昨天下午，老張?jiān)陂L(zhǎng)安三工廠(chǎng)家屬樓斑駁的樓道里，貼了最后一張“尋貓啟事”。

那只養(yǎng)了8年的貍花貓，在推土機(jī)的轟鳴聲第1次響起后，就再也沒(méi)有回來(lái)。

鄰居說(shuō)，“貓有靈性，知道家要沒(méi)了，自己先走了。”

老張并沒(méi)有說(shuō)話(huà)，只是蹲在樓下那棵黃葛樹(shù)旁，抽了半包煙。樹(shù)干上，還刻著他兒子小時(shí)候的身高刻度，從1998年到2008年，一年一道。

“爸，聽(tīng)說(shuō)咱們這兒要拆了？補(bǔ)償方案下來(lái)了嗎？”兒子在電話(huà)里問(wèn)，聲音里藏不住的期待。

老張嗯了一聲，抬頭看著這棟建于80年代的紅磚樓。墻皮剝落，電線(xiàn)雜亂，但每個(gè)窗口都晾著衣服，飄著飯香。

這里，裝著他30年的工人生涯，兒子的整個(gè)童年，還有老伴最后幾年的時(shí)光。

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是啊，重慶城市更新，動(dòng)真格的了，1200億砸下來(lái)了。

老張并不知道，他家的命運(yùn)，是被一份沉甸甸的清單改變的。

就在前不久，重慶召開(kāi)了城市更新資源對(duì)接大會(huì)。一份《2026年首批城市更新機(jī)會(huì)清單》被鄭重發(fā)布。

涉及207個(gè)項(xiàng)目，總投資將近1200億。

這是一場(chǎng)規(guī)?？涨暗某鞘袩ㄐ逻\(yùn)動(dòng)，在重慶全面拉開(kāi)帷幕了。

這一次，更集中，僅中心城區(qū)的重要項(xiàng)目更新。擬拆除建筑面積就超過(guò)了500萬(wàn)方，相當(dāng)于700個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小。

老張所在的長(zhǎng)安三工廠(chǎng)片區(qū)，正是這場(chǎng)巨變中的頭號(hào)角色，占市場(chǎng)獨(dú)一份。

大家可以先看一下這張圖，當(dāng)然并不是什么新鮮的感覺(jué)了，相信很多人早就知道了。

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，最終還是要拆遷，還是要更新，而且進(jìn)度非常的快。

這一塊是向東承接江北嘴，向西啟動(dòng)觀音橋，南面接著曾家?guī)r，北面連著龍頭寺公園的黃金地塊。

我線(xiàn)下路過(guò)好幾次，看了一下整體的精度，再結(jié)合規(guī)劃來(lái)看，整體的建成時(shí)間大概是2027年。

看樣子，今年要全面的提速了，這里即將告別機(jī)器嗡鳴。的舊工業(yè)時(shí)代，從而搖身升級(jí)為重慶未來(lái)的創(chuàng)新心臟。

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長(zhǎng)安廠(chǎng)拆遷更新，我們已經(jīng)熟悉的再熟悉不過(guò)了。他是重慶原江北區(qū)，非常重大的一個(gè)動(dòng)作。

即便如此，在這場(chǎng)宏大敘事中，在重慶的版圖上，它仍然只是冰山一角，因?yàn)橛袩o(wú)數(shù)個(gè)老張的家，正站在留與拆的十字路口。

這一次重慶啟動(dòng)的大規(guī)模拆遷，其實(shí)涉及到了很多區(qū)域，很多板塊，而且都是很好的地段。

所以我們才說(shuō)重慶價(jià)值回歸核心區(qū)，這一輪價(jià)值的重新回歸，重慶核心區(qū)有房的人又有福了，可能房?jī)r(jià)又要飛了。

比如，在我們的渝中母城，沉寂多年的菜園壩，正在迎來(lái)一場(chǎng)總投資230億的重生。

因?yàn)橹貞c站、濱江新城將在這里拔地而起，它將成為連接成渝的雙核重要窗口。

而在我們的九龍坡區(qū)，這可是曾經(jīng)重慶最大的區(qū)，在這里，民主村片區(qū)一2期已經(jīng)煥然一新，這是作為重慶城市更新的典范，這里的店鋪和街道已經(jīng)很整潔了，讓老城區(qū)已經(jīng)煥發(fā)活力。

據(jù)說(shuō)三期的項(xiàng)目也在籌備當(dāng)中了，而且還有將近8萬(wàn)方的建筑將被拆除改造。

又比如在我們南岸區(qū)的長(zhǎng)生橋，有一場(chǎng)涉及2188戶(hù)，33.65萬(wàn)方的舊城改造早就已經(jīng)啟動(dòng)了。那些曾經(jīng)充滿(mǎn)煙火氣的老街巷，將在推倒中重新建造，尋找與現(xiàn)代生活的連接。

當(dāng)然還有很多的區(qū)域，比如沙坪壩的井口片區(qū)，大渡口的互助村，南岸區(qū)的四公里……

這些加起來(lái)，總資金超過(guò)了1200億，就像血液一樣，注入重慶這座城市的各個(gè)角落。

我們知道，他是試圖喚醒那些沉睡的土地，撫平那些歲月的褶皺，讓重慶能夠真正的配得上它的城市定位，讓重慶接下來(lái)能夠以直轄市的身份迅速發(fā)展，承接更好的產(chǎn)業(yè)，承接更多的高端人才。

