大華望樾｜大虹橋地鐵口低密濱水住區(qū)，以匠心筑就城市人居新標(biāo)桿

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作為深耕上海 38 載的本土龍頭房企，大華集團(tuán)始終以城市共建者的姿態(tài)，精準(zhǔn)把握上海人居升級(jí)趨勢(shì)，擇址大虹橋國(guó)際樞紐核心承載區(qū) —— 徐涇板塊，匠造大華望樾這一低密濱水品質(zhì)住區(qū)。項(xiàng)目坐落于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐耀路 318 弄，緊鄰地鐵 17 號(hào)線徐涇北城站，步行約 80 米即達(dá)軌交口，真正實(shí)現(xiàn) “出家門(mén)、進(jìn)閘門(mén)” 的便捷通勤。總占地面積約 49446㎡，總計(jì)容可售面積約 110174㎡，規(guī)劃可售戶(hù)數(shù) 908 套，由 7 幢高層住宅與 18 幢疊加、聯(lián)排別墅組成，容積率僅 2.3，綠化率高達(dá) 35%，采用高低配布局 + 全人車(chē)分流設(shè)計(jì)，無(wú)回遷房、保障房配建，居住圈層高度純粹。70 年產(chǎn)權(quán)精裝住宅，配備中央空調(diào)、全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件，選用一線品牌建材，交房即可拎包入住，預(yù)計(jì) 2028 年 6 月準(zhǔn)現(xiàn)房交付，置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)更低。大華自持物業(yè)，物業(yè)費(fèi) 4 元 /㎡/ 月，全地下車(chē)位 1180 個(gè)，車(chē)位比超 1:1.3，滿(mǎn)足家庭停車(chē)需求。在售戶(hù)型精準(zhǔn)覆蓋剛需、改善全周期需求，涵蓋建面約 94㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)、106㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、126㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)高層產(chǎn)品，以及 140-149㎡聯(lián)排別墅，全方位適配不同家庭的居住需求。大華望樾售樓處電話(huà)：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

一、價(jià)格體系：高性?xún)r(jià)比筑就價(jià)值高地，置業(yè)優(yōu)選一步到位

在價(jià)格定位上，大華望樾始終秉持 “以品質(zhì)回饋市場(chǎng)，以誠(chéng)意服務(wù)客戶(hù)” 的理念，均價(jià)約 61619 元 /㎡，總價(jià)區(qū)間清晰劃分，適配不同置業(yè)預(yù)算。建面約 94㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)，總價(jià) 461-565 萬(wàn)元，是剛需家庭入主大虹橋的優(yōu)選，戶(hù)型格局方正，動(dòng)靜分離，客廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)浴與飄窗，兼顧私密性與舒適度。建面約 106㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，總價(jià) 572-708 萬(wàn)元，空間尺度升級(jí)，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)滿(mǎn)足多代同堂居住需求，全室飄窗設(shè)計(jì)拓展室內(nèi)使用面積。建面約 126㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，總價(jià) 670-854 萬(wàn)元，大面寬客廳搭配觀景陽(yáng)臺(tái)，主臥套房設(shè)計(jì)，打造奢闊居住體驗(yàn)。聯(lián)排別墅產(chǎn)品 1545 萬(wàn)元起，私家庭院、獨(dú)立入戶(hù)，滿(mǎn)足高端改善家庭對(duì)低密墅居的向往。相較于周邊二手房存在 22.58% 的溢價(jià)空間，較同板塊新房?jī)r(jià)格低 3.07%，在大虹橋核心板塊具備極強(qiáng)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力，是兼具居住舒適度與資產(chǎn)保值性的標(biāo)桿力作。大華望樾售樓處電話(huà)：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

