今天，西安4樓盤取價，分別是浐灞國際港能將長譽府，高鐵新城白樺林書香，高新CID西派璽樾和幸福林帶中建悅廬幸福序項目。4盤合計取價房源396套。本次4盤公示房源，白樺林書香有3室小戶型房源，最低單價15860.75元/平米起。

01

18864元/平米起 32套

能建長譽府項目本次公示16號樓，層高17F,均價19758.37元/平米，毛坯交付。戶型面積143.36平米，單價18864元/平米起，總價區(qū)間2704343---2919383元，公示房源321套。

能建長譽府位于浐灞奧特萊斯北側，錦堤一路與世博東路交匯處北側，能建城發(fā)此次進入浐灞，落地“譽府系”--長譽府。打造百畝大盤項目，迭代現(xiàn)有第四代住宅，打造首個2.0四代錯層大宅，敬呈西安。

能建長譽府項目地塊向南的地鐵3號線，西南方向是砂之船奧特萊斯，向西有西安交通大學附屬浐灞右岸學校。還有西安浐灞第一中學和西安浐灞第十三小學。匯集了教育，地鐵，商業(yè)等生活配套資源。

能建長譽府項目落地能建城發(fā)的譽府系。 能建長譽府規(guī)劃18棟樓（其中住宅15棟；商業(yè)3棟） ，規(guī)劃1235戶，停車位1974個。

2024年3月份，能建城發(fā)&西北建投在浐灞摘得4宗地塊。其中2宗住宅地塊（CB3-2-149地塊和CB3-2-156地塊）。

CB3-2-149項目地塊位于西安市浐灞國際港，項目南側為世博東路，東側為錦堤一路，北側為博槐路（在建），西側為錦堤二路（在建）。項目用地面積 5.852萬平米（約87.78畝）。CB3-2-149項目分成2期開發(fā)，其中一期規(guī)劃建設6棟高層住宅、4棟商業(yè)及相關配套設施。最大單體建筑面積約16422.71平米，最大單跨寬度約11 平米，最大建筑高度約 80 平米，最大層數(shù)26F。

02

90.29平米小戶型 199套

白樺林書香本次公示6號樓和7號樓，層高17--25F,均價區(qū)間17604.98---18184.53元/平米，毛坯交付，公示房源199套。

其中6號樓戶型面積113.58--138.61平米，單價 16661元/平米起，總價區(qū)間2267625---2720102元，公示房源100套；7號樓戶型面積90.29---121.53平米，單價16100元/平米起，總價1470574---2285560元，公示房源99套。

白樺林書香項目位于西安經(jīng)開區(qū)高鐵新城明光路以東、元朔路以北。

白樺林書香項目位置來看，項目北側是在建的復星絲路中心，項目東側是在建鵬潤利大健康項目。在項目的東南角方向規(guī)劃中的中小學用地，項目最近西安地鐵4號線元朔路站，還有地鐵2號線。周邊還有西安經(jīng)開13小學、西安市紅會醫(yī)院、文景山公園、西安北站、西安繞城高速等。

白樺林書香項目項目匯聚教育、地鐵、公園、醫(yī)療等核心生活配套。

白樺林書香項目占地46.046畝。（其中住宅用地45.614畝，商服用地0.432畝）。容積率2.6，綠地率35%，建筑限高80米。規(guī)劃8棟小高層，總共691戶，戶型面積約90平米/120平米/138平米，產(chǎn)品是低密小高層。

其中90平米的實際得房率高達到108%，90平米的三室戶型，但是房子的格局完善，適合多場景生活。適合剛需群體。

120平米的戶型得房率105%，120平米戶型做到了三面采光的設計。適合剛需和剛改。

白樺林書香項目本次公示價格的樓棟，有90.29平米小三室戶型，也是目前市場上比較西區(qū)的小戶型，對于剛需購房者來說，總價低，容易上車入手。后期償還月供的壓力小。

03

總價384萬起 50套

西派璽樾項目本次公示12號樓，層高25F,均價26249.99元/平米，毛坯交付，戶型面積167.92---179.16平米，單價22869.81元/平米起，總價區(qū)間3840299---4953618元，公示房源50套。

西派璽樾項目位于西安高新興昌東街以南、興昌一路以北、星虹二路以西、隆盛路以東。項目占地約86.655畝，容積率2.4，綠化率35.1%。 規(guī)劃 16棟住宅，包含小高層與高層，戶型面積 143/180/215平米。

西派璽樾項目周邊規(guī)劃有 地鐵6號線延伸線 、 12號線 等。商業(yè)配套靠近?永安渠商旅文化街區(qū)?及“ 未來之瞳 ”超高層集群。教育資源包括 高新三十小 、 高新十一中 等，醫(yī)療資源則有 西安國際醫(yī)學中心 等。

04

總價170萬起 115套

中建悅廬幸福序項目本次公示5號樓，層高23F,均價18370.50元/平米，毛坯交付。戶型面積107.61---142.47平米，單價15860.75元/平米起，總價區(qū)間1706775---2923343元，公示房源115套。

中建悅廬幸福序項目是中建絲路與中建六局繼中建悅廬項目之后，在西安聯(lián)合打造的又一個項目。項目分為東地塊和西地塊。

中建悅廬幸福序項目周圍的教育資資源和商業(yè)配套也是非常完善。醫(yī)療資源有西安東方醫(yī)院、西北大學第一醫(yī)院一路之隔；教育資源新城區(qū)后宰門小學（幸福校區(qū)）、西安新城建大華清幼兒園、西安浐灞第23小學、秦川中學、西安東方小學、西安東方中學、西安新城華清小學；商業(yè)配套西安環(huán)球港、龍湖香醍天街，以及規(guī)劃建設的第四座銀泰中心，以及規(guī)劃中的愛琴海商業(yè)綜合體等配套；地鐵環(huán)繞有地鐵6號線和地鐵8號線。以及幸福林帶生態(tài)屏障。

中建悅廬幸福序項目薈萃了商業(yè)，教育，醫(yī)療，地鐵，生態(tài)等配套資源。

中建悅廬幸福序項目占地面積178畝，容積率2.8 ，綠化率35%。規(guī)劃27棟住宅，規(guī)劃總戶數(shù)2142戶，車位1695個。東地塊占地108畝，總共16棟12--26F高層、小高層住宅，戶型面積107--170平米。其中26F(1、6、9、12、13、17#樓),24F(3、7#樓），26F(10#、15#樓），23F(5#樓），26F((16#、18#樓),16F(2#樓），15F(8#樓），12F(11#樓），以及2棟商業(yè)，1所幼兒園。

中建西北創(chuàng)研中心（西地塊）項目主要建設房地產(chǎn)住宅與寫字樓商業(yè)，建筑面積約23萬平方米，包含住宅、寫字樓、商業(yè)、車位、公建配套等。包含3棟商業(yè)樓、1棟社區(qū)配套用房、11棟住宅。11棟住宅（19#樓、20#樓、22#樓、21#樓、23#樓、25#樓、26#樓、27#樓、28#樓、29#樓、30#樓）。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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