此前引發(fā)廣泛關(guān)注的梅州市平遠(yuǎn)縣大柘鎮(zhèn)環(huán)城路 157 號(hào)法拍房，因首次拍賣成交后買受人未按期繳納尾款構(gòu)成悔拍，平遠(yuǎn)縣人民法院將對該不動(dòng)產(chǎn)啟動(dòng)重新拍賣程序，且依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，限制原悔拍買受人參與本次及后續(xù)該標(biāo)的的競買活動(dòng)。

這處建筑面積 646 平方米的三層整棟房產(chǎn)，曾在 2025 年 12 月 29 日至 30 日的首次司法拍賣中掀起激烈競爭。彼時(shí)該標(biāo)的以 120 萬元起拍，憑借大柘鎮(zhèn)環(huán)城路核心鬧市的黃金區(qū)位、每平方米僅 1860 元的 "撿漏級(jí)" 性價(jià)比，吸引了 9 位競買人參與，歷經(jīng) 101 輪加價(jià)、98 次延時(shí)，最終以 2382534.3 元的價(jià)格落槌，較起拍價(jià)溢價(jià) 118 萬余元，成為平遠(yuǎn)縣法拍市場的熱門標(biāo)的。

然而拍賣成交后，買受人卻未按照司法拍賣相關(guān)規(guī)定在指定期限內(nèi)繳納剩余尾款，經(jīng)法院催告后仍未履行繳款義務(wù)，已構(gòu)成法定意義上的悔拍。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律條款，該買受人的保證金將不予退還，保證金將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的評估費(fèi)、公告費(fèi)等費(fèi)用損失，若后續(xù)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款，保證金還將用于彌補(bǔ)相應(yīng)差價(jià)，剩余部分將沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)。若保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)，法院還將責(zé)令原買受人補(bǔ)足差額，拒不補(bǔ)足的將依法強(qiáng)制執(zhí)行。

此次重新拍賣，平遠(yuǎn)縣人民法院將繼續(xù)通過淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)于2026年4月27日桉原120萬元進(jìn)行公開競價(jià)，該標(biāo)的核心區(qū)位、戶型大的優(yōu)勢依舊顯著，對于有置業(yè)、投資需求的競買人而言，仍是難得的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。目前，已有1人報(bào)名。

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