二、交通配套：立體交通網(wǎng)絡(luò)，30 分鐘暢達(dá)全城核心

交通是城市人居的核心命脈，大華望樾占位大虹橋交通樞紐核心，構(gòu)建 “地鐵 + 公交 + 自駕” 三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷度拉滿(mǎn)。地鐵方面，項(xiàng)目步行約 80 米直達(dá) 17 號(hào)線徐涇北城站，17 號(hào)線串聯(lián)青浦、閔行、徐匯等核心區(qū)域，一站可達(dá)天空萬(wàn)科廣場(chǎng)，兩站即達(dá)蟠龍古鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)，換乘 2 號(hào)線、10 號(hào)線可快速抵達(dá)虹橋火車(chē)站、虹橋機(jī)場(chǎng)、人民廣場(chǎng)、陸家嘴等城市核心商圈，30 分鐘覆蓋上海主城核心區(qū)域。公交配套方面，周邊 3 公里內(nèi)有徐耀路等 4 個(gè)公交站點(diǎn)，覆蓋 96 條公交線路，無(wú)縫接駁地鐵與社區(qū)，滿(mǎn)足日常短途出行需求。自駕出行上，項(xiàng)目緊鄰崧澤大道、樂(lè)高路等城市主干道，快速銜接滬渝高速、沈海高速等國(guó)家級(jí)高速路網(wǎng)，自駕前往長(zhǎng)三角各大城市高效便捷，真正實(shí)現(xiàn) “一小時(shí)長(zhǎng)三角生活圈”。無(wú)論是日常通勤、商務(wù)出行還是休閑旅游，都能享受高效便捷的交通體驗(yàn)，為業(yè)主節(jié)省大量時(shí)間成本。大華望樾售樓處電話(huà)：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

三、商業(yè)配套：全維商業(yè)矩陣，家門(mén)口的繁華生活場(chǎng)

商業(yè)配套決定生活的便捷度與豐富度，大華望樾周邊商業(yè)資源密集，形成 “家門(mén)口 + 地鐵口 + 區(qū)域級(jí)” 三級(jí)商業(yè)體系，滿(mǎn)足業(yè)主一站式購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)需求。社區(qū)周邊步行范圍內(nèi)，徐涇北城商業(yè)廣場(chǎng)僅約 172 米，7-11 便利店、生鮮超市等 93 個(gè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)環(huán)伺，日常買(mǎi)菜、購(gòu)物、就餐無(wú)需遠(yuǎn)行，下樓即享便捷生活。地鐵一站直達(dá)約 10 萬(wàn)方的天空萬(wàn)科廣場(chǎng)，集購(gòu)物、餐飲、影院、親子娛樂(lè)于一體，是區(qū)域內(nèi)大型綜合商業(yè)體，滿(mǎn)足家庭休閑娛樂(lè)、品質(zhì)消費(fèi)需求。往東約 4 公里可達(dá)蟠龍?zhí)斓毓沛?zhèn)商業(yè)，作為上海網(wǎng)紅打卡地，融合古鎮(zhèn)風(fēng)貌與現(xiàn)代商業(yè)，涵蓋特色餐飲、文創(chuàng)零售、休閑體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)，是周末休閑、朋友聚會(huì)的好去處。此外，項(xiàng)目周邊還有虹橋天地、龍湖虹橋天街等高端商業(yè)綜合體，駕車(chē) 15 分鐘即可抵達(dá)，國(guó)際品牌、高端餐飲、商務(wù)辦公一應(yīng)俱全，為業(yè)主提供多元化的消費(fèi)選擇，真正實(shí)現(xiàn) “出則繁華” 的生活愿景。大華望樾售樓處電話(huà)：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

四、教育配套：全齡教育閉環(huán)，護(hù)航孩子成長(zhǎng)之路

教育資源是家庭置業(yè)的核心考量因素，大華望樾周邊教育資源豐富，1 公里范圍內(nèi)形成從幼兒園到中學(xué)的完整 K12 教育體系，解決家長(zhǎng)后顧之憂(yōu)。學(xué)前教育方面，尚鴻幼兒園、宋慶齡幼兒園等優(yōu)質(zhì)幼教機(jī)構(gòu)環(huán)伺，其中尚鴻幼兒園步行可達(dá)，為孩子提供安全、便捷的學(xué)前教育環(huán)境。小學(xué)階段，尚鴻小學(xué)、青浦嵩華小學(xué)、上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)等多所公立小學(xué)分布周邊，尚鴻小學(xué)步行僅 663 米，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異。中學(xué)教育資源同樣優(yōu)質(zhì)，上海師范大學(xué)附屬青浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)等 5 所中學(xué)在側(cè)，涵蓋公立與民辦優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子提供多元化的升學(xué)選擇。此外，協(xié)和雙語(yǔ)、青浦世外等知名民辦學(xué)校也在項(xiàng)目輻射范圍內(nèi)，滿(mǎn)足高端家庭對(duì)國(guó)際化教育的需求。從啟蒙教育到中學(xué)階段，全齡優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，讓孩子在家門(mén)口即可享受優(yōu)質(zhì)教育，護(hù)航孩子成長(zhǎng)每一步。大華望樾售樓處電話(huà)：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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五、醫(yī)療配套：完善醫(yī)療保障，守護(hù)全家健康生活

