面對房地產(chǎn)行業(yè)從開發(fā)為主向 “開發(fā) + 運(yùn)營” 雙輪驅(qū)動轉(zhuǎn)型的大勢，首開股份緊抓政策機(jī)遇，以商業(yè)不動產(chǎn) REITs 申報為突破口，盤活存量資產(chǎn)、拓寬增長路徑，彰顯國企主動轉(zhuǎn)型的魄力與實力。

作為北京市屬國企標(biāo)桿，首開股份始終保持穩(wěn)健經(jīng)營態(tài)勢，財務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化、融資渠道暢通多元，在城市更新、保障性住房、商辦提質(zhì)等領(lǐng)域積累深厚經(jīng)驗，形成貼合政策導(dǎo)向、貼合市場需求的核心能力。依托穩(wěn)健基本面，公司積極探索資產(chǎn)證券化路徑，助力行業(yè)盤活存量、提升資產(chǎn)效率。
2026 年 3 月 2 日，嘉實首開封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金獲上交所正式受理，成為公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要里程碑。此舉緊扣商業(yè)不動產(chǎn) REITs 政策導(dǎo)向，短期可有效盤活存量商業(yè)資產(chǎn)、優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表，提升財務(wù)穩(wěn)健性；長期將搭建資產(chǎn)盤活與運(yùn)營增值的專業(yè)平臺，推動運(yùn)營管理成為第二增長曲線，依托穩(wěn)定運(yùn)營收益實現(xiàn)可持續(xù)盈利。
與此同時，首開股份堅持綠色低碳、產(chǎn)品精研與數(shù)字化賦能，在 ESG 治理、品質(zhì)打造、城市服務(wù)等方面持續(xù)領(lǐng)跑，為轉(zhuǎn)型發(fā)展提供堅實支撐。
未來，首開股份將繼續(xù)深化新發(fā)展模式，以運(yùn)營轉(zhuǎn)型激活增長動能，以國企擔(dān)當(dāng)引領(lǐng)行業(yè)方向，為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)可復(fù)制、可推廣的實踐樣本。