你最近有沒(méi)有試過(guò)這樣問(wèn)ChatGPT：

"幫我在曼徹斯特找一套四居室的獨(dú)立屋，預(yù)算在40萬(wàn)至45萬(wàn)英鎊之間，附近學(xué)校評(píng)級(jí)優(yōu)秀，離市中心騎車(chē)15分鐘？"

如果你還沒(méi)試過(guò)，那你已經(jīng)落后于英國(guó)本地買(mǎi)家半步了。

就在2026年2月，Rightmove悄悄上線(xiàn)了一項(xiàng)新功能：

與谷歌云合作，以Google的Gemini大語(yǔ)言模型為核心，推出了"對(duì)話(huà)式AI搜索"。

買(mǎi)家不再需要一個(gè)個(gè)點(diǎn)選臥室數(shù)量、價(jià)格區(qū)間、地區(qū)等過(guò)濾條件，打開(kāi)Rightmove網(wǎng)站，點(diǎn)一下搜索框旁邊的"Use AI"按鈕，用普通英語(yǔ)直接描述你想要的家，系統(tǒng)會(huì)給你返回一份量身定制的房源列表。

更大的動(dòng)作發(fā)生在3月9日這一周——Rightmove正式在ChatGPT平臺(tái)內(nèi)部推出了專(zhuān)屬應(yīng)用程序，免費(fèi)和付費(fèi)用戶(hù)都可以使用。

你只需要在ChatGPT對(duì)話(huà)框里輸入"@Rightmove"加上你的需求，系統(tǒng)會(huì)直接從Rightmove的實(shí)時(shí)房源數(shù)據(jù)庫(kù)里調(diào)出最多5套匹配結(jié)果。

這不只是一次界面升級(jí)，這是一種思路的轉(zhuǎn)變。

1.從"篩選框"時(shí)代到"對(duì)話(huà)"時(shí)代

過(guò)去二十年，Rightmove的搜索邏輯和二十年前幾乎沒(méi)有太大區(qū)別：

選城市、選價(jià)格、選臥室數(shù)量、選房型。

這套系統(tǒng)對(duì)于本地人尚且夠用，但對(duì)于遠(yuǎn)在中國(guó)、甚至英語(yǔ)不是母語(yǔ)的海外買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，卻一直是一堵無(wú)形的墻——你不知道哪個(gè)區(qū)學(xué)區(qū)好，不清楚哪條街安全，更難描述"南向花園，采光好，離地鐵站步行10分鐘以?xún)?nèi)"這種復(fù)合條件。

現(xiàn)在這道墻開(kāi)始松動(dòng)了。

Rightmove的AI關(guān)鍵詞功能在2025年底上線(xiàn)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)掃描房源圖片和文字描述，識(shí)別"裸磚墻""露臺(tái)""地暖"等視覺(jué)特征，把符合買(mǎi)家偏好的房源優(yōu)先推送出來(lái)。

而2026年2月正式測(cè)試的對(duì)話(huà)式搜索，則更進(jìn)一步，把自然語(yǔ)言理解引入了整個(gè)找房流程。

2.行業(yè)內(nèi)部的真實(shí)狀況：還沒(méi)到"主流"

整個(gè)行業(yè)的AI應(yīng)用還遠(yuǎn)未普及。

Alto發(fā)布的《2026年英國(guó)房產(chǎn)中介趨勢(shì)報(bào)告》顯示：

目前有52%的中介計(jì)劃在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)引入AI工具用于房源描述和市場(chǎng)推廣等等。

近九成大型中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)在推進(jìn)AI部署，但仍有約三分之一的中介表示對(duì)AI感到不安或不確定，不知道從哪里起步。

英國(guó)全國(guó)房東協(xié)會(huì)（NRLA）的研究則更直白：

目前使用AI工具的零售型房主不到10%，而該比例預(yù)計(jì)在2030年將攀升至70%以上。

也就是說(shuō)，這一波AI浪潮現(xiàn)在才剛剛開(kāi)始沖上岸。現(xiàn)在入場(chǎng)的人，拿到的是早期優(yōu)勢(shì)。

3.海外買(mǎi)家的特殊機(jī)會(huì)

對(duì)于坐在中國(guó)遙望英國(guó)市場(chǎng)的投資者，AI搜索工具的出現(xiàn)，打破了一道天然的信息壁壘。

以前，隔著時(shí)區(qū)、語(yǔ)言和距離，要判斷一套伯明翰或曼城的房子值不值得投資，幾乎完全依賴(lài)于中介的一面之詞。

現(xiàn)在，你可以直接在ChatGPT里調(diào)出Rightmove的實(shí)時(shí)房源，用中文描述需求，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)匹配。

當(dāng)然，AI目前還做不到一件事：

替你判斷這條街未來(lái)五年的人口遷入趨勢(shì)，或者告訴你某個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的交付記錄是否可靠。

在英國(guó)買(mǎi)房，涉及到法律盡職調(diào)查和資金來(lái)源核查的部分，依然需要有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人士把關(guān)。一份拍賣(mài)行的法律文件包通常涵蓋10至40個(gè)獨(dú)立PDF，包括產(chǎn)權(quán)登記、租約、特殊條款等，目前任何AI工具都沒(méi)有辦法把這些文件作為一個(gè)相互關(guān)聯(lián)的整體進(jìn)行分析，找出前后矛盾的地方。

AI能給你一個(gè)更快的入口，但它還不能給你一個(gè)完整的出口。

4.真正的變化是什么

回到最開(kāi)始的問(wèn)題：AI找房是真革命還是噱頭？

答案大概是：

現(xiàn)在是個(gè)開(kāi)始，但不是終點(diǎn)。

Rightmove在對(duì)話(huà)式搜索功能的官方表述里說(shuō)得很坦誠(chéng)——這個(gè)功能"會(huì)隨著用戶(hù)使用習(xí)慣不斷進(jìn)化，功能也將持續(xù)拓展"。

它現(xiàn)在上線(xiàn)的，是一個(gè)還在灰度測(cè)試階段的產(chǎn)品，只對(duì)一部分用戶(hù)開(kāi)放。

這很像2010年前后移動(dòng)支付剛起步的樣子：那時(shí)候大家也在問(wèn)，手機(jī)付款到底靠不靠譜？

對(duì)于今天的英國(guó)房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，最有價(jià)值的動(dòng)作，不是等待AI徹底"準(zhǔn)備好"，而是從現(xiàn)在開(kāi)始熟悉這些工具，讓它們成為你做投資決策的日常助手——就算它們還不完美，也已經(jīng)比什么都不用強(qiáng)得多。

ref:

https://www.estateagenttoday.co.uk/breaking-news/2026/02/rightmove-launches-latest-phase-of-ai-powered-property-search/

https://www.nrla.org.uk/news/how-landlords-are-evaluating-uk-properties-with-ai-property-analysers

掃碼?客服微信咨詢(xún)

微信號(hào)： BuyHomeUKSerena

歡迎咨詢(xún)： 英國(guó)購(gòu)房的各種問(wèn)題