今年的小陽春夠熱鬧，有的拼產(chǎn)品，有的拼價(jià)格。

西青的最新一代產(chǎn)品還都在路上，現(xiàn)階段以特惠為主。

信達(dá)聽松花園洋房均價(jià)1.1-1.2萬/平米，春節(jié)月成為西青新房銷冠。

綠城水西雲(yún)廬A地塊165平米總價(jià)465萬起，188平米總價(jià)565萬起，還帶團(tuán)裝。

綠城桂語映月82平米高層總價(jià)133萬起。

愛情繽紛里全現(xiàn)房在售。

89平米總價(jià)129萬起，115平米總價(jià)169萬起，都帶裝修和車位。

西青也有樓盤最近熱度不錯(cuò)。

城投水西東方天宸周末單日到訪近百組，3月已認(rèn)購超過25套。

新城萬青云啟周日到訪125組，一天認(rèn)購9套，本月累計(jì)認(rèn)購49套。

新城萬青云啟現(xiàn)場(chǎng)圖

今年，西青還有哪些新盤正在候場(chǎng)？

5個(gè)純新盤除了產(chǎn)品是最新一代，位置還更靠近市區(qū)。

海泰格調(diào)硯溪花園

海泰格調(diào)硯溪花園作為津城第一個(gè)真正意義的四代宅，預(yù)計(jì)5月首開。

海泰格調(diào)硯溪花園

這個(gè)盤行政屬于濱海新區(qū)，但位置在西青區(qū)。

所在的華苑高新區(qū)板塊，因?yàn)?17大廈的重啟，近期備受關(guān)注。

板塊學(xué)區(qū)政策不受限，隨時(shí)入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)。

海泰格調(diào)硯溪花園產(chǎn)品給力，得房率更高，露臺(tái)進(jìn)深可達(dá)1.4米，飄窗進(jìn)深約70厘米。

規(guī)劃高層和洋房，首開洋房95、110、115、120、125平米。

水西N地塊

這是西青新面孔中最值得期待的樓盤之一，踩在分界線芯兒里，一步邁入南開。

城投N地塊分三期開發(fā)，為5、6、11層到頂?shù)难蠓俊?/p>

社區(qū)為全架空設(shè)計(jì)，帶開敞式陽臺(tái)。

一期和二期的戶均面積分別為115和111平米。

王蘭莊地塊

從土地出讓，王蘭莊地塊就被寄予厚望。

地塊容積率只有1.3，侯臺(tái)集團(tuán)拿地，由綠城代建。

現(xiàn)在規(guī)劃已出，分兩期開發(fā)，整個(gè)社區(qū)由洋房和疊拼產(chǎn)品組成。

全架空層設(shè)計(jì)，所有洋房產(chǎn)品南向帶陽臺(tái)和下沉小院。

疊拼帶南北雙向小院。

兩期住宅戶均面積分別為131和144平米。

梅江壹號(hào)院三期

梅江壹號(hào)院三期已改規(guī)劃。

包括4棟25層到頂?shù)母邔樱?棟15-17層的小高層，2棟9層到頂?shù)难蠓俊?/p>

社區(qū)為全架空層設(shè)計(jì)。

戶均面積為232平米，可能出現(xiàn)約300平米的大平層。

部分樓棟南向還做出景觀轉(zhuǎn)角陽臺(tái)。

據(jù)銷售透露，梅江壹號(hào)院三期在2026年下半年入市。

嘉業(yè)精武鎮(zhèn)地塊

嘉業(yè)精武鎮(zhèn)地塊是今年西青首宗出讓的土地，將引入代建方。

樓面價(jià)7499元/平米，容積率1.6。

在金地藝墅家風(fēng)華印的北側(cè)，能做出洋房產(chǎn)品。

這塊地也正好填補(bǔ)板塊的新空白。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。