延期緩建，佛山再出過渡性政策！日前，佛山市自然資源局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)項目緩建政策申請時點過渡期銜接的通告》。

通告指出，根據(jù)《佛山市自然資源局關(guān)于支持房地產(chǎn)項目緩建的通知》第三條，房地產(chǎn)項目申請緩建的，應(yīng)當(dāng)在出讓合同或其補充協(xié)議約定的開竣工期限前申請。出讓合同或其補充協(xié)議約定開（竣）工期限在2025年11月19日至2026年4月7日區(qū)間的房地產(chǎn)項目，在2026年4月7日前申請開（竣）工緩建的，視同符合“在出讓合同或其補充協(xié)議約定的開竣工期限前申請”的要求。而出讓合同或其補充協(xié)議約定開（竣）工期限在2025年11月19日至2026年4月7日區(qū)間的房地產(chǎn)項目，未在2026年4月7日前申請開（竣）工緩建的，不再適用過渡期銜接政策。

回顧今年1月，佛山市自然資源局發(fā)布的《關(guān)于支持房地產(chǎn)項目緩建的通知》，曾提出2025年9月16日前簽訂土地出讓合同的房地產(chǎn)項目可適用本通知申請緩建。

房地產(chǎn)項目申請緩建的，應(yīng)當(dāng)在出讓合同或其補充協(xié)議約定的開竣工期限前申請。未開工項目申請開工緩建的，開工日期在原約定開工日期的基礎(chǔ)上延長一年，竣工日期相應(yīng)順延；已開工未竣工項目申請竣工緩建的，竣工日期在原約定竣工日期的基礎(chǔ)上延長一年。每宗房地產(chǎn)項目只能享受一次本通知規(guī)定的緩建政策。已開工項目的開工緩建申請、已竣工項目的開竣工緩建申請，均不予受理。對已產(chǎn)生開竣工違約行為的房地產(chǎn)項目，應(yīng)核定自違約之日起至2025年11月18日期間的違約責(zé)任，若產(chǎn)生違約金并足額繳納的，可適用本通知的緩建政策，未開工項目延長開工日期至2026年11月18日，竣工日期相應(yīng)順延；已開工項目延長竣工日期至2026年11月18日。