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人口告別世界第一?二孩催生無效后,國家終于向住房出手了

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你知道嗎?咱們坐了幾十年的全球人口第一寶座,早在2023年就換主人了。聯(lián)合國人口司的數(shù)據(jù)擺得明明白白,2023年中期印度人口14.286億,咱們是14.257億,人家正式反超成全球第一。更讓人揪之前為了提生育率,咱們從單獨二孩到全面二孩,再放開三孩,還配了生育補貼延長產(chǎn)假這些政策。剛開始確實沖了一波,2016年出生人口沖到1786萬,搞了個小小的生育高峰。結(jié)果好景不長,從2017年開始出生人數(shù)就一年比一年少,現(xiàn)在直接在千萬以下晃悠,政策的邊際效應(yīng)越來越弱。業(yè)內(nèi)早就說了,光放開生育限制沒用,核心矛盾根本不在政策,在大家敢不敢生。



心的不是這個位次變化,是咱們已經(jīng)連續(xù)三年人口負增長了,2024年末常住人口比上年又少了139萬,出生人口才954萬現(xiàn)在年輕人不敢生,哪是天生不想生,是生不起啊。高收入群體可能還愿意響應(yīng)政策多生一個,普通工薪階層尤其是低收入群體,算一算教育醫(yī)療住房哪一樣不要大價錢,掏不起這個成本自然不敢隨便生孩子。所有攢過來的壓力里,最重的那座大山絕對是住房。你想想一線城市養(yǎng)個孩子到18歲,總成本早超200萬了,住房支出占了多大一塊,普通人攢多少年都湊不齊一套房首付,哪敢多養(yǎng)一個娃。

,出生率跌到了6.77‰,這趨勢真的挺讓高房價不光掏走了當下的可支配收入,還透支了未來好多年的收入預(yù)期,結(jié)婚買房生孩子這一整條人生線,全被擠壓得喘不過氣?,F(xiàn)在連結(jié)婚的人都在變少,2025年一季度數(shù)據(jù)顯示,全國結(jié)婚對數(shù)還在往下走,結(jié)婚少了,生孩子自然也就少了,完全是一環(huán)扣一環(huán)的連鎖反應(yīng)。聯(lián)合國還預(yù)測,2025年咱們出生人口可能跌到871萬,占全球比例都要跌破7%了,想想這個數(shù)字真的挺扎心。

人發(fā)愁



現(xiàn)在國家也終于摸準了核心痛點,不只是放開生育政策,開始從最關(guān)鍵的住房領(lǐng)域下狠手解決問題。早在2016年就定了房住不炒的調(diào)子,把房子從金融炒作品往民生必需品拉,2023年之后調(diào)控進一步深化,房價慢慢回調(diào),保障性住房建設(shè)也越推越快。這兩年還多渠道收購存量商品房轉(zhuǎn)換成保障房,專門給新市民年輕人這些住房困難群體兜底。

從2023到2025年,全國前后出臺了295條保障性住房相關(guān)政策,就盯著供需不平衡的問題使勁。專門針對生育家庭,國務(wù)院2024年10月就鼓勵各地給多子女家庭購房開綠燈,最實在的舉措就是提高公積金貸款額度。北京直接給二孩三孩家庭的公積金貸款額度上浮20%到30%,河南2025年直接出了13條措施,不光增加保障房用地,還把多子女家庭直接納入保障范圍,實打?qū)嵔o大家減壓力。



除了購房支持,多子女家庭租公租房還能優(yōu)先選房,水電氣熱都按居民優(yōu)惠價執(zhí)行,同時生育補貼、稅收抵扣、普惠托育擴容這些配套政策也在不斷完善,全維度給生育家庭減負。截至2025年,全國已經(jīng)有一百多座城市出臺了多子女購房支持政策,正向效果已經(jīng)慢慢出來了。但說實話,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型不是一朝一夕的事,牽扯到地方財政、金融穩(wěn)定,是個復(fù)雜的系統(tǒng)工程,不可能一口吃成胖子。

按照聯(lián)合國的低生育率預(yù)測,到2035年咱們總?cè)丝跁档?3.47億,適齡購房人群會持續(xù)減少,現(xiàn)在全國已經(jīng)有65%的省份進入人口負增長,連北京福建這些省份也快跟上了,刺激生育優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)早就成了各地的核心課題。想要真的扭轉(zhuǎn)生育低迷的趨勢,也不能只靠住房減負,現(xiàn)金補貼、托育服務(wù)、社會觀念都得跟上,得搭起一整套全周期的生育支持體系才行。



2025年以來政策也一直在細化優(yōu)化,4月份允許農(nóng)村合法住房出租入股,幫農(nóng)民家庭拓寬收入來源,5月份下調(diào)LPR,直接降低所有房貸一族的月供壓力,每一步都是沖著大家的真實痛點來的。人口這事說大了關(guān)系到國家長遠發(fā)展,說小了就是每個家家戶戶的日常選擇,只有真的把養(yǎng)育成本降下來,把年輕人的后顧之憂解決了,才能慢慢推動人口和經(jīng)濟進入良性循環(huán)。你覺得影響年輕人生育意愿最大的原因是什么?不妨說說你的看法。

參考資料:人民日報 完善生育支持體系促進人口長期均衡發(fā)展

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