3月13日，位于襄城區(qū)兩宗商業(yè)地塊正式迎來(lái)拍賣(mài)。

其中，襄土網(wǎng)掛字[2026]06號(hào)地塊經(jīng)多輪競(jìng)價(jià)，最終由湖北蘇建建設(shè)有限公司以127萬(wàn)元/畝競(jìng)得；襄土網(wǎng)掛字[2026]07號(hào)地塊由襄陽(yáng)市杉水城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司以101萬(wàn)元/畝底價(jià)成交。

一起來(lái)看看地塊成交情況。

01

襄土網(wǎng)掛字[2026]06號(hào)

地塊信息

地塊位置：襄城區(qū)風(fēng)茂路

土地面積：7899.5㎡（約合11.849250畝）

用地性質(zhì)：商業(yè)用地

容積率：≤1.5

建筑密度：≤30%

綠地率：≥35%

起始價(jià)：116萬(wàn)元/畝

成交價(jià)：127萬(wàn)元/畝

成交總價(jià)：1504.85萬(wàn)元

根據(jù)規(guī)劃條件，地上計(jì)容建筑面積不大于11849.25㎡，要求建筑高度不大于40米。

該地塊經(jīng)12輪報(bào)價(jià)，最終由由湖北蘇建建設(shè)有限公司以127萬(wàn)元/畝競(jìng)得，成交總價(jià)約1504.85萬(wàn)元，溢價(jià)率約9.5%。

從宗地位置看，地塊位于襄城區(qū)景觀大道以北、風(fēng)茂路以東，周邊有湖北文理學(xué)院理工學(xué)院新校區(qū)、襄陽(yáng)汽車(chē)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等多所學(xué)校。隨著湖北文理學(xué)院理工學(xué)院新校區(qū)的啟用，周邊商業(yè)需求旺盛。

據(jù)悉，襄土網(wǎng)掛字[2026]06號(hào)地塊正是尹集大學(xué)城配套商業(yè)綜合體項(xiàng)目。此前，該項(xiàng)目已發(fā)布一期項(xiàng)目EPC工程總承包項(xiàng)目計(jì)劃公告，主要完成建筑主體建安工程和配套設(shè)施工程，計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間2026年4月。

商業(yè)落地后，將滿足周邊師生多樣化需求。

02

襄土網(wǎng)掛字[2026]07號(hào)

地塊信息

地塊位置：襄城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)天宇大道

土地面積：10728.48㎡（約合16.092720畝）

用地性質(zhì)：商業(yè)用地

容積率：≤1.2

建筑密度：≤40%

綠地率：≥20%

起始價(jià)：101萬(wàn)元/畝

成交價(jià)：101萬(wàn)元/畝

成交總價(jià)：1625.3648萬(wàn)元

根據(jù)規(guī)劃條件，地上計(jì)容建筑面積不大于12874.18㎡，要求建筑高度不高于24米。

地塊最終為襄陽(yáng)市杉水城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司以101萬(wàn)元/畝底價(jià)成交。

從位置看，地塊位于襄城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，處天宇大道，是園區(qū)核心干道，具備打造沿街商業(yè)展示面的優(yōu)越條件。成交的商業(yè)用地，可打造園區(qū)配套商業(yè)中心，滿足周邊產(chǎn)業(yè)人員日常消費(fèi)需求。