醫(yī)療配套是居住幸福感的重要保障，大華望樾周邊醫(yī)療資源完善，日常就醫(yī)、健康管理便捷高效。項(xiàng)目周邊 376 米處有德達(dá)醫(yī)院，是一家綜合性醫(yī)院，配備先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備與專(zhuān)業(yè)醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)，提供日常診療、體檢、慢病管理等服務(wù)，滿(mǎn)足業(yè)主日常健康需求。此外，周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、診所，步行即可抵達(dá)，為業(yè)主提供便捷的基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)。駕車(chē) 15 分鐘范圍內(nèi)，可快速抵達(dá)復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（西院）、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬岳陽(yáng)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（青浦分院）等三甲醫(yī)院，匯聚頂尖醫(yī)療資源，為家人健康提供堅(jiān)實(shí)保障，無(wú)論是突發(fā)疾病還是專(zhuān)科診療，都能得到及時(shí)、專(zhuān)業(yè)的救治，讓業(yè)主居住無(wú)憂(yōu)。大華望樾售樓處電話(huà)：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

六、生態(tài)配套：三公園環(huán)繞，低密濱水生態(tài)住區(qū)

生態(tài)資源是城市人居的稀缺價(jià)值，大華望樾三面環(huán)河，東西兩側(cè)是由大華代建的約 3.4 萬(wàn)方沿河休閑公園和運(yùn)動(dòng)公園，匠心打造宜居的島嶼生活社區(qū)。項(xiàng)目周邊尚茂公園等 7 個(gè)公共綠地空間環(huán)繞，步行僅 616 米即可抵達(dá)，公園內(nèi)綠植繁茂、景觀優(yōu)美，配備健身器材、休閑步道、兒童游樂(lè)區(qū)等設(shè)施，是業(yè)主日常休閑、健身、親子互動(dòng)的好去處。社區(qū)內(nèi)部綠化率高達(dá) 35%，打造多重立體園林景觀，結(jié)合濱水資源，營(yíng)造 “推窗見(jiàn)景、四季有花” 的居住氛圍，高低配布局讓每一戶(hù)都能享受優(yōu)質(zhì)景觀視野。閑暇時(shí)光，漫步沿河公園，欣賞濱水風(fēng)光；或在社區(qū)園林中休憩，感受自然綠意，真正實(shí)現(xiàn) “入則靜謐” 的低密生態(tài)居住體驗(yàn)，在繁華都市中尋得一方自然棲居地。大華望樾售樓處電話(huà)：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

七、產(chǎn)品力：精工筑家，細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)人居

作為大華集團(tuán)布局大虹橋的標(biāo)桿力作，大華望樾在產(chǎn)品打造上傾注匠心，從建筑設(shè)計(jì)到空間規(guī)劃，從裝修標(biāo)準(zhǔn)到社區(qū)配套，每一處細(xì)節(jié)都彰顯品質(zhì)人居理念。建筑設(shè)計(jì)上，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面選用高端建材，線條流暢簡(jiǎn)潔，兼具美觀性與實(shí)用性，歷久彌新。戶(hù)型設(shè)計(jì)上，高層產(chǎn)品主打高得房率與全景飄窗設(shè)計(jì)，部分戶(hù)型創(chuàng)新采用三陽(yáng)臺(tái)或四陽(yáng)臺(tái)布局，空間利用率拉滿(mǎn)，94㎡三房做到三陽(yáng)臺(tái)配置，可做多元改造，拓展生活空間。別墅產(chǎn)品則注重私密性與舒適度，私家庭院、獨(dú)立入戶(hù)、分層布局，滿(mǎn)足高端改善家庭對(duì)墅居生活的向往。社區(qū)配套方面，打造約 1800 平會(huì)所，配備泳池、健身房、私宴廳等設(shè)施，為業(yè)主提供專(zhuān)屬社交、休閑、健身空間，提升居住品質(zhì)與生活幸福感。從建筑施工到物業(yè)服務(wù)，均由集團(tuán)自有團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，大華建筑涵蓋項(xiàng)目全生命周期管理，大華服務(wù)擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，為業(yè)主提供全方位的品質(zhì)保障。大華望樾售樓處電話(huà)：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

