3月16日，據(jù)克而瑞監(jiān)測顯示，自2025年底試點正式啟動以來，商業(yè)不動產(chǎn)公募REITs市場持續(xù)升溫，項目申報呈現(xiàn)井噴態(tài)勢。

截至2026年3月15日，滬深交易所累計已收到15單項目申報，其中14單已獲受理，計劃募集資金總額逾443億元。

近期，市場動態(tài)頻傳。新城控股、星河控股等相關(guān)項目申報相繼取得新進展，華夏金茂商業(yè)REIT亦已披露2025年度運營業(yè)績。從申報項目業(yè)態(tài)看，主要集中在商業(yè)綜合體、零售商業(yè)、辦公樓和酒店。

據(jù)了解，多家房企正成為積極參與的重要力量。在目前已申報的15單項目中，涉及保利發(fā)展、新城控股、首開股份等7家房企。

然而，從行業(yè)全景觀察，房企在公募REITs市場的整體參與度仍有提升空間。數(shù)據(jù)顯示，截至3月11日，已上市的房企系REITs規(guī)模僅占全市場的13.9%。

回顧過往，房企發(fā)行REITs曾經(jīng)歷試水與階段性發(fā)展。2021年以來，累計有12只房企系產(chǎn)品上市。隨著商業(yè)不動產(chǎn)REITs試點開閘，這一局面正被加速改變。

當(dāng)前，我國公募REITs市場總上市規(guī)模已超2150億元，正邁入規(guī)?；?、多元化發(fā)展的新階段。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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