為更好發(fā)揮住房公積金民生保障作用，進(jìn)一步支持繳存人家庭剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，株洲市住房公積金政策有十項(xiàng)最新調(diào)整，其中第一項(xiàng)至第九項(xiàng)自2026年5月1日起施行，第十項(xiàng)自2026年7月1日起試行，有效期兩年。

一、加大貸款支持力度。繳存人家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，在符合首付款比例、還貸能力等條件的前提下，按住房公積金賬戶余額的20倍計(jì)算可貸額度,不足40萬(wàn)元的，最高可按40萬(wàn)元執(zhí)行。住房公積金貸款期限可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年，即男性最長(zhǎng)可貸至68周歲，女性最長(zhǎng)可貸至63周歲,具體貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年且不超過(guò)土地出讓剩余使用年限。

二、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房或償還購(gòu)房貸款本息申請(qǐng)住房公積金提取時(shí)，以購(gòu)房所在縣（市）區(qū)為單位認(rèn)定住房套數(shù)。在擬購(gòu)住房所在縣（市）區(qū)已有住房，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，計(jì)算住房套數(shù)時(shí)可核減一套；按政策生育二孩及以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，其貸款利率按首套住房執(zhí)行。

三、優(yōu)化再交易住房貸款流程。繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)本市城區(qū)范圍內(nèi)的再交易住房，可在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后、辦理交易過(guò)戶手續(xù)前，申請(qǐng)住房公積金貸款及提取住房公積金賬戶余額用于支付購(gòu)房首付款。

四、擴(kuò)大家庭互助政策使用范圍。繳存人子女或父母在湖南省行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，可相互申請(qǐng)使用（含提取、貸款）雙方住房公積金，提取與貸款金額合計(jì)不得超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款。對(duì)在湖南省內(nèi)未結(jié)清的住房公積金貸款，允許子女與父母相互提取住房公積金用于償還該筆貸款本息。

五、支持使用住房公積金賬戶余額提前部分還款。借款人在正常償還本市住房公積金貸款滿12期（含）后，可申請(qǐng)使用住房公積金賬戶余額辦理提前部分還款。每次提前部分還款金額不得低于2萬(wàn)元，每年可申請(qǐng)辦理一次。

六、優(yōu)化償還商業(yè)銀行住房貸款政策。繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房且使用商業(yè)銀行住房貸款的，在辦理購(gòu)房提取后，仍可按規(guī)定提取住房公積金償還該筆商業(yè)住房貸款本息。辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的，不受原商業(yè)貸款還款時(shí)間及還款期數(shù)限制。

七、提高租房提取額度。符合本市租房提取條件的繳存人，同一自然年度內(nèi)累計(jì)提取額度由15000元提高至18000元，夫妻雙方提取額度合并計(jì)算。

八、支持提取住房公積金支付購(gòu)房契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金。繳存人購(gòu)買(mǎi)本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房所繳納的契稅、物業(yè)專項(xiàng)維修資金，自取得契稅完稅證明或物業(yè)專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)之日起2年內(nèi)，可申請(qǐng)一次性提取住房公積金。一套住房?jī)H限提取一次，提取金額不超過(guò)實(shí)際繳納金額。

九、支持提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)。無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款的繳存人家庭，每年可提取一次住房公積金，用于支付本市行政區(qū)域內(nèi)一套自住住房的物業(yè)費(fèi)，提取額度不超過(guò)票據(jù)實(shí)際金額，且每戶家庭每年最高不超過(guò)3000元。

十、試行開(kāi)展住房公積金個(gè)人住房裝修提取和貸款。無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款的繳存人家庭，裝修本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額，或申請(qǐng)住房公積金裝修貸款。上述兩種方式由繳存人自主選擇其一，不得同時(shí)申請(qǐng)。提取或貸款額度按該套住房建筑面積乘以裝修單價(jià)核定，裝修單價(jià)每平方米最高不超過(guò)2000元，且總額不得超過(guò)人民幣30萬(wàn)元。

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記者丨王慧

編輯丨黃璐

審核丨林鑫 羅茜