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在京津冀協(xié)同發(fā)展縱深推進(jìn)、通州-北三縣一體化加速落地的浪潮中，燕郊北部科學(xué)城已從“環(huán)京睡城”迭代為“科創(chuàng)宜居新城”。燕郊三湘印象·森林海尚城，由上市房企三湘印象（股票代碼：000863）匠心打造，以“綠色科技賦能+步行級(jí)地鐵通勤+全維配套前置”的創(chuàng)新定位，打破環(huán)京樓盤同質(zhì)化僵局，既承接北京外溢的品質(zhì)居住需求，又依托區(qū)域科創(chuàng)紅利實(shí)現(xiàn)價(jià)值躍升，成為燕郊樓市兼具居住質(zhì)感與發(fā)展?jié)摿Φ臉?biāo)桿之作

項(xiàng)目踞守燕郊北部科學(xué)城核心，坐落于高樓鎮(zhèn)燕高北路西側(cè)、高橫一路南側(cè)，地處通州-北三縣一體化發(fā)展的核心銜接點(diǎn)，深度享受“四統(tǒng)一”政策紅利，成為承接北京科創(chuàng)、居住資源外溢的核心載體。不同于燕郊傳統(tǒng)板塊，北部科學(xué)城重點(diǎn)布局新一代信息技術(shù)、智能制造等高新產(chǎn)業(yè)，目前已集聚180家高新技術(shù)企業(yè)、24家科創(chuàng)園，千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群雛形初現(xiàn)，未來將持續(xù)導(dǎo)入高精尖產(chǎn)業(yè)人口，實(shí)現(xiàn)“職住平衡”，為區(qū)域價(jià)值注入持久動(dòng)力。

交通革新是區(qū)域發(fā)展的核心引擎，更是項(xiàng)目的核心競爭力。作為燕郊罕見的“步行級(jí)地鐵盤”，項(xiàng)目距在建地鐵22號(hào)線（平谷線）高樓站僅約380米，步行5分鐘即可進(jìn)站，2026年底通車后，9分鐘直達(dá)通州副中心，30余分鐘接駁北京CBD，可與北京12條地鐵線路無縫換乘，真正實(shí)現(xiàn)“出家門、進(jìn)地鐵、到京城”的通勤自由。同時(shí)，京平、京秦、通燕三大高速環(huán)繞，815、818等多路進(jìn)京公交加持，構(gòu)建立體交通網(wǎng)絡(luò)，徹底破解環(huán)京通勤痛點(diǎn)，讓“燕郊居住、北京辦公”成為現(xiàn)實(shí)。

低密舒居與全維配套的前置兌現(xiàn)，進(jìn)一步凸顯樓盤價(jià)值。項(xiàng)目18#地塊容積率僅1.7，建筑密度16.41%，綠地率達(dá)35%，規(guī)劃10棟10-18層小高層，僅854戶，搭配40畝中央園林、850米環(huán)形健步道與全齡休閑空間，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠、出門入園”的靜謐體驗(yàn)。配套上，項(xiàng)目自建2所幼兒園、1所24班制公立小學(xué)，與市重點(diǎn)三河五中一墻之隔，構(gòu)建從幼教到中學(xué)的目送式優(yōu)教體系；自帶3萬㎡印象商業(yè)廣場，麥當(dāng)勞等品牌已入駐，周邊永旺夢樂城等商圈環(huán)繞；臨近燕達(dá)國際醫(yī)院（北京醫(yī)�；ネǎ�，全方位守護(hù)業(yè)主健康。

戶型圖品鑒

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產(chǎn)品實(shí)力與品牌保障筑牢價(jià)值根基。項(xiàng)目主力打造100-240㎡國風(fēng)大宅，涵蓋三居至五居，82%-85%超高得房率遠(yuǎn)超區(qū)域平均水平，LDK一體化設(shè)計(jì)、南向奢尺陽臺(tái)等細(xì)節(jié)，適配剛需、改善等全周期需求。

作為上市房企，三湘印象由中建一局精工施工，8.35億元實(shí)繳資本筑牢保障，2026年5月準(zhǔn)現(xiàn)房交付，實(shí)景園區(qū)可實(shí)地考察，徹底規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)。目前參考均價(jià)11500元/㎡，低于區(qū)域均價(jià)，疊加專項(xiàng)購房優(yōu)惠，實(shí)現(xiàn)高性價(jià)比與高品質(zhì)的雙重突破，既是北京通勤族的優(yōu)選，也是本地改善家庭的品質(zhì)之選，彰顯環(huán)京科創(chuàng)芯人居的核心價(jià)值。

作為國內(nèi)綠色科技地產(chǎn)的先行者，三湘印象以17項(xiàng)綠色建筑國家專利為支撐，將20大綠色科技系統(tǒng)融入項(xiàng)目肌理，打造環(huán)京罕見的健康智慧社區(qū)，這也是項(xiàng)目區(qū)別于同類樓盤的核心創(chuàng)新點(diǎn)。社區(qū)實(shí)現(xiàn)智能WiFi無縫覆蓋，室內(nèi)配備24小時(shí)新風(fēng)系統(tǒng)（PM2.5過濾效率達(dá)99%）、三玻兩腔靜音窗，搭配地源熱泵系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒氧、恒靜的居住體驗(yàn)；智能安防、人臉識(shí)別門禁、全屋智能控制等配置，讓科技與生活深度融合，兼顧舒適度與安全性。

三湘印象｜燕郊北城優(yōu)選住區(qū)，匠心規(guī)劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標(biāo)桿。
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