近期，遠(yuǎn)洋未央華府、文昌·臨江閱、觀云攬玥府3盤(pán)共274套房源公示了一房一價(jià)！

整體樓幢均價(jià)約1.38-2.2萬(wàn)/㎡，建面區(qū)間約98-243㎡之間！

具體公示信息如下：

1、遠(yuǎn)洋未央華府

項(xiàng)目位于北辰路以西，環(huán)湖路以東，啟源五路以南，王家棚安置區(qū)以北。

本次公示1棟18#樓共132套毛坯房源的一房一價(jià)，18#樓為33層的高層，整體樓幢均價(jià)約13848元/㎡，建筑面積區(qū)間約98-130㎡。

短評(píng)：

從體量來(lái)看，遠(yuǎn)洋未央華府占地195畝，是截止目前城北體量最大的住宅項(xiàng)目，共規(guī)劃31棟住宅，由高層、小高組成。

另外社區(qū)內(nèi)配有一所幼兒園，項(xiàng)目的商業(yè)用地規(guī)劃打造約1.9萬(wàn)㎡的商業(yè)體，用來(lái)彌補(bǔ)區(qū)域內(nèi)的商業(yè)配套不足。

從施工呈現(xiàn)來(lái)看，在2025年年初時(shí)項(xiàng)目一期禧園東區(qū)已經(jīng)交付，隨后在2025年年底禧園西區(qū)也已經(jīng)交付，并且約1.9萬(wàn)㎡的商業(yè)配套一期部分也已呈現(xiàn)。

這次公示一房一價(jià)的二期璟園，位于社區(qū)的東南角，距離地鐵10號(hào)線未央湖站約500米左右，和未央?yún)^(qū)第一學(xué)校（2021年9月已開(kāi)學(xué)，未央?yún)^(qū)10所“新優(yōu)質(zhì)學(xué)?！敝唬﹥H一路之隔！

產(chǎn)品規(guī)劃方面和一期略有不同，二期璟園規(guī)劃建設(shè)4棟高層+1棟小高層，推售建面區(qū)間約98㎡-143㎡多款戶(hù)型。

簡(jiǎn)單總結(jié)就是臨地鐵口、學(xué)校、公園，基本生活配套齊全，整體性?xún)r(jià)比不錯(cuò)的樓盤(pán)。而且推售最小面積約98㎡的小戶(hù)型，均價(jià)約13848元/㎡，總價(jià)百萬(wàn)內(nèi)就可以上車(chē)！

重點(diǎn)是項(xiàng)目已經(jīng)完成兩批次交付，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目感興趣的朋友，可以重點(diǎn)關(guān)注！

2、文昌·臨江閱

項(xiàng)目位于灞渭大道以東、全運(yùn)路以西、元朔大道以北、港豐路以南。

公示1棟3#樓共68套毛坯房源的一房一價(jià)，3#樓為17層的小高層，整體樓幢均價(jià)約21580元/㎡，建筑面積區(qū)間約133-179㎡。

短評(píng)：

從位置來(lái)看，項(xiàng)目位于奧體板塊核心，一路之隔就是高新一中/一小陸港校區(qū)。

距離灞河僅650米，距離地鐵14號(hào)線奧體中心也只要600余米，此外周邊配套包括奧體中心、長(zhǎng)安云、長(zhǎng)安樂(lè)等等。

從項(xiàng)目自身來(lái)看占地約57.5畝，規(guī)劃2T2純板小高層（總高16-17層），標(biāo)準(zhǔn)層高達(dá)到約3.15-3.3米，為全小高純粹低密社區(qū)。

戶(hù)型設(shè)計(jì)上，主打建面約134-198㎡戶(hù)型，也是現(xiàn)在四代住宅最新的端廳大贈(zèng)送，是奧體少見(jiàn)的純粹改善社區(qū)。

不管是奧體核心的位置，還是產(chǎn)品都比較“抗打”，本批次房源總價(jià)284萬(wàn)起跳，剛改以及改善型置業(yè)的朋友可以多加關(guān)注！

3、觀云攬玥府

項(xiàng)目位于高新區(qū)天谷二路以北，云水五路以西，云水六路以東，科技西路以南。本次公示2棟樓（1#、10#）共74套毛坯房源的一房一價(jià)，其中：

| 1#樓，為層高16層的小高層，共28套房源，樓幢均價(jià)約21632元/㎡，建面區(qū)間約137-243㎡；

| 10#樓，為層高26層，共46套房源，樓幢均價(jià)約22750元/㎡，建面約182㎡。

短評(píng)：

邦泰觀云攬玥府位于高新“軟西”，項(xiàng)目占地約64.307畝，容積率2.5，綠地率40%，規(guī)劃建面區(qū)間約130-180㎡的四代宅。

值得一提的是其中建面約180㎡戶(hù)型將引入“室內(nèi)挑空設(shè)計(jì)”，也是高新軟西首個(gè)“室內(nèi)挑空設(shè)計(jì)”的項(xiàng)目！

目前項(xiàng)目在4月2日首次取價(jià)3#和8#，和首次相比這次的價(jià)格沒(méi)有太大的波動(dòng)，高新地緣性置業(yè)、高改置業(yè)人群可重點(diǎn)關(guān)注！