沈陽中街是中國第一條商業(yè)步行街，擁有?400多年歷史?，是沈陽乃至東北地區(qū)最具代表性的歷史文化與商業(yè)地標之一。而沈陽中街商業(yè)城就是這條歷史悠久商業(yè)街的最好見證。

（圖片為2026年3月18日拍攝）

1991年12月商業(yè)城開業(yè)，建筑面積7.9萬平方米，當時商業(yè)城吸引了大量顧客，年利潤高達8000萬，成為沈城老百姓購物首選。

就這樣一直紅火到1996年4月2日，剛過完愚人節(jié)，老天爺對商業(yè)城開了一個巨大玩笑，商業(yè)城迎來了大火，一場把商業(yè)城燒成廢墟的大火。但是大火并沒有讓這個項目徹底消失，而是重建，一年的時候就重新開業(yè)。1999年商業(yè)城完成股份制改革，2000年吸收合并鐵百完成A股上市。2009年完成轉(zhuǎn)制，變成民營控股，隨著電商發(fā)展的沖擊，2010年全面停業(yè)，商業(yè)城進行全面改造。

這場改造比重建還漫長，2012年12月12日才全部竣工，改造后的商業(yè)城營業(yè)面積達到了16萬平方米，實現(xiàn)了傳統(tǒng)百貨向現(xiàn)代綜合百貨的跨越。2013年茂業(yè)集團開始收購商業(yè)城股份，到了2014年茂業(yè)基本控股商業(yè)城，沒幾年隨著零售業(yè)發(fā)展變化，商業(yè)城業(yè)績下滑，開始多輪重組，2024年6月多輪重組失敗，正式退市，沈陽商業(yè)城9.52億債務落到了盛京銀行身上，2025年商業(yè)城開始拋售股權(quán)。

這幾年資本市場的變化對于商業(yè)城實體倒是沒有啥影響，依然保持著正常營業(yè)，但是最近商業(yè)城發(fā)生了變化，雖然這個變化微乎其微。

（圖片為2026年3月18日拍攝）

商場內(nèi)部各種標識開始出現(xiàn)了盛京百貨的印記，用事實證明商業(yè)城現(xiàn)在也是盛京百貨旗下的商場了。

（圖片為2026年3月18日拍攝）

商場內(nèi)部一二樓還可以，三樓出現(xiàn)了一些空鋪。

（圖片為2026年3月18日拍攝）

（圖片為2026年3月18日拍攝）

（圖片為2026年3月18日拍攝）

而四樓是封閉狀態(tài)，廣告上寫的是酷玩時代項目，由盛錦商業(yè)和商業(yè)城合作，盛錦商業(yè)是盛錦實業(yè)集團的子公司。

2023年6月，宣布接手太原街潮匯項目，一度引發(fā)市場關(guān)注。然而此后這段時間里，項目毫無實質(zhì)性動作，依舊撂荒沉寂至今。

而接盤商業(yè)城的盛京百貨是盛京資產(chǎn)旗下的公司，2022年6月，沈陽盛京百貨管理(集團)有限公司以2.7億元拿下興隆大家庭商業(yè)集團有限公司100%股權(quán)，興隆大家庭實控人李維龍退出。隨即，原沈陽興隆大家庭的幾家商場也分別更名為：盛京大奧萊、盛京大家庭、盛京城市購物廣場、盛京大東城、盛京百貨新民店等。

（圖片為2026年3月18日拍攝）

目前盛京大家庭正在進行“還是沈陽”沉浸式文旅項目改造，商場內(nèi)部大面積改造不對外開放，預計5月1日改造完成。

接盤商業(yè)城后，盛京百貨在中街步行街將有兩家同類型商場，一家正在改造，一家保持原有業(yè)態(tài)。