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（來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)深圳）

剛剛，深圳今年首批居住用地集中亮相了！

3月18日，由深圳市規(guī)劃和自然資源局主辦的“2026年深圳市首批居住用地推介會(huì)”在河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)科創(chuàng)中心舉行。

據(jù)悉，本次推介會(huì)聚焦“精供優(yōu)供”，率先推出了6宗區(qū)位優(yōu)越、條件成熟的優(yōu)質(zhì)居住用地。具體包括：

南山科技園、寶中北街坊、桂灣調(diào)規(guī)地塊、龍華民治地塊、龍華大浪地塊，以及此前關(guān)注度很高的龍崗大運(yùn)深港國(guó)際中心調(diào)規(guī)地塊等。

下面一起看看各地塊信息。

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寶安中心區(qū)DY-02-01地塊

寶安中心區(qū)DY-02-01地塊，即寶中北街坊地塊，土地面積約3.74公頃，是本次推介面積較大的地塊。

地塊位于寶中西片區(qū)，毗鄰寶華站、寶安站雙地鐵。

地塊對(duì)望騰訊企鵝島，緊鄰去年深圳拍出的總價(jià)地王深圳觀潮府（南街坊），同時(shí)靠近歡樂(lè)港灣、深圳書(shū)城“灣區(qū)之眼”，配套非常完善。

同時(shí)，也是寶中為數(shù)不多的看海宅地，但該地塊部分南向海景視野或被觀潮府遮擋，西面和西南面則是無(wú)遮擋，后續(xù)就看開(kāi)發(fā)商怎么開(kāi)發(fā)建設(shè)了。

據(jù)悉，目前寶安中心區(qū)DY-02-01地塊土地已經(jīng)平整，具備快速啟動(dòng)條件，網(wǎng)傳一季度掛牌的可能性很大。

02

前海桂灣04-01-01地塊

前海桂灣04-01-01地塊，位于夢(mèng)海大道西側(cè)，項(xiàng)目北面則是去年深圳拍出的單價(jià)地王招商海晏府。

桂灣04-01-01地塊，土地面積1.19公頃，建筑面積約3.69萬(wàn)㎡，體量相對(duì)較小，地塊與北街坊一樣已是平地狀態(tài)，可隨時(shí)上架出讓。

根據(jù)網(wǎng)傳信息，項(xiàng)目規(guī)劃為低密高端住宅，容積率或僅3.1，限高80米，可能規(guī)劃200套左右房源。

桂灣配套也已日漸成熟。地塊靠近前海灣地鐵站，目前這里可換乘1/5/11號(hào)地鐵線，未來(lái)前海國(guó)際樞紐中心建成后，還可以換乘穗莞深城際、規(guī)劃港深西部鐵路。

休閑方面，項(xiàng)目周邊有前海石公園、雙界河公園、歡樂(lè)港灣、桂灣公園等。

商業(yè)方面，除了前海片區(qū)的山姆會(huì)員旗艦店、萬(wàn)象前海之外，還可以去往歡樂(lè)港灣、寶中壹方城等，周邊商業(yè)體量較為可觀。

03

南山高新技術(shù)區(qū)36-20地塊

南山高新技術(shù)區(qū)36-20地塊，位于粵海街道，緊臨百度國(guó)際大廈、科技公園，位置非常核心。

項(xiàng)目毗鄰地鐵2/13號(hào)線，北側(cè)是深大學(xué)府，南側(cè)有鄰深圳灣萬(wàn)象城、深圳灣公園，坐擁頂級(jí)配套資源。

項(xiàng)目原為發(fā)展用地，周邊在售的住宅新盤(pán)較為稀缺，上一個(gè)入市項(xiàng)目是舊改盤(pán)翰熙典居，住宅備案均價(jià)11.24萬(wàn)/㎡。

04

龍華民治LG102-09&12地塊

龍華民治LG102-09&12地塊，位于梅林關(guān)片區(qū)核心，距深圳北站僅2公里，土地面積約1.31公頃，建筑面積約4.45萬(wàn)㎡。

該地塊是由華南物流的轉(zhuǎn)型而來(lái)，周邊華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校、深圳市第二兒童醫(yī)院、星河WORLD等配套成熟，是龍華核心區(qū)難得的產(chǎn)城融合品質(zhì)宅地。

目前地塊的建筑拆除工作已全面啟動(dòng)，南側(cè)就是在售的新房鵬宸云筑項(xiàng)目。

06

龍華大浪西南地區(qū)01-05地塊

龍華大浪西南地區(qū)01-05地塊，背靠陽(yáng)臺(tái)山森林公園，鄰近6號(hào)線陽(yáng)臺(tái)山東站，交通相對(duì)便利。

地塊土地面積約2.33公頃，建筑面積約7.22萬(wàn)㎡，是2023年調(diào)規(guī)出來(lái)的二類(lèi)居住用地，周邊以舊改項(xiàng)目為主，像此前的星河星悅云邸，以及正在開(kāi)發(fā)的鴻榮源賴(lài)屋山項(xiàng)目（現(xiàn)已更名云麓花園）。

地塊周邊除了有天然氧吧陽(yáng)臺(tái)山森林公園之外，還有大浪體育中心、大浪文化藝術(shù)中心等公共設(shè)施，短期內(nèi)商業(yè)是短板，但等后續(xù)星河和鴻榮源交付后，商業(yè)這一塊應(yīng)該會(huì)補(bǔ)齊。

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龍崗大運(yùn)樞紐站及其周邊地區(qū)DY01地塊

龍崗大運(yùn)樞紐站及其周邊地區(qū)DY01地塊，就是此前備受矚目的龍崗大運(yùn)深港國(guó)際中心地塊，去年11月，官方對(duì)[大運(yùn)樞紐站及其周邊地區(qū)]法定圖則08-03、08-04等地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，主導(dǎo)功能為居住、商業(yè)。

而此次預(yù)備上架的宅地，土地面積約16.97公頃，建筑面積約47.68萬(wàn)㎡，其中住宅建面約30.56萬(wàn)m2，占據(jù)了大頭。

從區(qū)域位置來(lái)看，緊鄰龍城公園站，周邊匯聚大運(yùn)中心、優(yōu)質(zhì)學(xué)校等頂級(jí)公配，旁邊在售新盤(pán)是大運(yùn)玖章花園。

以上六宗地塊將在近期結(jié)合市場(chǎng)情況有序推出，大家覺(jué)得會(huì)花落誰(shuí)家呢？歡迎評(píng)論區(qū)留言~