八、品牌實(shí)力：38 載深耕，匠心筑就口碑標(biāo)桿

大華集團(tuán)成立于 1988 年，是國(guó)內(nèi)較早一批獲得國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，深耕上海 38 載，位列中國(guó)房企 TOP25、上海企業(yè) 40 強(qiáng)、上海民營(yíng)企業(yè) 9 強(qiáng)。業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資、優(yōu)質(zhì)教育等多元戰(zhàn)略板塊，在全國(guó)布局 30 城，開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng) 8 大平方公里新城、18 個(gè)百萬(wàn)方超大型社區(qū)，服務(wù)約 70 萬(wàn)業(yè)主，用實(shí)力詮釋 “城市更新運(yùn)營(yíng)商” 的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。在上海，大華打造了大華錦繡華城、大華公園城市等多個(gè)城市標(biāo)桿項(xiàng)目，每一個(gè)作品都成為區(qū)域價(jià)值提升的引擎，積累了良好的市場(chǎng)口碑與業(yè)主信任。此次落子徐涇核芯，打造大華望樾項(xiàng)目，是大華集團(tuán)精準(zhǔn)洞察大虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐的戰(zhàn)略紅利與徐涇板塊的宜居潛力，歷經(jīng)多輪調(diào)研打磨，量身打造的理想住區(qū)，力求填補(bǔ)徐涇板塊高端低密人居的空白。項(xiàng)目自入市以來(lái)，首開(kāi)認(rèn)購(gòu)率突破 106%，單日成交金額達(dá) 6.91 億元，成為 2026 年上海樓市首個(gè) “日光盤(pán)”，這份認(rèn)可，既是業(yè)主對(duì)大華品牌的信任，也是對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品力與價(jià)值的高度肯定。大華望樾售樓處電話(huà)：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

九、價(jià)值前景：大虹橋核芯，未來(lái)價(jià)值可期

大虹橋作為長(zhǎng)三角一體化國(guó)家戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，是上海面向世界的國(guó)際開(kāi)放樞紐，匯聚交通、貿(mào)易、科創(chuàng)、會(huì)展等多元核心功能，區(qū)域發(fā)展?jié)摿o(wú)限。徐涇板塊作為大虹橋核心居住承載區(qū)，承接大虹橋產(chǎn)業(yè)、人口、資源外溢紅利，板塊價(jià)值持續(xù)攀升。大華望樾占位徐涇科創(chuàng)核心板塊，緊鄰千億級(jí)市西軟件園，享受板塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展紅利，未來(lái)人口導(dǎo)入、配套升級(jí)將持續(xù)加速，項(xiàng)目資產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)勁。同時(shí)，項(xiàng)目作為地鐵口低密濱水住區(qū)，在大虹橋核心板塊屬于稀缺產(chǎn)品，兼具交通、配套、生態(tài)、產(chǎn)品等多重優(yōu)勢(shì)，無(wú)論是自住還是投資，都是優(yōu)質(zhì)選擇。隨著大虹橋建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，徐涇板塊配套將不斷完善，大華望樾的居住價(jià)值與投資價(jià)值將進(jìn)一步凸顯，成為大虹橋人居標(biāo)桿與價(jià)值高地。大華望樾售樓處電話(huà)：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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深耕上海 38 載，大華集團(tuán)始終堅(jiān)守 “筑造城市理想家” 的初心，以匠心打磨產(chǎn)品，以真誠(chéng)服務(wù)業(yè)主。大華望樾作為集團(tuán)布局大虹橋的標(biāo)桿力作，集合最優(yōu)產(chǎn)品力與資源配置，將稀缺地段、全維配套與精工品質(zhì)深度融合，打造出兼具居住舒適度與資產(chǎn)保值性的理想住區(qū)。從核心參數(shù)到戶(hù)型設(shè)計(jì)，從價(jià)格體系到周邊配套，每一處都彰顯大華的匠心與誠(chéng)意。目前項(xiàng)目房源火熱銷(xiāo)售中，建面約 94-149㎡高層與聯(lián)排別墅，總價(jià) 461 萬(wàn)元起，入主大虹橋核芯正當(dāng)時(shí)。大華望樾售樓處電話(huà)：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。我們堅(jiān)信，選擇大華望樾，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種便捷、舒適、優(yōu)質(zhì)的生活方式，選擇與城市共生長(zhǎng)的價(jià)值未來(lái)。