍賣，是一套建筑面積為266.1011平方米，最后也是以1628.8571萬元就成交了，成交價(jià)比這次拍賣大道這套還低。

目前，有關(guān)聚龍明珠花園的二手房掛牌價(jià)，某二手房平臺(tái)給出的參考均價(jià)超過了十萬元一平的。

聚龍明珠花園是一個(gè)非常老舊的小區(qū)了，建于上個(gè)世紀(jì)九十年代，所以，對(duì)于此次拍賣的這套房子，大家覺得1793.3752萬元的價(jià)格如何呢？