3

你再去看看，長(zhǎng)安四分廠(chǎng)舊城改造項(xiàng)目，其實(shí)拆遷力度也不小，擬拆遷建筑就達(dá)到了18.92萬(wàn)方。

他就在原江北區(qū)的大石壩街道大路片區(qū)，這里未來(lái)會(huì)打造成西部數(shù)字科創(chuàng)總部產(chǎn)業(yè)園，數(shù)字總部創(chuàng)新示范基地。

還有郭家沱望江片區(qū)城市更新項(xiàng)目，擬拆除建筑也達(dá)到了23.5萬(wàn)方。

這可是位于長(zhǎng)江銅鑼?shí){口，與廣陽(yáng)島隔江相望的地方。

還有寶桐2路項(xiàng)目，擬拆除建筑達(dá)到了9.45萬(wàn)方。

就是軌道3號(hào)線(xiàn)回興站的附近，目前是工業(yè)廠(chǎng)房，但是拆除過(guò)后會(huì)新建住宅和社區(qū)商業(yè)、公寓等等。

回興片區(qū)居住的人非常的多，非常的熱鬧，他那里的人氣不輸觀音橋和解放碑，但是居住條件的確很糟糕，全是老房子，樓梯房?，F(xiàn)在好了，終于可以升級(jí)了。

還有龍山華宇片區(qū)舊城改造項(xiàng)目部，它是位于我們比較熟悉的冉家壩板塊。

目前是權(quán)屬中國(guó)船舶重工集團(tuán)的工業(yè)廠(chǎng)房，擬拆遷打造成為高品質(zhì)的住宅，商業(yè)，還有教育于一體的項(xiàng)目，拆除的面積大概是15萬(wàn)方。

有了這樣的一些標(biāo)桿，冉家壩片區(qū)的房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)波動(dòng)一下，不會(huì)再像現(xiàn)在這個(gè)樣子了，好歹這里也是軌道交通節(jié)點(diǎn)，比較龐大支點(diǎn)。

還有那個(gè)什么葉水方項(xiàng)目，它的拆遷也將啟動(dòng)，整體拆除面積超過(guò)了17萬(wàn)方。

還有寶圣湖街道敏孚長(zhǎng)泰低效廠(chǎng)區(qū)舊城改造項(xiàng)目，拆除面積2.1萬(wàn)方。

仁睦片區(qū)改造單元項(xiàng)目，拆除面積8.25萬(wàn)方。

大石壩肥皂廠(chǎng)片區(qū)舊城改造項(xiàng)目，拆除面積7.55萬(wàn)方。

當(dāng)然最給力的估計(jì)還是渝中區(qū)了吧，因?yàn)樗l(fā)布了三年的行動(dòng)計(jì)劃方案，明確了差不多10大更新項(xiàng)目。

所以菜園壩可能只是冰山一角，更多的，你可以參考一下這張圖，真的是好給力呀，近一兩年就會(huì)完成。

4

看了這么多，其實(shí)遠(yuǎn)還沒(méi)完呢。

比如還有郭家沱的濱江片區(qū)，總投資18.23億，只是處于儲(chǔ)備階段，拆除面積大概是8.46萬(wàn)方。

然后是天府鎮(zhèn)城市更新的項(xiàng)目，雖然只是第1期，但是拆除面積也達(dá)到了2.3萬(wàn)方。

燈塔片區(qū)，拆除大概是9.95萬(wàn)方。

還有大渡口那邊的互助村舊城改造，好像是在大渡口的八橋鎮(zhèn)，總投資90億規(guī)模也不小了，拆除建筑面積大概是52萬(wàn)方，主要是廠(chǎng)房和農(nóng)房為主。

還有劉家壩、茄子溪舊城改造，就在大渡口的茄子溪街道，總投資54億都是重磅級(jí)的呀，拆除面積估計(jì)有24萬(wàn)方，主要是工業(yè)廠(chǎng)房和老舊建筑為主，拆除過(guò)后就會(huì)打造那些高品質(zhì)的住宅了。

當(dāng)然巴南區(qū)也不落后，花溪吉力華陶片區(qū)，拆除面積大概是14萬(wàn)方，涉及到兩個(gè)企業(yè)公司和老舊小區(qū)。

龍洲灣窯壩片區(qū)也不錯(cuò)，拆除面積8萬(wàn)方。

還有就是農(nóng)村，工聯(lián)三村片區(qū)，拆除面積高達(dá)51.89萬(wàn)方。

都是大動(dòng)作，都是大項(xiàng)目，都是大資金，都是新鮮大換血。

這部分人拿到相對(duì)的賠償之后，你以為他不會(huì)去買(mǎi)房子嗎？

條件允許的情況下，有的人會(huì)跑到核心去買(mǎi)，即便是條件不是特別寬裕，我相信他當(dāng)?shù)刭I(mǎi)一套更好的房子也是綽綽有余的。

時(shí)代的塵埃，落在每個(gè)人頭上，都是一座山。

時(shí)代的機(jī)遇，放在每個(gè)人的手上，都將是一次翻身。

我們可以懷念過(guò)去，但無(wú)權(quán)阻擋未來(lái)。

我們所能做的，是在時(shí)代的浪潮中，守護(hù)好那些值得守護(hù)的記憶與溫情，勇敢的奔赴下一場(chǎng)山海。

那么這么多的拆遷片區(qū)，有你們家的房子嗎？